第1篇 房地产项目部各岗位职责范本

房地产项目部各岗位职责

项目经理

直接上级:分管副总裁

直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员

本职工作:项目部日常管理岗位职责:

(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;

(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;

(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;

(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;

(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;

(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;

(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;

(8)负责施工现场的安全文明施工;

(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;

(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;

(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;

(13)负责组织工程项目的各阶段验收;

(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;

(16)负责项目部规范化建设;

(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;

(18)参与工程竣工决算;

(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;

(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;

(21)完成领导交办的其他工作。

土建工程师

直接上级:项目经理

本职工作:土建施工与管理

岗位职责:

(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;

(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;

(3)负责项目开工前道路和场地平整;

(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;

(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;

(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;

(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;

(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;

(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;

(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;

(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;

(13)负责工程土建遗留问题的处理;

(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;

(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;

(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;

(17)参与施工现场定位放线、高程测设;

(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;

(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;

(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。

预算工程师

直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);

(2)负责竣工结算资料的收集、整理;

(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;

(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;

(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;

(6)协助其他专业工程师工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

设备工程师

直接上级:项目经理

本职工作:设备安装与管理

岗位职责:

(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;

(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;

(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;

(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;

(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;

(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;

(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;

(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;

(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;

(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;

(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;

(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;

(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;

(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;

(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;

(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;

(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;

(18)参与项目的各阶段验收;

(19)完成领导交办的其他工作。

项目材料工程师

直接上级:项目经理

本职工作:工程

材料(设备)供应与管理

岗位职责:

(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;

(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;

(3)负责组织材料(设备)验收;

(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;

(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;

(6)参与甲供材的招标工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

资料员

直接上级:项目经理

本职工作:工程资料管理

岗位职责:

(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;

(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;

(3)负责做好项目部会议记录;

(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;

(5)负责做好资料的保密和提供利用;

(6)负责部门内勤工作;

第2篇 房地产项目助理岗位职责

房地产项目-总经理助理 上海新发展房地产开发有限公司 上海新发展房地产开发有限公司 一、岗位要求 1、大学本科及以上学历,工民建或工程管理相关专业; 2、英语书写及口语流利; 3、5年以上房地产企业、工程管理工作经验者优先; 4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业各项相关政策、法规,掌握工程管理技能; 5、熟悉项目计划与进度控制、成本控制和质量控制。有房地产全程工作经验, 熟悉开发建设流程; 6、熟悉房地产相关业务流程,能独立完成与行业各部门窗口对接工作; 7、具有良好的沟通能力、协调能力和组织能力,执行力强; 8、为人乐观积极,有团队意识。

二、岗位职责

1、对公司经营计划、资本运作等随时提供相关解决方案与建议,协助参与公司重大经营决策;

2、对公司运作与各职能部门进行管理,协调部门、项目公司之间关系和工作任务;

3、协助制定公司相关工作计划与实施意见,跟踪结果及时总结分析汇报;

4、协助协调与政府、融资机构、顾问单位的关系;

5、负责组织、协调、跟踪工程进度,组织质量与安全检查,确保项目的工期和质量;

6、编制项目施工计划,定期组织分析进展情况,及时解决施工中遇到的问题;

7、完成总经理交办的其他任务。

第3篇 房地产项目配套工程师岗位职责和任职条件

职位概述

房地产项目配套工程师是对建筑工程项目进行前期开发、配套以及项目预算、进度等综合管理的专业人员。这个职位无论是对人才的“硬件”还是“软件”都有着相当高的要求。

房地产项目配套工程师岗位责任

1.具体落实工程项目报批、设计审批、证照办理、相关配套等各项前期工作；

2.配合完成项目开发前期征询工作；

3.按照项目开发进度编制各外配套工作计划；

4.协助完成项目开工后红线内、外配套协调配合工作；

5.协助完成项目竣工验收及证照办理等后期工作；

6.搞好部门内部的协作、配合，完成部门领导交办的其他工作。

房地产项目配套工程师任职条件

1.熟悉房地产项目开发配套的相关政策、法规及流程；

2.熟悉房地产项目开发的过程，熟悉建设项目规划审批、办理程序以及工程竣工验收程序；

3.熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作；

4.熟悉项目配套的工作程序和相关技术规定，会编制前、后配套实施计划，有根据施工进度协调各配套单位的经验；

5.工作严谨细致，责任心强，有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。

房地产项目配套工程师职业发展方向

房地产项目配套工程师岗位需要从业者对人脉和经验有丰富的积累。在成为配套工程师之前，这样的人才首先必须是某个房产建筑专业领域的资深从业人员，如给排水工程师、造价工程师、建筑工程师等，充分的专业知识再加上个人的“软性”能力，是项目配套工程师成长的必经通道。综合知识的掌握再加上管理能力出众，项目配套工程师可向企业高层管理人员发展发展。配套工程师的发展路径一般为：某专业领域工程师 - 配套工程师 - 高层管理人员。

房地产项目配套工程师薪资行情（元/月）

房地产项目配套工程师的薪水和从业经验、时间成正比，并和所参与的房产项目大小直接挂钩。

：3782

一年以上：3797

二年以上：4330

三年以上：5779

五年以上：7441

八年以上：8390

十年以上：9099

（数据来自网络，仅供参考）

企业招聘房地产项目配套工程师可与猎头公司合作，快速招聘的合适的人才。

第4篇 房地产项目策划专员岗位职责

房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;

2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;

3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。

5、具备pc预装配工作经验优先考虑。

1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。

第5篇 房地产项目策划师:岗位职责说明书

1、组织推进项目的市场定位深化工作,并完成“项目产品建议书”;

2、在项目市场定位的基础上,制定和实施项目整体营销计划、营销费用计划;

3、制定和实施项目前期销售、营销准备工作执行性计划;

4、制定和实施施工项目广告宣传月计划及月费用计划;

5、制定销售包装工作内容以及时间进度;

6、负责及召集与策划公司、广告公司的对接及营销策略、广告创意的讨论;

7、组织召集销售代理公司每周项目销售的例会,根据项目销售情况及时提出调整营销策略方案;

8、负责与项目经理部、工程、设计等相关业务部门的业务对接;

9、按月(或阶段)及时编制销售总结分析报告;

10、监督和协调策划公司、广告公司及媒体广告发布计划的执行;

11、保持与媒体良好的沟通和联系;

12、负责项目的广告记录及资料保存;

13、负责广告合同的内部审批手续、付款手续的办理;

14、负责项目销售资料、宣传资料、宣传品等的发外设计、印刷、制作及验收工作;

15、跟进周边项目销售动态,了解竞争楼盘销售进展以及竞争性;

16、关注并开发新媒体、新推广方式、积极了解营销广告行业创新形式。

第6篇 房地产项目经理岗位职责和任职条件

职位概述

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。其定义为：受开发商委托，以投资主体的立场对项目进行计划、监督、控制、协调，必须具备房地产开发过程中的营销、开发、工程等知识结构，对项目建设过程实施全方位、综合管理的专业人员。

房地产项目经理岗位责任

1.引进新项目，培训项目信息。

2.负责项目的落地执行，与各条线同事沟通协调，统筹该项目线下工作安排，保障带看顺利进行；

3.与开发商，代理公司直接对接沟通，定期向销售人员及领导汇报项目进展

4.把控现场活动节奏，及时解决突发事件；

5.每天对项目进行监测，数据统计等，攥写每日简报，并及时反馈领导；

6.完成领导交办的其他工作。

房地产项目经理任职条件

（1）技能和素质

1.熟练掌握房地产管理运作流程，熟悉房地产市场；

2.具有丰富的项目开发、建设，进度及成本控制，图纸审核和技术交底工作经验；

3.优秀的沟协调能力，执行力强、能承受一定工作压力；

4.优秀的领导能力、团队合作精神和较强的服务意识；

5.良好的谈判技巧及工作规划和目标；

6.有较强的进取心、学习能力，勇于挑战自我。

（2）职位的工作经验人群比例

3-5年：43%

0-2年：33%

6-7年：14%

8-10年：12%

房地产项目经职业发展方向

可向营销总监发展。

房地产项目经理薪资行情（元/月）

：4498

一年以上：4516

二年以上：5151

三年以上：6874

五年以上：8851

八年以上：9979

十年以上：10823

（数据来自网络，仅供参考）

企业招聘房地产项目经理可与猎头网合作，快速招聘到合适的人才。

第7篇 房地产项目总经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第8篇 房地产公司项目总经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第9篇 房地产项目副总经理岗位职责

房地产项目副总经理岗位职责

1、协助公司总经理工作。

2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。

3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。

4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。

5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。

6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。

7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。

8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。

9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。

10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。

11、具体协调与相关职能部门的关系。

12、完成公司下达的其他工作任务。

第10篇 房地产项目经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第11篇 房地产项目公司总经理岗位职责

房地产项目公司总经理 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。

候选人任职资格要求:

1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;

2)3年以上房地产开发公司总经理经验;

3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:

①项目类型为住宅或商业综合体;

②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;

③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;

④项目必须为自销; 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。

候选人任职资格要求:

1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;

2)3年以上房地产开发公司总经理经验;

3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:

①项目类型为住宅或商业综合体;

②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;

③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;

④项目必须为自销;

第12篇 房地产项目经理岗位职责工作内容

房地产项目经理职位要求

1.本科及以上学历,建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业

2.熟悉相关工程标准、规范,熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算

3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作,具备协调能力和处理解决问题的能力,有出色的组织管理才能

4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力

5.严谨的专业态度,良好的职业素养,良好的统筹、组织、协调能力,善于团队协作及管理

6.具有房地产行业从业资格证优先

7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信;高度的工作热情,良好的团队合作精神,较强的观察力和应变能力

房地产项目经理岗位职责/工作内容

1.全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现

2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化

3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控

4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,竣工备案手续

5.负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作

6.负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导