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1、 负责所辖工程空调系统的设备设施、维修保养工作,保障系统的正常安全运行。
2、 按时巡检系统的设备设施,防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题,并做好维修巡检记录。
3、 接到客户保修,立即到达现场,及时完成维修工作,并做好维修签单记录。
4、 熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的位置,发生紧急情况时,能够及时准确的排除故障,保障系统安全运行。
5、 及时完成上级领导交办的其他工作。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、 全面负责空调维修班的管理工作并负责所辖空调系统和机械设备的维修保养、巡检工作。
2、 按时巡检系统的设备设施，防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题，并做好维修巡检记录。
3、 接到值班部长的维修指令，立即到达现场，及时完成维修工作，并做好维修签单记录。
4、 熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的位置，发生紧急情况时，能够及时准确的排除故障，保障系统安全运行。
5、 .及时完成上级领导交办的其他工作。
酒店空调维修工岗位职责标准
报告上级:维修主管
职责规范:
1、热爱本职工作,对工作认真负责,刻苦钻研技术,树立一心为酒店服务的思想。
2、在主管领导下,负责酒店中央空调送风、排风系统的运行管理工作。
3、负责酒店所有空调、通讯设备的运行、维护保养和检修。
4、负责酒店所有冷藏设备的维护保养和故障检修及其电冰箱的修理工作。
5、负责酒店中央空调给水系统的维修保养和故障检修。
6、负责冷藏设备电机及控制电器维修保养和故障检修。
7、坚守岗位、服从指挥、严格执行案例操作及保养规程,保证维修质量,按时完成任务。
8、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到故障判断准确,维修快捷。
9、应熟悉所管辖的空调、风机及冷水泵系统,制冷机空调器及水泵等设备和运行情况和各处开关的操作规程。随时监视各设备运行负荷情况,保证正常供冷,一旦发现故障应立即停机,排除故障,并尽快恢复供冷,上报主管做好记录。
10、必须定时对所属设备进行巡回检查。冷冻机、水泵、冷却塔、各集中空调器及控制柜的供冷和运行情况,均为检查项目。并有能力排除一般机械故障,如发现电器故障应立即通知电工给予配合解决。
11、空调值班人员必须按规定填写值班日记,必须清楚记录范围的设备运行情况,以作为以后对设备运行情况的评价及事故分析的重要依据,严禁报虚作假。
12、应熟悉有关设备的安全使用规定,严防人为事故。当值人员有权阻止无关人员随意开、停机及所属设备的任何开关,如因施工或维修需要应征得主管同意的,按有关安全操作规定操作。
13、按保养规程做好所分管设备的日常及月度保养,做好平进小修和按计划实行三级保养的工作,确保重点设备经常处于良好的技术状态。
空调给排水维修员岗位职责(九)
1、在设施设备组组长的领导下,管理空调及给排水系统所辖设备。
2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
3、填写本系统的操作要求和工作指令。
4、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定,监督并验收。
6、负责与相关业务部门进行业务联系。
7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。
一级物业公司空调操作维修工岗位职责
1、岗位名称:空调操作维修工
2、直接上级:工程班长(主管)
3、本职工作:空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养
4、工作责任:
(1)负责中央空调机房空调主机操作,对空调系统(冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等)、新风系统(新风机组、过滤网、新风口等)、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养,确保空调设备和系统的正常运行;监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准,按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。
(2)严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程,分析机组和辅助设备的运行状况,并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主;对电冷机以检查空调主机运行电流,相间电压差,主机工作温度及油位,冷却水进出口温度与压力变化情况,和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
(3)每日按物业服务中心规定时间开,停机组,有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。
(4)开机期间:
a)定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况,对状况不好的应及时进行维修处理。
b)负责每日天然气抄表记录,并同时检查流量表工作情况是否正常,做好月统计耗气量报表记录。
c)经常了解业主对空调的要求,调整空调出水温度,做好节能降耗工作。
d)定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗
(5)停机期间:
a)做好空调主机维护保养工作,确保主机性能正常,做到随时可以启、停运行。
b)做好系统的维修、维护和完善保养工作,做到不因系统而影响空调主机正常运行。
c)每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗,必要时应及时做好水质处理,确保来年不影响空调的正常使用。
(6)负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理,做到勤检查、常维护,对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理,处理不了的问题,填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(8)负责保管好专用工具、量具和配件材料
(9)负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。
(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定,做好运行、检查、维护保养记录,履行交接班手续,完成工程班长(主管)交办的其它工作。
大厦空调维修技工的岗位职责
1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。
2、服从工程师/主管的工作安排,保证按质完成工作任务。
3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对制冷设备、空调系统进行维修保养,并达到质量要求。
4、维修保养操作必须严格执行工艺规范,各接口严密,安装牢固。
5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变管、线路走向。
8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调、制冷系统的正常运行。
素质要求
与空调运行技工相同。
基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。
自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。
文化程度:具有技校/高中以上学历。
工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。
持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。
物业工程部空调运行维修主管岗位说明
岗位职责:
1、负责空调、新风、上下水运行、维修、保养,按维保计划对空调机房进行检查和维修。
2、每月定期对设备进行清理检修。
3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录。
4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录。
任职条件:
1、身体健康,年龄在30-50岁,大专以上学历。
2、持有有关部门颁发的制冷证书,具有5年以上中央空调运行维修经验。
3、具有认真负责、踏实肯干的工作精神和作风。
4、具有3年以上酒店、物业工作经验者优先。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
空调运行维修工岗位职责(十六)
1空调设备运行值班人员必须掌握设备运行状况,发现问题立即上报主管。发生应急故障,及时处理并上报主管。故障未处理完毕不得下班,并做好维修记录。
2空调运行工必须严格遵守各项规章制度,对工作负责,不得擅离职守。
3值班人员应按时巡视运行设备状况,按时监测各空调区域温度、湿度。根据外界天气变化及时进行空调工况调节。并做好各运行设备记录、温、湿度测试记录。
4接到维修通知后及时到现场维修,工作完成后填好《维修通知单》交工程部。
5不断提高服务意识,努力做好业主和客户的服务工作。
6严格执行设备保养制度及操作规程,完成各种设备的检查与保养,保证工作质量,按时完成任务。
7搞好机房卫生,保管好机房钥匙,做好交接班工作。