第6篇 暖通综合岗位职责

强电主管/暖通主管/弱电主管/综合维修主管 北京万科物业 北京万科物业服务有限公司分支机构 人员要求:

1、大专以上、工程相关专业。

2、5年以上相关管理经验。

3、良好的专业素质和职业素养、有较强的电气业务知识、熟悉各项电气工程技术标准和规范。具有工程管理实践经验。

岗位职责:

1、落实经理下达的管理和经济指标,使甲方大楼系统处于安全、良好运行(使用)状态,合理的安排员工完成本系统工作内容(包括日常设备系统运行、维护保养、检修的工作)。

2、完成应急性工作任务,接受部门安全员的培训,环境安全知识指导。

3、根据专业现行安全法规、规范,贯彻执行安全管理制度和工作程序,并监督执行。

4、制定专业系统设备的安全运行方案及应急处理措施,并通过实践不断改良和完善的建议,确保供电系统安全稳定运行。

5、制定本专业系统设备月、年的维护保养计划,并组织实施及监督,确保维护指标质量。

6、负责处理大厦各系统设备设施运行故障,并将处理过程结果和故障原因以书面形式上报领导,并存档。

7、掌握管辖大厦强电系统设备的运作情况及控制状态,定期审阅运作记录,发现误差或异常,应立即校正分析处理。

8、负责管辖系统的年计划预算和计划地控制计划预算的实施。

9、有针对性组织员工再培训教育,包括:专业技术、行政管理、思想教育、礼仪、行为等。

10、定期向上级领导汇报管辖系统的运作,维护实况。

11、监督管理大厦系统的维护、保养、更换、翻新、故障和设备台帐等技术档案的建立。

12、负责管理变(配)电室配电设备和用电设施的安全,对用电设备的维护工作负责计划、实施和督导检查。

13、严格遵守管理处制度和纪律,爱岗敬业为员工树立榜样。

14、妥善安排日常维修工作,对重点设备要亲自参与指导操作,保证维修质量。

15、严格执行有关安全制度,巡视、检查电气设备安全运行状况及《工作日志》。

16、制定年度的检修计划及各种电气配件的采购计划,督导检修进度、检查检修质量。

17、根据设备运行和维修的实际状况(问题),定期对员工进行技术安全指导培训。

18、对公用工具的使用定期检查,对设备、设备间的环境及卫生情况定期检查,保持清洁。

19、积极推广新技术,合理控制用电能耗,节约管理成本。

20、负责项目变(配)电设备设施,电大、中修计划的制定和实施。

21、负责主管领导交办的其他工作。