第1篇 小区物业工程部岗位职责9

小区物业工程部岗位职责(九)

1.负责小区所有有关工程及设备的运作维修和保养工作。

2.检查小区内所有系统是否正常及安全,如有问题,应及时报告并解决。

3.与物业其他部门共同应对小区内紧急事故(例如暴雨、火灾)和突发性损坏和其它工程事故,及时维修,对系统进行规范操作,以便将小区和业主的损失减至最低。

4.规范设备的操作,尽可能的保证机器运行在最佳状态及最高效率。

5.做好各系统设备运行和工程维修情况的记录工作,并及时上报领导。

6.由开发商负责及牵头,接收工程完工后设备,并做出建议性意见。

7.确保小区所有系统,根据国家规范要求,做出定期检查、测试和保养,并将有关证件安放于适当位置。

8.合理处理业主投诉,并根据公司的政策尽力为业主解决工程问题。

9.对每年的工程费开支做出预算,并严格执行预算方案,如因特别事故需超支,应报请有关部门批准。

10.定期清洁所有机器外部,除锈及刷防锈漆。定期为机器测试和保养维修。

11.对新加入人员进行系统培训和训练,考核合格后上岗。

12.配合有关部门,为小区大型或专业工程寻找合格承包商并进行比较,对其报价做出评核,包括电梯维修承包商。

13.记录、保存小区各主要机电设备运行状态和各种相关数据。

14.在更新改造工程上,提供相关专业意见,在工程进行时,监察所有工程,以确保符合标准。

15.有系统地记录小区各工程设备维修事项。

16.每月总结当月工程事项,上报相关领导。

17.与其他部门做好沟通工作。

18.在小区竣工交付使用后保修期间,协调各有关承包商及施工单位,进行整改工作。