第7篇 一级物业管理处工程班长主管岗位职责

一级物业公司管理处工程班长(主管)岗位职责

1、岗位名称:工程班长(主管)

2、直接上级:管理处主任(经理)

3、直接下级:维修工,值班员

4、本职工作:公共设施,设备的日常运作及维修保养工作

5、直接责任:

(1)制定计划,组织安排工种班对辖区机电设备,房屋建筑,公共设施进行日常运作,维修,保养工作,并组织节能工作。

(2)对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查,考核,按规定记录。

(3)每月定期安排岗位人员抄顶水电表数,并做总表与分表核对,交管理处财务室。(水电已抄表到户的除外)

(4)负责工程班下属岗位的考勤工作,按时将考勤报管理处办公室。

(5)根据需要填写物料,设备,零配件申购表,报相关部门领导批准后安排采购,负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格,并安排保管。

(6)对所辖范围内分包方质量的监督检查。

(7)对业主装修用水,用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。

(8)安排24小时值班室值班工作。

(9)组织辖区内小型工程施工,对工程班无力完成的工程项目,向公司申请外包,协商分包合同。

(10)负责工程班所有人员的宿舍管理工作。

(11)完成上级交办的其它工作。

6、领导责任:

(1)对辖区物业设施,设备的完好及正常运作负责。

(2)对工程班服务工作质量负责。

(3)对设施,设备故障负责。

7、主要权利:

(1)对工程班下属岗位有管理指挥,监督,检查,调动,奖罚建议权。

(2)对所辖范围内出现的突法情况有临机处置权。

(3)对违规指挥有申辩权。

8、管理范围:管理处辖区公共设备,设施。

9、素质要求:

(1)大专以上学历,具有有效的国家劳工部门颁发的特殊工种上岗证。

(2)两年以上物业管理工程主管或班长工作经验。

(3)身体健康。