房地产开发项目可行性研究报告篇5

1.投资估算

根据建设单位提供的“佳园一期”土建工程基础数据，按本项目设计方案确定的建筑面积、结构、建设标准，以及可行性研究财务评价有关取费要求，估算总投资造价见表3-6和附表3-1。

表3-6“佳园小区”项目投资估算单位：万元

序号项目开发产品分期计划进度

成本1234

1土地费用45004500

2前期工程费647647

3基础设施建设费20546001454

4建筑安装工程费713210905400642

5公共配套设施建设费28050100130

6开发间接费10925353514

7管理费用28590909015

8销售费用71350250250163

9开发期税费130130

10其他费用5449090364

11不可预见费1230400500330

合计176237142794920xx522

2.资金筹措

本项目建设资金完全由建设单位自筹，B房地产开发公司使用自有资金8000万元作为项目资本金;按国家对商品房销售有关规定，不足资金可以从预售房款中解决，实行滚动开发，本项目需利用分期预售房款总计约9623万元。详见附表3-2。