第8篇 物业项目拓展岗位职责

物业集团副总经理(项目拓展) 世纪金源集团物业管理集团 世纪金源集团物业管理集团分支机构 一、工作职责

1、协助决策层制定集团发展战略,负责功能领域内短期及长期决策和战略,对集团中长期目标的达成产生重要影响;

2、协助决策层制定集团年度发展规划和经营计划,并负责协调部署各分公司落实执行;

3、根据集团整体战略规划,负责物业产业市场拓展的管理工作,并审核各阶段性成果,确保集团总体战略目标的实现;

4、制定项目拓展年度工作计划(含拓展计划、拓展进度),并监督实施;

5、负责组织物业服务体系的市场拓展,寻找合适楼盘、物业公司及其他项目洽谈相关合作业务;

6、制定拓展方案及工具,并能依据市场形势不断完善拓展方案,有效改进相关合同谈判及签约;

7、负责组织已选定拓展项目周边市场调研(项目详细信息及投资回报率、代理此项目的其他渠道及详细情况等),并编制《项目可行性分析报告》;

8、负责开展项目评审工作,合理分析项目可行性并提出建议及设想;

9、负责组织拓展项目谈判及合约推进工作,并完成项目获取后的立项审批工作;

10、汇集企业内部信息和市场、竞争情况等外部信息,进行综合分析,协调企业经营发展;

11、建立并维护外联合作关系,以获取更多的资源。

二、任职资格:

1、30-45岁,国民教育研究生及以上学历,工商管理、物业管理、经济学等经济管理类专业毕业(条件优异者可适当放宽);

2、五年以上房地产、建筑、物业管理等行业相关工作经验;

3、三年以上国内知名物业公司管理岗位工作背景。

三、素质要求:

1、具备优秀的目标感和行动力,以及较好的沟通协调、谈判能力;

2、具备管辖城市的丰富的行业资源和人脉资源;

3、精通物业公司战略管理、经营管理、前期介入等实务,熟悉物业管理、安全管理相关的法律、法规、条例;

4、具备优秀的市场开拓能力、谈判能力、问题处理能力,全局的观念和全盘统筹的能力;

5、有物业项目拓展经历,并有成功案例;

6、具备卓越的团队领导力、沟通协调能力,敏锐的观察及判断能力。