第9篇 小区物业工程部领班岗位职责与素质要求

小区物业工程部领班岗位职责及素质要求

1领班岗位职责

1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。

1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,

1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。

1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。

1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。

1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。

1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。

1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。

1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。

1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。

1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。

2领班素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。

2.3最佳年龄:30~45周岁。