第5篇 住宅小区管理处维修主管岗位职责-5

住宅小区管理处维修主管岗位职责5

1.0目的加强对辖区公共设施设备管理,密切监控辖区公共设施设备运行状况,保证辖区所有公共设施设备的运行处于安全、受控状态。

2.0适用范围本公司下属各管理处的维修主管。

3.0职责

3.1负责管理处本体维修事务的管理,每月做好维修工作的统计登记工作;

3.2负责小区住户装修手续的办理并对装修现场进行巡查、监督,发现问题及时汇报;

3.3负责拟定本辖区年度本体维修基金使用计划;

3.4负责改进工作流程,并提出合理化建议;

3.5负责对维修工作进行指导,监督施工质量;

3.6熟悉各辖区房屋的结构、安全,制定房屋维修养护计划,保障房屋的正常使用功能;

3.7完成上级领导交办的其他临时工作任务。

4.0职权

4.1对可能使辖区公共设施设备遭受损害的行为有权制止和纠正;

4.2对可能使房屋及不动产的使用安全构成威胁的行为有权制止和纠正;

4.3对维修工的聘用、调动和辞退有建议权;

4.4对维修工进行考核,并据实上报建议进行奖罚;

4.5对维修承包单位的选择有建议权。