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维修管理岗位职责
岗位职责:
1、建立设备台账;
2、组织编制设备维护维修操作手册;
3、组织运营设备的日常维护;
4、对损坏设备组织维修;
5、提出运营设备的采购需求;
6、运营设备盘点;
任职要求:
1、机械类专业本科以上;28岁以上;
2、6年以上工作经验，3年以上同等职位工作经验;
3、能独立建立设备管理体系;
4、熟悉水务行业设备优先;
5、能适应倒班制工作、能接受长期出差(本岗位长期驻外，请谨慎投递。)
（1）严格遵守本企业各项安全生产管理制度和各种机械设备安全使用规定，以及本岗位安全操作规程，杜绝各类安全生产事故发生。
（2）熟悉所维修设备、设施的技术参数、性能，熟练掌握操作技能和维修方法。
（3）在动用明火（电气焊、喷灯等）作业时，要严格执行审批手续，清除作业区域周围的可燃物、易燃物品，配备消防器材，并设专人看护；工作结束后，对作业区域进行检查确认，并做好记录，确保作业区域安全。
（4）严格执行劳动防护用品佩戴使用制度，正确佩戴和使用劳动防护用品，确保作业安全。
（5）按维修保养计划，对使用的各种机械设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，并做好记录。
（6）熟悉给排水、各供冷暖管线、阀门、配电设备的分布情况，定期进行巡视检查，确保各种设备正常运行。
（7）加强对所辖区域的巡视和检查，及时消除各类不安全隐患，做好记录。
（9）进入有限空间作业，要严格执行作业审批制度，在作业开始前，对危险有害因素浓度进行检测，采取充分的通风换气措施，并做好防护措施，做到专人监护。
（10）熟悉和掌握与本岗位相关的应急预案，如遇紧急情况，要沉着冷静、果断处置，并及时向主管领导和安保部门报告。
空调运行管理制度
1.严格执行门禁制度，禁止无关人员进入。
2.值班人员必须严格按照冷冻机的操作程序开车、停车，遵守安全运行操作规程，做好各种运行记录，责任到人，层层把关。
3.值班人员必须坚守岗位，不得在值班时会客、聊天、饮酒、睡觉、娱乐等；严禁擅离值守；吃饭、测温、巡视冷却塔时，必须有人替班。
4.机房内要保持清洁、通风，严禁堆放易燃易爆物品。
5.必须按时检查各种机器设备，仔细查看各种仪器仪表是否处于正常工作范围之内，杜绝各种安全生产隐患，要做到“三勤”（勤观察、勤保养、勤调整）。
6.各种仪器、仪表、压力容器等设备设施必须按照国家有关规定进行检测。保证设备设施正常、安全运行。
7.值班人员必须熟悉饭店的报警程序及消防器材存放位置，会使用消防器材，严禁将消防器材挪做他用。
8.值班人员必须熟悉各种相关的应急预案。
1.发现问题必须及时处理并向上级汇报。
巡检制度
1.中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流做记录，在运行中发现属于不正常的现象应及时汇报给主管做出处理。
2.在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。
3.巡查水塔、水泵、膨胀箱时，注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。
4.巡查中发现属于空调范围的问题应立即向上级领导汇报，并在每次巡查中做好记录。
5.巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意外人员伤亡事故。
电梯机房
安全制度
1.严格遵守“门禁制度”，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进，如工作需要，进行登记后，可以进入。
2.电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按使用明火规定执行。
3.按照国家技术监督部门的有关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患；每年按时向有关部门申报审核。在进行维修、保养作业时，要停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的抹布，应妥善清理，不得与其它物品混放。机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。
4.电梯机房、轿箱顶部、电梯井，要定期清扫，及时清理各种可燃物。禁止使用电梯运送易燃易爆及化学危险物品。
5.电梯值班人员应熟知饭店报警程序及机房消防器材存放位置和使用方法，禁止将消防器材挪做他用。
巡检制度
1.日检内容：
a) 电梯运行情况有无异常现象。
b) 轿厢内按钮是否灵活，可靠。
c) 轿厢内照明、风扇是否正常。
d) 拽引机，有无异常声音，电机是否过热。
e) 检查油位、油质和油温。
f)、 检查限速器,安全钳的连接和润滑情况。
g)、 检查拽引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股,并作好记号。
h)、 检查厅门、轿门的安全连锁装置。
2.周检内容:
a)、检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹,调整闸瓦间隙,紧固连接螺栓。
b)、检查各种安全保护装置。
c)、检查拽引钢丝绳在拽引槽内的卧入情况。
d)、检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况。
e)、检查并调整补偿装置,检查轿厢室内各项设施的完好性和可靠性。
f)、检查调整电梯平层的准确性。
3.月检内容:
a)、 检查制动器和安全保护装置.调整解瓦与制动轮间隙.
b)、 检查轿箱顶轮,导向轮滑动间隙.
c)、 检查井道设施,对导轨涂润滑油.
d)、 检查自动门系统.
4.季检:
a )、重新拧紧全部螺栓.
b)、检查变速箱是否漏油。
c)、检查拽引轮和钢丝绳调整受力不均钢丝绳。
d)、调整导靴间隙,检查调整超载限制装置。
e)、检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况,检查调整电机轴的同轴度。
f)、检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构,保养电控柜。
5.年检:
主要内容是拆洗减速器,限速器,更换润滑油.对于伸长的钢丝绳及时剪断,电梯应按劳动局年检程序进行调试。
6．发现问题应通知维保人员进行处理，在处理前应挂电梯停用标志。
7．电梯管理人员每月应不少于四次定期维修调整、加油。
8．检查电梯维保单位的《运行记录》是否填写属实。
9．检查维保单位是否严格执行电梯保养标准及电梯保养记录，如不符合时，应
通知电梯维保单位的上级部门进行处理。
10．要做好电梯巡检记录。
（1）负责车辆维修管理科全面工作；
（2）宣传贯彻执行有关车辆维修管理法律、法规、规章及相关政策；
（3）参与起草有关车辆维修管理的规范性文件，参与制定车辆维修行业发展规划、汽车维修标准规范等，负责组织贯彻实施车辆维修技术标准；
（4）具体负责车辆维修行政审批、行政强制、行政处罚工作；
（5）组织对车辆维修业户的监督检查，依法处理维修业户的违法行为；
（6）负责审核上报重大车辆维修违法案件材料，并提出审核意见；
（7）负责组织从事车辆维修人员的技术培训和技术考核工作；
（8）组织车辆维修技术经济信息交流工作，负责车辆维修统计工作；
（9）参与听证、行政复议及应诉；
（10）其他职责。
市场物业管理处维修电工岗位职责
1.直接上级:项目经理。
2.做好本班各种质量登记处的记录.反馈。
3.对日常工作进行自检和互检,做好标识。
4.坚守工作岗位,按规定着装并佩戴工作证,仪表端庄,精神饱满,全天候热情为经营者及业主服务。
5.管理好各机电设备正常运行,保证市场用电设备每天都处于最佳状态,为经营者及业主创造理想的生活环境。
6.重要机房严格遵守门禁制度,保持室内卫生整洁。
7.负责市场的各项设备及管道的保养和维修,每天必须进行日常的清洁、保养和巡视检查,并做好保养记录。
8.积极参与改造完善公共设施及配套设施,对经营者及业主的装修咨询提供技术上的建议和监督工作。
9.发现用电设备运转过程中的异常现象,要立即报告上级,对突发性故障应以最快时间修复,减低对经营者及业主工作生活的影响。
10.坚持修旧利废,控制能源降低成本,提高效益,热情为经营者及业主提供优良服务。
11.服从分配,工作认真,完毕有记录。
12.讲文明,有礼貌,接受监督,经营者及业主投诉立即解决,重大问题立即向上级报告。
13.努力学习业务知识,熟悉图纸资料,提高工作能力.应变能力。
大学生公寓管理中心综合维修工岗位职责
1、综合维修工在中心主任的直接领导下,负责学生公寓的日常维修。
2、负责所辖公寓限电柜、走廊层分箱的使用维修。
3、负责所辖公寓走廊、水房、厕所、宿舍、照明系统的维修。负责宿舍、电视、电话、电源系统的维修。
4、负责公寓、门窗、铁柜、桌椅、玻璃的日常维修。
5、负责公寓、上下水管的疏通。
6、负责检查、维修厕所、水房水管跑、冒、滴、漏现象(每日检查一次)。
7、负责公寓、走廊、暖气的日常维修。
8、负责公寓、宣传橱窗等的检查、维修。
9、负责检查学生的违纪行为和防火、防盗现象。
10、完成科里交给的其他任务。
中学(学校)基建、维修管理人员岗位职责
1、执行学校下达的基建任务,制定实施计划和方案,按照建委和主管局的规定办理有关报建报批手续。大型基建工程一律通过招标落实施工单位,在施工过程中深入到现场,结合图纸,会同质检部门对多道工序,隐蔽工程,基建材料等认真进行质量检查,对不符合质量要求的决不留情,保证工程质量达标,工期按时竣工。
2、一切维修项目要根据维修要求与定额,采用集体面议的办法,先定价后施工,做到价格后理,工期保证,在施工过程中总务处维修专管人员要把好工时和材料验收、保管关,防止施工单位在施工时使用使用假冒伪劣产品、偷工减料、材料散失,保质保期完成维修任务。
3、基建维修专管人员做好施工场地的安全保卫工作,不许学生进入施工现场,要采取安全措施,谨防事故发生,施工期间,认真做好基建维修施工质检记录。
4、与建筑队建立安全责任合同。
5、做好竣工后有关施工扫尾和质量回访工作,收集、整理、装订、保管好图纸和基建资料。
6、完成领导交办的其它工作。
物业管理处维修班长岗位职责
所在部门:**管理处
直属上级:维修主管
职责概要:维修班长在维修主管的直接领导下,负责设备及房屋的各项维修维保工作;
基本任务和职责:
1、协助主管开展工作,贯彻执行主管下达的各项指标;
2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况;
3、组织贯彻实施各项规章制度,按规定做好各项维修服务工作;
4、维修派工,处理有关维修事务,安排各种报修工作的具体落实,及时派出维修人员完成各项报修任务,保证维修的及时率;
5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查;
6、定期对下属员工进行技术培训和考核;
7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况
8、协助完成二次装修工程的监管工作;
9、完成领导交办的其他工作。
一、本着全心全意为学生热情服务的思想品德，爱岗敬业，吃苦耐劳，负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常维修。
二、对各公寓楼学生报修内容，房号及维修项目要认真登记、核对，分清所属责任，按时按质完成维修任务。
三、服务要热情周到，不推诿拖沓，不故意刁难学生，讲文明，讲礼貌，讲职业道德。
四、坚守工作岗位，按时上下班，不脱岗，上班时间不能干私活，紧急维修，随叫随到、及时处理学生提出的维修要求。
五、严格执行领料制度，不以公物做人情，将公物据为己有。收费维修项目要以出纳交费收据为准，见票维修，严禁利用工作之便私自收取现金。
六、工作中注意安全，严格操作规程，做到活完场清。
七、节假日维修员要坚守工作岗位，不脱岗。
八、搞好维修室的卫生，爱护室内的各种设施，设备，对工具要经常保养，维修材料堆放有序，帐料相符，耗材要有祥细的记录。
九、如遇无法解决的维修问题或无料而无法进行的维修工作，要及时向上级领导汇报，以便及时解决处理。
十、完成上级领导交办的其他工作任务。
1、认真贯彻执行铁道部装卸机械管理规则、路局补充细则,并结合实际情况制定钢材基地机械管理实施细则,确保机械设备经常保持良好状态,不断提高设备完好率。
2、及时处理和排除基地装卸机械出现的各项故障和问题,参与装卸技术革新的方案的制定和落实,保障安全生产。
3、组织做好装卸大型机械安全生产,指导和督促机械的安全操作、作业标准化的实施,确保机械、货物、人身安全。
4、负责建立装机和动力设备台帐技术档案,做好技术书籍及图书资料的管理和履历簿的记载和保管工作。
5、负责提报机械设备大、中修计划并填写概况状态书。每月进行装机设备的检查评比,每月编制下达检修计划并督促维修级保质保量按时完成,把返工和临修降低到最低限度。
6、掌握大型机械材料消耗和单机核算,做到节约用料、定额用料,降低成本。认真审核维修材料计划,组织堆栈件修复,保管废、旧材料并做好修旧利刻工作,不断地降低材料消耗。
7、负责组织召开机械动力设备事故、事苗的调查分析、处理工作,提出预防改进措施,分析机械设备的故障原因,做好记录,并采取措施加以改进。
8、建立机械事故、事苗分析会制度,做好登记处理工作,并提出防范措施。
9、每日参加早交班,检查督促司机、司索工的安全作业情况及交接班和日常保养工作,发现问题及时解决或提出改进措施。
10、积极完成上级布置的临时工作。
小区管理处维修员岗位职责
一、严格遵守规章制度,严格执行操作规程,服从管理处的工作任务分派。
二、负责辖区内所有水电、管道及设施设备的养护和维修,保证各类设施设备的正常运作。
三、定期巡回检查各类设施设备及管线,做到小修不过夜、大修不拖延,特殊维修及时上报
审批,并做好维修记录。
四、每日巡视辖区各类设施、设备的运行情况,并做好各类记录。
五、接到报修电话或施工任务,应立即赶往处理,如一时不能修复应向管理处报告,修复后在维修单签字。
六、拟订各类电器、设备的年、季、月维修计划和消耗材料预算,适时调整及提出合理化建议,并做好材料领用手续。
七、工作完毕后及时清理卫生,清点工具,交还剩余材料,并负责工具管理工作及维护保养。
八、积极认真的完成业主的委托维修任务,尊重客户,收费合理,完工后请业主验收签单。
九、准时按月抄记水、电等各类计量表数据报管理处。
十、及时将各类记录上交管理处存档。
十一、完成上级分派的其他工作任务。
1、认真贯彻执行铁道部装卸机械管理规则、路局补充细则，并结合实际情况制定钢材基地机械管理实施细则，确保机械设备经常保持良好状态，不断提高设备完好率。
2、及时处理和排除基地装卸机械出现的各项故障和问题，参与装卸技术革新的方案的制定和落实，保障安全生产。
3、组织做好装卸大型机械安全生产，指导和督促机械的安全操作、作业标准化的实施，确保机械、货物、人身安全。
4、负责建立装机和动力设备台帐技术档案，做好技术书籍及图书资料的管理和履历簿的记载和保管工作。
5、负责提报机械设备大、中修计划并填写概况状态书。每月进行装机设备的检查评比，每月编制下达检修计划并督促维修级保质保量按时完成，把返工和临修降低到最低限度。
6、掌握大型机械材料消耗和单机核算，做到节约用料、定额用料，降低成本。认真审核维修材料计划，组织堆栈件修复，保管废、旧材料并做好修旧利刻工作，不断地降低材料消耗。
7、负责组织召开机械动力设备事故、事苗的调查分析、处理工作，提出预防改进措施，分析机械设备的故障原因，做好记录，并采取措施加以改进。
8、建立机械事故、事苗分析会制度，做好登记处理工作，并提出防范措施。
9、每日参加早交班，检查督促司机、司索工的安全作业情况及交接班和日常保养工作，发现问题及时解决或提出改进措施。
10、积极完成上级布置的临时工作。
一、本着全心全意为学生热情服务的思想品德,爱岗敬业,吃苦耐劳,负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常维修。
二、对各公寓楼学生报修内容,房号及维修项目要认真登记、核对,分清所属责任,按时按质完成维修任务。
三、服务要热情周到,不推诿拖沓,不故意刁难学生,讲文明,讲礼貌,讲职业道德。
四、坚守工作岗位,按时上下班,不脱岗,上班时间不能干私活,紧急维修,随叫随到、及时处理学生提出的维修要求。
五、严格执行领料制度,不以公物做人情,将公物据为己有。收费维修项目要以出纳交费收据为准,见票维修,严禁利用工作之便私自收取现金。
六、工作中注意安全,严格操作规程,做到活完场清。
七、节假日维修员要坚守工作岗位,不脱岗。
八、搞好维修室的卫生,爱护室内的各种设施,设备,对工具要经常保养,维修材料堆放有序,帐料相符,耗材要有祥细的记录。
九、如遇无法解决的维修问题或无料而无法进行的维修工作,要及时向上级领导汇报,以便及时解决处理。
十、完成上级领导交办的其他工作任务。