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大厦维修工岗位职责(十)
1.执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的维修人员。
2.定期清洁所管理设备和设备房,确保设备、设施、设备机房的整洁。
3.严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。
4.发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好。
5.定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理。
6.积极完成上级交办的各项临时任务。
[上岗条件]
l初中以上文化程度、持相关上岗证书;
l年龄在55岁以下,身体健康,能胜任岗位工作;
l具有3年以上的实际工作经验;
l工作认真负责,有敬业精神;
大厦综合维修领班岗位职责
1、负责编制设备的维护、保养及维修计划。
2、负责安排客服部转交的维修需求。
3、负责制订机修备品、备件采购计划。
4、负责机修工作记录的检查,保证记录的准确性、完整性。
5、听取维修人员的工作汇报、工作建议,并帮助维修人员解决工作中的技术困难。
6、负责对维修工作不合格品的处理、纠正和预防措施的实施及跟踪检查。
7、负责设备检修的验收工作,保证设备的完好率。
8、负责和运行维修领班沟通维修情况,按时完成工程经理安排的临时工作。
大厦物业维修电工岗位职责
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排,保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排,依据维修保养制度的内容要求,对强电设备。
4、照明系统进行维修保养,并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范,各接点必须牢固结实,绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时,维修人员应保持冷静,按照安全操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报维修领班,并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度,确保配电系统的正常运行。
大厦空调维修技工的岗位职责
1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。
2、服从工程师/主管的工作安排,保证按质完成工作任务。
3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对制冷设备、空调系统进行维修保养,并达到质量要求。
4、维修保养操作必须严格执行工艺规范,各接口严密,安装牢固。
5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变管、线路走向。
8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调、制冷系统的正常运行。
素质要求
与空调运行技工相同。
基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。
自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。
文化程度:具有技校/高中以上学历。
工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。
持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。
大厦电梯维修工岗位职责(二)
一、直接上级:工程部主管
二、本职工作:负责大厦电梯及相关设备设施的操作、工作监视、检查、维护、保养、维修、外联配合和机房环境维护等工作。
三、工作责任;
1、负责协助电梯维保单位定期对电梯进行维护保养。
2、负责大厦电梯及相关设备设施(含楼层厅门、外呼装置等)的工作监视、检查工作。
3、负责按工程部制定的特别运行方案和时间合理运营。
4、负责电梯的应急解困维修。
5、负责电梯、井道及机房环境的清洁。
6、掌握工作所必需的业务知识、工作技能,并执有有效的电梯维修资格证书。
7、负责认真填写工作记录。
8、在工作过程中如发现设备出现问题时应及时通知部门经理或专业主管。并按工程部事故应急处理。
9、保管好个人用品、公用工具和物品。如工作中发现缺材料或备件应及时向专业主管反映。
10、负责完成工程部安排的其它工作。
大厦工程维修主管岗位职责(十二)
*制定设备设施管理计划,设备设施运行、修理、维保的标准、规范;
*检查、监督设备设施服务管理,发现情况立即采取措施;
*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价;
*制定并执行维修服务承诺制度,认真听取各部门及客户对维修人员的意见,并采取相应措施解决存在问题;
*对设备实行三级保养制度,如有改造更新计划,报经理审核后实施
*按公司程序做好各类备品备件的采购管理工作,并做好相应的报表;
*完成项目经理交办的其他工作。