第2篇 项目经理助理工程方向岗位职责职位要求

岗位职责：

1.根据年度预算指标完成营业收入，协助项目经理控制好项目的成本和费用，通过多种途径开源节流、增收节支，确保完成公司下达的年度销售收入和利润指标；

2.协助项目经理做好项目的收费管理，按时催收各项应缴款项，确保各项应收帐款的及时回收；

3.协助项目经理做好租赁经营工作，确保完成年度租赁指标，并做好客户租房和退租的相关工作；

4.协助项目经理管理项目的各项服务工作，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标；

5.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；

6.协助项目经理做好项目的员工管理和团队建设工作；

7.协助项目经理指导维养部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值：包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属配套建筑物、构筑物的维修、养护和管理；负责设施设备的技术管理工作，全面掌握和熟悉设施设备的技术资料，有计划地做好各大中型设备的安全运行，负责对维保单位的技术监督；管理好业主移交的物业档案和各项技术资料；做好设施设备的中大修和更新改造计划，并及时报请业主方组织实施；做好技术革新和节能降耗工作计划并组织实施，完成节能降耗目标；

8.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实项目主体责任，建立健全项目内部各项品质执行和检查制度，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位；

9.协助指导项目各部门做好对外委单位的监管和考核工作，确保外包单位熟悉了解公司的管理理念和各项规章制度，将其统一纳入公司的服务品质监管；

10.完成董事会、总经理办公会议定事项及公司领导安排的其他工作。

任职条件：

1.年龄45岁以下，身体健康；

2.三年以上物业管理工作经历，两年以上5万㎡以上非住宅项目或20万㎡以上住宅项目同等职位物业管理经验；

3.熟悉物业管理专业知识和项目运营流程，了解本行业发展趋势，具有先进的管理理念；

4.熟悉物业管理行业政策和法律法规；

5.熟悉招商租赁流程、合同条款以及市场操作模式；

6.具有出色的客户服务意识，较强的业务拓展和谈判能力，与客户沟通技巧，善于与政府部门、开发商和客户保持良好关系；

7.具有一定的财务管理知识，熟悉项目的预算管理和成本管控；

8.具有较强的领导力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力、判断与决策能力、沟通和协调能力，考虑问题全面细致；

9.具有良好的职业素养和职业道德，具备责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识，有较强的承压能力；

10.管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。

岗位要求：

学历要求：不限

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：无工作经验