第1篇 物业项目共有部位设施设备主管岗位职责

物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。

3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。

3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。

3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。

3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。

3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。

3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。

3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的组织工作。

3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。

3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。

3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

3.11、完成领导交办的其它工作任务。