第14篇 物业项目共有部位设施设备维养班岗位职责

物业项目共有部位、设施设备维养班岗位职责

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于'***'物业服务中心

3.0内容

3.1、执行物业制定的《服务管理标准作业程序》和有关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的工程管理人员。

3.2、负责的共有部位、设施设备的专业工程日常维修养护及评估分析。

3.3、保证管辖区内的设备设施正常运行,并做好记录归档管理。

3.4、在经理、工程主管(主管)统一安排下,对的物业项目供配电气系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、电梯系统的紧急故障抢修;日常巡视和保养维护工作。

3.5、按照相关制度要求对设备设施进行巡查,并做好记录归档;

3.6、严格遵守劳动纪律、工作时间不串岗不脱岗并认真填写值班记录和维修记录;

3.7、负责所管辖设备、机房及工作操作间的安全与清洁工作;

3.8、严格按照公司制订的《装修巡查规程》执行,不定期对装修现场进行巡视检查,发现问题立即予以制止,重大问题报相关部门机构;由相关部门机构作出有效措施,并记录在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的领导下对各专业设备进行周、月、季度、年度保养检修。

3.10、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;

3.11、树立良好的服务意识,不得与用户发生冲突;

3.12、完成领导交办的其它任务。