第2篇 z凯物业工程主管岗位的工作职责

新凯物业工程主管岗位的工作职责

1、明确本部门的工作性质,根据上级下达的各项工作指示及任务,制定部门工作计划,并负责组织和落实

2、按照iso9002质量保证体系健全本部门各项规章制度、操作规程,以及各种记录表格,并每月检查、审核。

3、制定本部门的年度预算方案,审阅本部门的各类报表,进行业务分析,做出管理决策和成本控制方案

4、负责制订动力设备的维修保养计划和设备更新的预算报告,确保按计划保养率100%,设备完好率95%以上。

5、组织实施对公司动力设备的维修保养,组织协调对各部门设备的日常检修,确保公司所有的动力设备设施保持完好并正常运行,保证客人得到舒适、安全、方便的享受和服务。

6、及时处理客人及使用部门对设备设施的投诉。

7、负责制订并组织实施节能降耗措施,降低费用,提高经济效益。

8、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定并贯彻执行,确保以上设施、设备处于安全完好状态。

9、负责管理处新接管物业项目的供、配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

10、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及预算进行技术审核并上报项目物管经理批准后,现场督导工程施工控制工程质量、进度。

11、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务,保障业主利益。

12、督导部门员工按服务规范为业主、住户提供及时、优质、高效的上门服务工作,要做到业主、住户满意率100%,到位及时率98%。

13、负责紧急情况的处理工作。

14、协助人力资源部招聘本部门人员,负责本部门的培训工作,并对本部门员工进行考核与评估,审核本部门员工的出勤纪录

15、完成上级交办的其他工作。