第7篇 房地产预算部经理岗位职责说明书

房地产预算部经理岗位职责说明书

岗位编号:0115

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:预算部经理

直接上级:主管副总经理

直接下级:造价师、预算员

职责与工作任务:

本职:拟定并完善公司工程预、结算管理办法,负责工程预结算管理和审定工作

一、职责表述

负责拟定并完善公司工程预、结算管理办法,并监督实施

工作任务:

负责拟定并完善公司工程预、结算管理办法

负责公司工程预、结算管理办法的监督实施

二、职责表述

负责审定工程项目预算工作

工作任务:

负责审定征地、拆迁、规划设计等工程项目的预算工作

负责审定建安(土建、水、电等)、市政、修缮等工程项目的预算工作

三、职责表述

负责工程标底编制,参与招投标

工作任务:

负责建安(土建、水、电等)、市政、修缮等工程项目的标底价计算

参与招标条件的确定

参与公司相关项目的开标、评标工作

四、职责表述

负责审定工程项目的结算工作并编制结算汇总表

工作任务:

负责审定征地、拆迁、规划设计等工程项目的决算工作

负责审定建安(土建、水、电等)、市政、修缮等工程项目的决算工作

审核、汇总分项工程(土建、水、电、工程洽商等)中标价与结算价增减情况汇总明细表

审核、汇总分项工程(土建、水、电等)结算报价、审定价调整情况明细表

负责编制预、结算会审表及结算汇总表

五、职责表述

其他重要事项

工作任务:

依据技术变更或现场情况,现场核定工程量以及隐蔽工程数据,确定变更费用

在项目各阶段,提供其它有关工程造价咨询及服务工作

参与材料设备的市场询价工作

测算有代表性的单位工程的建安成本和项目的建安成本,为公司项目投资估算提供可以参考 的经济指标

六、职责表述

建立各类台账,规范预、结算管理,提供经验数据

工作任务:

建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、高级装修、修缮等工程项目的预结算审核台账

建立中标价与结算价分项目的对比台账

七、完成主管副总交办的其他工作

权力:

在授权范围内的工程项目预结算审核权

在授权范围内的招投标文件和标底的审核权

开标、评标工作的参与权

对于征地、拆迁规划设计、建安、市政、监理等工程合同或协议的审核权

对项目公司工程造价有垂直组织管理工作权利

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:工程、财务部,审计主任等

外部:造价管理站、施工单位、拆迁公司等

任职资格:

教育水平:大学以上学历

专业:工民建及工程造价等相关专业

培训经历:土木建筑专业知识、工程合同和工程造价知识、经济管理、财务理论、房地产专 业理论

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等 专业知识和相关的法律知识等

技能技巧:具备识图能力,熟练使用word,e*cel,造价专用等办公软件,cad、具备基本的网 络知识

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、计划与执行能力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公室与工程现场

工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班

所需记录文档:预算文件、审定结算文件、图纸、经济分析报告、建安、市政等招投标文件 、合同、各类台账

备注:预算部经理由主管副总提名,总经理聘任,其工作对主管副总负责