房产销售季度总结范文篇29

通过分析主客观原因，吸取失败教训，暴露并努力改变、解决问题，让__成为一个符合公司长远目标的良性健康的销售市场是__当前目标。以下本人对__分内部管理、客户管理、__、销售方案四部分总结并做出计划和建议。

第一部分：__部内部管理

__部一直存在个别极不稳定因素，影响内部团结，时常出现不负责任的工作态度，诸多人为障碍导致各个环节周期时间太长，工作效率极其低下。企业的竞争是人才的竞争，而人的各种意识、素质等是由自身环境、教育等各种综合因素决定的。本人自__时间到__以来做了各种努力，部分人就软硬不吃，工作态度消极，如上面所提的“混”，想要收入，却不思努力工作以提高能力与收入，此种人已经成为__致命的障碍，而此部分人的生长环境及教育决定他很难有一个大的改变。本人认为__部要发展一定要大力从根本上整改，更需要必须的投入，比如目前存在的人员后备不足就必须培养一部分人员。具体问题如下：

1、__管理混乱，未能很好做到防火、防霉、防鼠、防盗等工作，保管人工作方式呆板，群众基础极差，严重影响团结，恶化工作环境，工作效率极低，人为加大货物流通障碍，损害__集团企业形象。

2、业务内勤工作量太大，即当__又做__，导致直销部门及业务人员滞留__时间太久，影响直销人员与业务人员正常工作开展。

3、大型卖场送货频繁、验收制度繁杂，而业务人员自已送货，占据大量时间，造成工作效率低下，直接降低__集团的服务质量，损害企业形象。

4、缺乏独档一面的__员，各销售渠道俱存在不少问题，最典

型的是：a、市区__缺乏忠诚客户且销售网络不健全，客户经营理念差，新品推广不力。b、大型卖场产品更新难，新品上柜慢，致命的是各种销售促进活动经常性断档。而__人员一直未能达到公司要求，对之有所改变，直接产生__部月销售量波动较大。

5、送货车辆破旧不堪，经常维修，一方面增加销售费用，一方面影响货物流通，且人员安全未能得到有效保障。

6、导购人员素质参差不齐，没有经过统一培训，缺乏企业理念与团队精神。

7、直销部门管理不足，缺乏良好的直销主管，人员不稳定，较难招聘到好的直销人员。以致直销部门的销售业绩一直没有一个较大的进展。

针对以上问题，本人提出如下建议性方案：

1、立即更换__!寻求一个积极向上又有一定保管经验的__,改善工作环境，加速物流，提高效率。

2、改善__工作流程，建议增加人员，责任明确，更有效对__部的__与__进行管理，加强对__部内务如财物、人员、住房等方面的监督与管理。

3、寻求合格的__人员，以使与__保持良好客情，加强合作，保持产品销售的有序畅通，切实对__促进活动进行跟踪，并做好各种销售、促进评估。