第7篇 小区物业工程主管岗位职责12

小区物业工程主管岗位职责(十二)

一、对管理处经理直接负责,对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。

二、负责小区设备及设备维护的日常管理:

1、了解主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。

2、检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。

3、现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。

5、审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。

6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。

三、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作。

四、负责制定小区设施设备系统运行方案,在保证设备安全运行的前提下,力图节省能耗。

五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。

六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。

七、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。

八、负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。