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甲方(卖方):___,公民身份号码:________________。
乙方(买方):___,公民身份号码:________________。
现甲方将该房屋卖给乙方。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋及产权情况
1、甲方房屋座落于_____的房屋一套、柴间,产权面积分别为1_3.88平方米、_.76平方米(包括公摊在内),房屋结构为框架,用途为住宅。
2、甲方房屋在出让前不存在任何抵押、债权债务等权利瑕疵。如有出现任何权利瑕疵,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
3、甲方为房屋的所有权人,甲方应确保有权出让该房屋。
第二条交易价格及付款方式
1、房屋售价为人民币元。
2、乙方在签订本合同之日,支付购房定金人民币元给甲方,甲方应出具收款凭证。
3、乙方在签订本合同之日起日内,再付购房款人民币。
4、在房屋不动产权证书变更登记为乙方之日,乙方付清剩余购房款人民币元。
第三条房屋交付
1、甲方应在乙方付清款项时,立即将该房屋的房产证、门牌证等有关权利证书交付乙方,并将房屋的所有权转移给乙方。
第四条产权变更登记
1、该房屋变更登记到乙方名下所需缴纳的一切费用由乙方承担。
2、甲方应积极配合乙方办理产权过户登记、水电过户等手续。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民币__0元,赔偿乙方的损失。
第五条违约责任
1、乙方未按约定支付款项的,逾期达30天的,甲方有权解除合同,并没收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同义务的,应双倍返还定金。
2、甲方拒绝履行交付义务的,乙方有权要求甲方继续履行合同或退还全部已支付的款项,并按月利率1%计算已支付款项的利息作为违约金。
3、如出现本合同第一条第2项情形的,乙方有权解除合同,甲方应按乙方已支付款项的三倍赔偿乙方的损失。
第六条其他事项
1、从合同签订之日起,甲方未经乙方同意不得对该房屋进行处置,包括赠与、转让、出租、或从事商业活动。
2、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
3、本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第七条生效及争议解决方式
1、本合同在甲乙双方共同签字后生效。本合同一式二份,双方各持一份。
2、如发生争议,由双方友好协商解决。如协商不成的,任何一方有权向法院提起诉讼。
3、合同附件是合同重要组成部分,附件一为甲方身份证复印件,附件二为乙方身份证复印件。
4、本合同未尽事宜,由双方友好协商,另行约定。
甲方:签名(盖章)乙方:签名(盖章)
日期:日期: