房屋租赁解除协议书篇2

__物业管理有限公司(以下简称__物业公司)、北京大华一品置业有限公司(以下简称大华置业公司)：

我是北京市宣武区宣外大街__国际公寓房号_(具体房号及产权人见附表)房产所有权人__(产权人名字)。2__年_月_日(签约时间)，我与__物业公司、大华置业公司签订《__国际公寓委托租赁经营合同》将__国际公寓房屋出租给__物业公司。

根据《__国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月租金_元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即__物业公司】逾期付款的违约责任，------逾期超过60日后，甲方【业主方__】有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同------。”自20_年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20_年6月30日已经逾期超过60日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。

同时，《__国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：

【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房

租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。

综上，《__国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，__物业公司拒付租金至今已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：

一、自本通知到达__物业公司的同时，即解除本人__与__物业公司、大华置业公司签订《__国际公寓委托租赁经营合同》;

二、__物业公司应在收到本通知后3日内将租赁的__公寓__(房号)房子按《__国际公寓委托租赁经营合同》附件一所列的清单交还本人__(或我的委托代理人__)，同时办好交接手续;

三、__物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。

届期__物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究__物业公司、大华置业公司的相应法律责任，特此通知!

业主：(签名)

二○_年七月一日