第1篇 土建维修主管工作岗位职责

1、直接上级:工程部部长

2、直接下级:土建维修技术员

3、本职工作:

(1)服从上级领导安排,计划与落实各项土建维修(改造)任务。

(2)负责新建小区(楼宇)物业前期介入工作,协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。

(3)负责土建方面维修(改造)的方案制做,并督促落实。

(4)负责辖区内构造物的正常态化,无安全隐患。

(5)负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。

(6)定期对土建维修技术员进行思想沟通,撑握人员思想动向,培训物业管理知识及技术标准。

(7)接受住户反馈问题或咨询时,态度热情、和蔼,及时解决住户疑难问题。

(8)积极配合部门做好各项物业管理工作。

(9)上传下达完成上级交办的其它任务。

4、直接责任

(1)负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题,并安排人员判定与问题反馈。

(2)定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。

(3)对维修质量和效率进行监督。

(4)对辖区内的改造工程跟踪落实。

5、领导责任

(1)负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。

(2)计划与控制物料使用,降低支出成本。

6、主要权力

(1)对下级工作量进行调整,合理安排各项工作任务。

(2)对下级员工工作的检查与督导权。

(3)对下级员工工作能力建议权。

(4)对下级员工奖惩的建议权。

7、素质要求

(1)高中以上学历。

(2)中级以上技术等级,持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。

(3)熟悉土建维修各项工序,能独立完成维修改造方案。

(4)具有组织、协调能力和实施能力。