第6篇 物业市场部岗位职责入职要求

物业公司市场部岗位职责和入职要求

一.岗位职责

1.市场部职责与权责

1)负责公司对外经营,新增项目的方案及'质量计划'制订。

2)负责制定对本部门人员检查、评比规定及评分标准。

3)负责新增物业项目的物业管理合同、标书拟定工作。

4)负责开拓上海和外地的管理项目和顾问项目工作。

5)拟定本部门人员工作的考核标准至公司领导审定。

6)组织定期召集本部门和运作部工作情况交流会。

7)分析、研究各类市场信息。

8)向公司提出项目的可行性研究。

9)根据市场及周边概况制定物业方案(草案)。

10)负责代表公司与开发商谈判和签约。

11)项目建议书的确认。

2.市场部经理职责

1)负责公司对外经营活动,新物业管理合同的谈判和合约,负责代表公司与开发商(或业务代表)就新增项目谈判和签约。

2)根据市场项目的概况制定物业管理方案(草案及质量计划)。

3)向公司提出项目的可行性研究报告。

4)分析、研究各类市场信息。

5)负责新增物业项目的物业管理(顾问)合同、标书评审工作。

6)负责制定对本部门人员检查、评比制度的评分标准。

7)拟定部门人员工作的考核标准申报公司领导审定。

8)组织定期召集本部门和运作部工作情况交流会。

9)项目建议书的确认。

10)项目管理人员的进场介绍。

11)市场部日常管理。

12)负责新增项目和运作部会审及交接工作。

3.市场部业务经理岗位职责

1)能独立完成普通物业管理项目判别与合约工作。

2)负责新增物业项目的物业管理合同、标书送评审工作。

3)向部门经理提出项目可行性及研究参考方案。

4)能收集各种市场信息,并做出正确分析报告。

5)能独立完成各种类型楼宇、小区的管理方案及质量计划。

6)部门经理外出能代替处理日常事务。

7)对业务员工作提出意见并指导业务开展。

4.业务员主管职责

1)能提供正确的市场信息。

2)能基本协助部门经理或业务经理完成各种指定任务。

3)对项目的可操作性提供初步意见。

4)帮助业务经理(部门经理)整理资料并进行归档。

5)与业务经理一起洽谈业务,并制作方案、标书等工作。

二.入职要求

1.市场部经理

本科以上学历及五年以上物业管理公司市场部的管理工作经验,熟悉上海及周边地区的物业管理市场情况、物业管理运作模式和操作要领,熟知房地产、物业行业的法规和法律。任人善任,敢于创新,能独立承担大型物业项目的谈判和标书、会议准备事宜。

2.业务经理

大专学历及三年以上物业公司担任市场营销工作,熟悉上海及周边地区的物业市场情况,了解物业全权委托管理和顾问项目运作情况,对物业行业法律、法规有较全面的了解,能够独立对外进行业务开拓、客户谈判、会议准备等事宜。

3.业务助理

大专学历及两年以上在物业公司担任市场营销工作,基本熟悉上海地区的物业市场情况,了解物业管理运作模式,基本了解物业行业有关法律、法规,能够协助业务经理进行业务谈判和会议草拟等工作。