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时间飞逝,转眼间新的一年已在我们面前展开画卷,回顾即将过去的一年里,公司经历了种种喜人场面:项目工程如期竣工、前期招商工作顺利开展、xx市场隆重开业。在受大气候房地产市场宏观调控等诸多不利因素的影响下,公司还是稳健地迈着每一步。
在这一年里,财务部在公司领导的正确指导和各部门通力合作及全力支持下,顺利完成财务部各项工作:对如何做好资金调度,确保工程款的支付,及时准确无误地办理银行划拨和房款的收缴,加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作,日常费用报销,票据审核工作,做好会计报表资料,社保资料;年度固定资产盘点工作。完成公司内资、外资工商年检工作,财务审计工作,做好涉税工作、融资信贷工作及确保公司资金安全工作等等本年度的工作内容。
虽然财务部在20xx年有了不少收获,但还有以下几点需要注意、改进和加强:
1、在年前筹集支付各建筑施工单位的工程款资金,保证公司顺利渡过年关。
2、与市场部密切配合,加速回笼售房资金;
3、配合市场部、综合部确保市场全面营运工作;
4、着手准备已销售的土地增值税筹划和清算工作;
5、不断修正工作流程和完善内部控制。提高财务部对各类经济业务的监督力度(特别是三费);
6、加强财务部合同管理;
7、20xx年融资工作重中之重:在这个房地产融资情况非常恶劣的环境下加强与各家银行联系、逐一进行谈判和沟通,不断寻找和触碰各银行的底线,尽可能降低融资成本。另积极寻求新的融资渠道,争取获得更多更灵活的资金支持!
总之,财务部仅仅做好核算管理工作是不够的,要向更深层、更广泛管理要求发展。还有很多事情有待我们去做,如20xx年税务机关又将对房地产企业的重点检查,我们必须从每件小事谨慎做起,默默的行使着职能,发挥着作用,尽我所能,为公司的正常运作提供着保障和支持。