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酒店式公寓物业电工岗位职责
配电及维修电工负责范围:
1、负责强弱电力系统的运行管理。
2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。
3、负责水泵房电气设备的维修保养及故障检修。
4、负责电梯、空调、冷冻设备动力电源供给。电机和控制电气一般由电梯、空调班自理,但对方力量或设备不足时,应积极配合支持。
5、负责餐厅、厨房、客房、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
6、负责公司范围内所有照明设备的保养和故障检修。
配电电工岗位职责:
1、严格遵守公司《员工守则》和各项规章制度。
2、努力学习技术,熟练的掌握本公司供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、努力做好设备的维护保养工作,确保安全运行。
4、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表。
5、对来人来电报修及时登记,填好派工通知单通知维修班前往处理,并做好每日工时材料统计工作。
6、值班长负责安排电工日常维修工作。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。
8、事故未排除不进行交班,应上下两班协同工作,一般性故障应交代清楚并做好记录。
9、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人。
10、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
维修电工岗位职责:
1、严格遵守员工守则和各项规章制度。
2、努力学习技术,熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。
3、制订所辖设备的检修计划,按时按质量地完成,并做好记录表格。
4、除完成日常维修及计划维修任务外,有计划地其他工程任务。
5、积极协助配电班的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。
6、日班维修值班负责灯泡备品清点,发现不足要及时补充。
7、严格执行灯光管理制度,中班巡灯者上下班时要负责交接班。
8、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。
9、请假、补休需在前一天报告领班,并由领班安排合适的替班人。
10、每月进行一次分管设备的维修保养工作。
签署人:物业管理有限公司
物业项目工程部弱电工岗位职责
1、负责水泵变频柜、消防系统、监控系统、对讲系统等弱电设备的管理、维修、保养。
2、熟练掌握弱电设备的技术性能及工作原理并能优质、高效地完成维修任务。
3、负责联络弱电设备的包修公司,督促协助进行维修保养。
4、负责申请购买维修所需的电子元件、工具仪表。
5、当弱电设备(系统)发生故障时,应立即赶到现场进行维修,确保系统正常运行,维修后做好维修记录。
6、每日进行一次巡视检查。
7、每周对弱电系统进行一次细致的检查、调整和维护保养并作好记录。
8、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。
9、认真做好工程部高级技工及主管安排的其它工作任务。
物业工程变配电室值班电工岗位职责
一.工作内容:
负责变配电室值班工作,严格执行各项规程、制度,确保供电系统安全运行,正常供电。
二.工作要求:
1.在主管的领导下,在当值时间内负责变配电室高低压开关设备、变压器等设备的操作、运行管理。树立高度责任感,切实执行运行值班制度,认真填写各项记录。
2.严格执行变配电室交接班制度及交接程序,接班人员未到岗及办完交接班手续前,交班人员应坚守岗位,不得擅离职守。
3.切实执行巡回检查制度,定时巡视高、低压配电室;准确抄录高、低压各类表计和变压器等各项运行数据,填写运行记录。密切注意各种异常情况,每次巡视查得缺陷应立即记入专项记录簿,并按缺陷管理制度执行。
4.每天向主管汇报变、配电系统运行情况,新发现的缺陷、操作安全及其它情况应及时向部门经理汇报。
5.严格执行操作票制度,正确掌握倒闸操作十二个步骤。在操作前审核操作票、在操作中任监护人、操作完毕后需现场复核、正确无误后在操作票上签名存档。
6.严格执行工作票制度和工作监护、工作间断、转移和终结制度。认真做好许可验收工作,当值时认真审核、安排人员许可、验收。保证检修人员人身安全及设备的安全运行。
7.配电设备发生一般故障时,要保持冷静。与其他维修人员共同在可能的条件下迅速排除故障,恢复正常供电,并认真做好记录;在夜班或休假日,向值班领导汇报或电话向电气主管、部门经理请示,采取相应措施。
8.在发生严重设备故障时,必须立即向主管、部门经理报告,在保证安全前提下,采取紧急措施防止造成严重后果。
9.做好变配电室防火、防水、防小动物等安全工作;主动完成清洁维护工作,保持设备和环境的整洁;严格遵守变配电室进出登记制度。
10.在夜间或节假日当值工程人员紧缺情况下,力所能及地协助处理其它设备的突发事件。
11.严格遵守各项规章制度,坚守工作岗位,不擅离工作职守。接班前、值班期间严禁饮酒,严禁在变配电室吸烟、就餐、娱乐、使用其他电器设备。
12.完成上级交办的其它各项任务。
三.注意事项
1.配电室操作要严格执行电力行业的安全操作规程,时刻不忘安全。
2.变配电室好比大楼(大厦)的心脏,值班时务必保持高度的责任性和警惕性,切不可麻痹大意。
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
物业项目水电工岗位职责(五)
1、须具备物业的有关知识及本专业技能知识。
2、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常运行管理、经济运行等方面进行信息收集,分类汇总。判断后提供给主管,同时出示技术说明和分析。
3、负责本专业设备档案的建立。
4、熟悉上水、下水、电气及电线线路等动力设施的具体位置、型号等。
5、设备坚持日常维护,定期检修及定期维护相结合,完好率要达到100%。
6、完成本专业设施设备的专业验收工作。
7、积极完成公司安排的其他工作。
华庭物业机电工岗位职责
1、机电工必须熟悉本项目的供水、供电、电梯等设施、设备的情况,掌握相关设备的操作程序和技术性能。严格执行公司制定的规章制度;
2、负责设备、电机房的日常管理工作,禁止各种违反设备房、机房管理规定的行为。定期清洁所管设备房、配电房,确保设施、设备房的整洁;
3、定期监视检查机电设备运行情况,防止发生安全事故,认真做好运行或巡查记录,发现问题及时处理和上报;
4、严格遵守操作规程,发生意外情况时,应迅速赶往现场,及时采取相应措施,保证设施设备的正常、完好;
5、认真从事水电抄表工作,及时制止浪费水电能源的行为;
6、负责本项目日常水电维修服务工作,保证水、电的正常供应,如停水停电,应立即采取相应的补救措施;
7、注意从日常的运作实践中总结经验,改造不合理的或设计不周全的种种问题,逐步完善,节约能源,使所有机电设备运行合理、经济;
8、树立防范意识,制止违规作业,若遇到突然停电或发生其它事故时,应从容镇定,按规程操作,采取有效措施排除故障,并通知有关领导;
9、服从安排和管理,完成项目领导和机电班长交办的其他工作。
明洁物业工程部配电工岗位职责
1)负责变配电机房值班运行管理工作,严格遵守输配电制度和规定。
2)严格执行安全操作规程,按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行,按时巡逻检查配电、运行仪表,认真抄录填写各种运行记录,认真填写值班记录和工作日报表。
3)按照配电设备维修保养规程及应急发电机的运行、试验、维护规程,完成配电设备,应急发电机的日常维护,例行保养和例外试验。
4)严格遵守电业部门的指令,停电、送电要事先通知有关单位,做好详细记录,制订停电状况的应急发电措施,确保酒店供电的连续性和可靠性。
5)熟练掌握供电方式、线路走向、设备技术性能和实际操作方法。
6)认真做好机房安全防火防事故工作,保管好高压电路检修工具,定期检查绝缘情况。
7)严守配电机房的值班、交接班和人员进出配电房的管理规定,杜绝闲杂人员进入配电机房。
学校物业电工岗位工作职责
1、电专业维修人员,认真执行《哈尔滨市工业企业电气安全技术规定》和规章制度,持证上岗。
2、电专业维修人员必须熟悉并掌握小区内电气系统及电气设备的性能和安装位置。
3、电气专业维修人员上岗前必须穿戴齐各种防护物品。
4、电气专业维修人员严禁班前、班上喝酒。
5、严格执行作业指导书,详细填写相关记录,发现重大电气隐患情况,应及时向维修负责人报告,并及时处理。
6、电气专业维修人员,严格遵守电气操作规程及制度,保证本小内所有电气线路及电气设备的正常运行,确保人身安全。
7、对小区因电气系统出现隐患造成电气事故,应采取相应措施,及时向工程维修主管报告,并调查分析找出原因,制定预防措施,防止类似事故再次发生。
8、树立良好的电气专业人员的形象,对出现的电气问题及时解决,不能马上解决应给业主确耐心的解释,以求得客户的谅解。
小区物业弱电工岗位职责(二)
1、弱电工必须熟悉小区内弱电系统基本情况和性能原理,能及时排除故障并进行维修保养。
2、小区内弱电系统的管理中心位于a车库中控室,所以信息集中于此。因此,未经同意非专业人员禁止进入中控室。严禁在值班电脑上编辑、打印文件。
3、上班必须穿工作服,着装整齐,接到维修通知,立即赶到维修地点,及时排除故障。
4、工作认真负责,定期巡查园区安防监视、楼宇对讲、消防控制系统的工作状况;巡查各栋弱电箱,弱电门锁的完好状况。
5、做好弱电设施设备维护保养的相关记录,发现问题及时处理不能处理的问题应向主管人员汇报。
6、认真完成公司领导交办的其它工作,服从领导安排。
物业维修电工岗位职责(20)
1、严格遵守员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。
2、努力学习技术、熟练掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。
3、制定所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填写好记录表格
4、积极协助配电工的工作,出现故障时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。
5、严格执行灯光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。
7、请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适的替班人。
8、每月进行一次分管设备的维修保养工作。
9、搞好班内清洁工作。
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.14.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,自动控制或计算机应用等相关专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电维修工作的业务指导。