第11篇 商业管理总监岗位职责

商业管理总监 (一)工作职责:

1. 负责组织商业地产项目、城市综合体项目的市场调研,进行商业地产行业发展趋势和市场竞争的研究分析,组织并指导商业业态调研、市场及竞争对手调研;

2. 根据公司发展战略制定综合体商业项目商业战略、创新项目业态并组织实施,

3. 负责拟定公司商业地产项目的发展规划及商业地产项目的整体商业运作管理,根据商业项目的区域特点不断调整业态、制定商业管理优化方案等;

4. 组织实施商业地产项目、城市综合体项目及产品线的业态定位、商业项目的营销策划、招商营运、商业及星级酒店运营、组织管理等;

5. 负责协调政府和合作单位关系、指导、监督和协助商业项目招商、策划推广工作;

6. 负责商业项目的营运管理制度体系及标准的建立与执行,组织拟定项目运营方针、政策和计划,并有效地推进与实施,不断完善和优化,确保公司下达的各项经营、管理指标的达成;

7. 负责建立和维护公司良好的商业品牌形象,建立良好的社会关系,确保外部营运环境的良性发展;

8. 负责制定并审核商业运营年度工作计划、年度预算计划、人员编制计划、岗位职责及工作部署等;

9. 完成领导交办的其他工作。

(二)任职要求:

1. 全日制本科及以上学历,房地产项目管理、工程管理、建筑工程、土木工程、企业管理、工商管理、市场营销等相关专业;

2. 具有 10 年以上大型商业地产企业招商、运营管理工作经验,其中 5 年以上商业地产高层管理工作经验,熟悉商业地产多种业态运营管理及未来发展趋势及大型商业项目的企划、营运及招商管理工作,且过往业绩突出;

3. 对城市商业综合体、星级酒店、旅游商业的开发、规划、招商、运营等相关运作有深入的了解;

4. 精通大型商业项目全盘操作及后期经营管理工作,有大型商业筹建、开业招商案例、有知名项目的商业地产招商、商业运营管理经验者优先;

5. 具有多年商业综合体运营管理及招商实操经验,熟悉商业房地产项目前期定位、中期规划、后期招商营运等全流程工作,对商业项目的规划、布局、资产处置及与资本市场对接有较丰富的经验;

6. 强烈的市场意识和丰富品牌运作经验,有一定的文字报告撰写能力,熟悉国家及相关地方性法律及政策;

7. 具备较强的项目营运管控和团队管理能力,能够全面统筹独立组织、协调开展招商运营管理工作,善于团队管理,有较强的领导能力与组织协调能力;

8. 具有良好的沟通协调能力,具有丰富的行业资源及人脉圈;

9. 45 岁以下,服从公司调配,接受出差。

(一)工作职责:

1. 负责组织商业地产项目、城市综合体项目的市场调研,进行商业地产行业发展趋势和市场竞争的研究分析,组织并指导商业业态调研、市场及竞争对手调研;

2. 根据公司发展战略制定综合体商业项目商业战略、创新项目业态并组织实施,

3. 负责拟定公司商业地产项目的发展规划及商业地产项目的整体商业运作管理,根据商业项目的区域特点不断调整业态、制定商业管理优化方案等;

4. 组织实施商业地产项目、城市综合体项目及产品线的业态定位、商业项目的营销策划、招商营运、商业及星级酒店运营、组织管理等;

5. 负责协调政府和合作单位关系、指导、监督和协助商业项目招商、策划推广工作;

6. 负责商业项目的营运管理制度体系及标准的建立与执行,组织拟定项目运营方针、政策和计划,并有效地推进与实施,不断完善和优化,确保公司下达的各项经营、管理指标的达成;

7. 负责建立和维护公司良好的商业品牌形象,建立良好的社会关系,确保外部营运环境的良性发展;

8. 负责制定并审核商业运营年度工作计划、年度预算计划、人员编制计划、岗位职责及工作部署等;

9. 完成领导交办的其他工作。

(二)任职要求:

1. 全日制本科及以上学历,房地产项目管理、工程管理、建筑工程、土木工程、企业管理、工商管理、市场营销等相关专业;

2. 具有 10 年以上大型商业地产企业招商、运营管理工作经验,其中 5 年以上商业地产高层管理工作经验,熟悉商业地产多种业态运营管理及未来发展趋势及大型商业项目的企划、营运及招商管理工作,且过往业绩突出;

3. 对城市商业综合体、星级酒店、旅游商业的开发、规划、招商、运营等相关运作有深入的了解;

4. 精通大型商业项目全盘操作及后期经营管理工作,有大型商业筹建、开业招商案例、有知名项目的商业地产招商、商业运营管理经验者优先;

5. 具有多年商业综合体运营管理及招商实操经验,熟悉商业房地产项目前期定位、中期规划、后期招商营运等全流程工作,对商业项目的规划、布局、资产处置及与资本市场对接有较丰富的经验;

6. 强烈的市场意识和丰富品牌运作经验,有一定的文字报告撰写能力,熟悉国家及相关地方性法律及政策;

7. 具备较强的项目营运管控和团队管理能力,能够全面统筹独立组织、协调开展招商运营管理工作,善于团队管理,有较强的领导能力与组织协调能力;

8. 具有良好的沟通协调能力,具有丰富的行业资源及人脉圈;

9. 45 岁以下,服从公司调配,接受出差。