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一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:维修技工
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从维修组领班安排,除完成日常维修任务外,并有计划地承担其它工程任务。
2、努力学习专业技术,熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。
3、执行所管辖设备的维修计划,按时按质量地完成,并填好记录表格。
4、积极协调值班电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回值班室,听从领班的指挥。
5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。
6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障,才能下班,机电设备发生事故时不得离岗。
7、搞好班内外清洁工作。
8、负责处理突发事件,及时上报维修组领班。
9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。
10、善于学习,不断提高操作技能和业务水平,做到一专多能。
11、完成上级交办的其它工作任务。
园区维修电工岗位职责(十)
1、服从主管的领导,遵守各项规章制度,努力学习专业知识,不断提高业务能力。
2、负责园区内公共电气设备的日常维修保养工作。
3、负责园区内所有动力设备、照明设备的定期维修保养工作。
4、认真学习专业知识,熟悉供电设备分布情况,掌握主要设备机房位置,清楚本专业管理范围,了解各种用电设备的基本性能。
5、能够熟练掌握园区内的低压电气线路的上下级控制范围,熟悉用电设备的电气控制原理,快速排除电气故障。
6、接到维修通知后及时到达现场维修,工作完成后清理现场,真实填写《维修单》并交回工程部。
7、严格执行设备保养制度和操作规程,完成各种电气设备的检查和保养,保证工作质量,按时完成任务,做好设备保养记录。
一、岗位说明：
1、部门：工程部
2、岗位：维修技工
3、直属主管：工程部领班
4、直属下级：无
二、岗位职责：
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从维修组领班安排，除完成日常维修任务外，并有计划地承担其它工程任务。
2、努力学习专业技术，熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。
3、执行所管辖设备的维修计划，按时按质量地完成，并填好记录表格。
4、积极协调值班电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回值班室，听从领班的指挥。
5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。
6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障，才能下班，机电设备发生事故时不得离岗。
7、搞好班内外清洁工作。
8、负责处理突发事件，及时上报维修组领班。
9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。
10、善于学习，不断提高操作技能和业务水平，做到一专多能。
11、完成上级交办的其它工作任务。
住宅园区弱电消防维修工岗位职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:弱电消防维修工
3、直属主管:工程部领班
4、直属下级:无
二、岗位职责:
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从上级安排,除完成日常维修任务外,并有计划地承担其它工程任务;
2、热爱本职工作,勤恳好学,组织纪律性强,文明礼貌;
3、熟悉小区闭路监控、可视对讲机、门禁、停车场、背景音乐、自动抄表、周边防范报警、消防系统等设备的日常维护和故障判断,保证其正常运行;
4、每天按时按质量完成上级所分配的任务;
5、按照年度保养计划进行设备设施保养工作,保证计划按规定的要求和规范按时完成,并填好记录表格;
6、熟练地掌握弱电消防设备的工作原理及实际操作与维修;
7、完成上级交办的其它工作。
物业园区维修中心主管岗位职责:
1.负责制定园区水、电系统的日常保养和维修,确保园区上、下水道畅通和供电照明运行正常。
2.检查房屋设备、设施的完好情况,并作详实记录以便与相关部门协调解决。
3.受理业主报修,安排人员维修,核定工作量。
4.巡视园区内的公共照明、开关、供水等设备、设施的运行情况,保证设备运行良好。
5.巡视装修户是否有违章行为,如有违章行为及时汇报,并提出整改意见。
6.配合、监督外来施工队伍对公共配套设施的检修,并做好详细记录。
7.遇突发事件、重大总是或疑难问题及时汇报,并提出解决方案。
8.熟悉园区的配套设施,负责保持园区房屋及配套设施完好无损及正常使用。
9.完成上级领导交办的其他任务。
物业园区维修人员岗位职责:
1.熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
2.负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。
3.严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理
4.积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。
5.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。
6.工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。
7.发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。
8.遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。
9.负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。
10.爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。
11.完成上级交办的其他任务。
住宅园区电梯(维修技工)岗位职责
一、岗位说明:
1.1部门:工程部
1.2岗位:维修技工
1.3直属主管:工程部领班
1.4直属下级:无
二、岗位职责:
1.严格遵守操作程序,确保电梯的正常运行。
2.按照班组长(主管)的安排,依据维修保养制度的要求,按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。
3.严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
4.坚守岗位,定期巡查电梯系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。
5.发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交主管审阅。
6.接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7.按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
8.严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度,确保电梯的正常运行。
9.做好电梯设备运行和巡视检查记录,发现异常,及时报告。
园区水电维修工岗位职责(五)
一、负责室内外公共设施、设备的维修、保养及安全检查。
二、服从领班和上级的调度,按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作。
三、维修巡检记录详细,工作时穿工作服,带工作牌语言要美。
四、定期对设备房内设备设施进行检修、保养、保证其工作正常、卫生清洁,注意防火、防水、防冻。
五、水电维修人员是工作现场的第一安全负责人,应善于发现安全隐患并及时清除。
六、发生突发情况时,应迅速赶往现场,处理故障。
七、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。
八、积极完成领导交办的临时任务。