第4篇 z物业项目空调维修工岗位职责

物业项目空调维修工岗位职责

一、直接上级:工程部主管。

二、本职工作:负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

三、工作职责:

1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

3、负责物业范围内所有空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和维修工作。

4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。

5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。

6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。

7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。

8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。

9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。

11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

13、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。

14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报调度。

15、负责完成工程部交办的其它工作。