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甲方:
乙方:
为了维护甲乙双方在房屋租赁期间的合法权益,根据《合同法》的有关条款,制定本合同。
一、甲方位于 房屋租给乙方使用,用于 ,租期从 年 月 日至 年 月 日止,每年按 元由乙方向甲方支付房屋租金。
二、付款方式:在本合同签订当日乙方将 年租金 元,房屋押金 元(待本合同到期时由甲方退还给乙方),合计 万 仟 佰 拾 圆(¥: 元)一次性支付给甲方。租赁期满需续租时,乙方有再续租优先权,续期后新约定的租金一次性支付给甲方,本合同继续生效,反之,合同终止。
三、房屋、水电(卷闸门和室内供电、供水及分支线路除外)维修由甲方负责。合同到期乙方不续租应将房屋按现状交给甲方,若有损坏、丢失由乙方修复或赔偿。属装修无法拆除的,甲方不予补偿。
四、合同期内乙方需转租他人,应征得甲方同意,并由甲方在房屋转租协议上签字盖章后方可有效。
五、乙方租用的房屋,因城建规划拆迁、企业改革或整体出让,本合同无法履行时,甲方提供有关文件或其他有效证明,甲、乙双方终止本合同,并由甲方退还乙方未到期的租金,再按退还金额的10%付给乙方迁出补偿费(装修和乙方自改自建的设施不补偿)。
六、水电费、物业管理费、垃圾费等小区住户相关费用,由乙方负担,共用部分和损耗由乙方和其他租房户共同分摊。
七、为确保安全,乙方应做好防盗、防火、防汛、防煤气中毒,管好易燃易爆和化学物品。房屋装修、使用不得改动和损坏主体结构,不得改动或更换供电、供水等设施。尽量不要在墙壁处打孔、钉桩,若有需要须经双方协商。反之,造成损失责任自负。若给甲方和他人造成损失由乙方承担全部赔偿责任,与他人发生矛盾或打架斗殴,由乙方自行处理。
八、违约责任
1、除本合同第五条外,甲方不得无故终止本合同。需终止本合同的,甲方应提前三个月告知乙方,并将剩余未到期多收的租金退还给乙方。
2、乙方需终止本合同,可将空房按现状交给甲方,待甲方将空房出租后退还乙方未到期的租金(待租期间由乙方承担),乙方不另承担违约责任。
3、合同到期乙方不续租应提前三个月告知甲方,并按期将房屋交给甲方。
4、未经甲方同意,乙方私自转租他人,应向甲方缴纳违约金20__元,并补办有关手续。
5、乙方未按期付清全部租金:一是将欠缴的租金从20 年 月 日至补缴期间按月2%向甲方缴违约金;二是按乙方缴多少租金,使用多少天房屋。乙方缴的租金用完后如不及时将所欠差额和违约金缴清,本合同不受一年租期限制,视同本合同到期,并按本合同第八条第3款处理。
九、乙方租房期内一切正当事务,甲方不得干涉,乙方所发生的一切均与甲方无关。
十、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。本合同具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。
甲方:
乙方: