第1篇 拓展专业经理岗位职责

1、负责开拓资源和信息获取渠道,挖掘政府招拍挂地、市场二手地的信息,筛选出符合公司要求的土地信息

2、负责对重要渠道、政府资源进行重点维护,形成公司持久性战略性的合作伙伴

3、负责招拍挂土地获取统筹设计、成本、营销等进行全面测算和评估,组织开展项目前期的土地研判、市场分析,最终形成决策报告、召开项目决策会

4、负责转让项目的谈判、调研与投资测算等工作,对项目获取的法律风险、财务风险进行尽职调查

5、负责组织转让项目获取的相关合同和文件,跟进落实项目土地使用手续的办理,直至获得我公司名下的项目国有土地使用证

6、负责土地获取后组织编制项目工程施工计划、项目开发报建计划编制

7、配合其他部门编制项目开工前相关合同(含规划、设计合同、委托市场调查合同、委托可行性分析合同及委托审计合同、环境评价合同、红线合同、勘察合同)

8、负责对土地市场、政策变化、竞争对手动态信息进行及时跟踪、研究和整理,形成相关报告,供决策参考

工作要求:

1、熟悉房地产开发相关的法律、法规、政策及工作环节和流程

2、熟悉房地产投资分析、土地估价等方面的工具、方法、知识

3、具有较强的市场数据、行业信息的搜集、分析、处理能力

4、具有很强的商务谈判能力和公关协调能力

5、具有较强的语言表达能力和一定的文字处理能力

6、能熟练使用办公软件,特别是信息和数据的分析、处理、汇报工具