第1篇 房地产项目部各岗位职责范本

房地产项目部各岗位职责

项目经理

直接上级:分管副总裁

直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员

本职工作:项目部日常管理岗位职责:

(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;

(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;

(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;

(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;

(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;

(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;

(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;

(8)负责施工现场的安全文明施工;

(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;

(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;

(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;

(13)负责组织工程项目的各阶段验收;

(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;

(16)负责项目部规范化建设;

(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;

(18)参与工程竣工决算;

(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;

(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;

(21)完成领导交办的其他工作。

土建工程师

直接上级:项目经理

本职工作:土建施工与管理

岗位职责:

(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;

(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;

(3)负责项目开工前道路和场地平整;

(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;

(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;

(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;

(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;

(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;

(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;

(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;

(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;

(13)负责工程土建遗留问题的处理;

(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;

(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;

(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;

(17)参与施工现场定位放线、高程测设;

(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;

(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;

(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。

预算工程师

直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);

(2)负责竣工结算资料的收集、整理;

(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;

(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;

(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;

(6)协助其他专业工程师工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

设备工程师

直接上级:项目经理

本职工作:设备安装与管理

岗位职责:

(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;

(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;

(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;

(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;

(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;

(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;

(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;

(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;

(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;

(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;

(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;

(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;

(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;

(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;

(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;

(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;

(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;

(18)参与项目的各阶段验收;

(19)完成领导交办的其他工作。

项目材料工程师

直接上级:项目经理

本职工作:工程

材料(设备)供应与管理

岗位职责:

(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;

(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;

(3)负责组织材料(设备)验收;

(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;

(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;

(6)参与甲供材的招标工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

资料员

直接上级:项目经理

本职工作:工程资料管理

岗位职责:

(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;

(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;

(3)负责做好项目部会议记录;

(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;

(5)负责做好资料的保密和提供利用;

(6)负责部门内勤工作;