第1篇 地产项目销售副总监岗位职责2

地产项目销售副总监岗位职责(二)

1.积极配合、协助销售总监,带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务。

2.合理安排现场人员班次,及时调整当班人员的工作,以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满。

3.按时上报小组排班表并严格遵守。

4.按时组织召开小组例会传达有关精神,布置、下达各项工作,检查小组人员日志填写及每日工作情况,搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。

5.每天将工作日志、例会记录上交销售总监。

6.经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励,不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。

7.对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助,使其业务能力不断提高。

8.经常帮助组员调整心态、提高士气,培养团队精神。

9.负责组内人员的各项管理工作,随时了解本组置业顾问日常工作状态并进行监督与指导。

10.参与问题客户的谈判,在权限范围内协助成交。

11.对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。

12.及时处理组内各种问题,。

13.月末做好业绩、佣金的核对工作。

14.对新上岗的置业顾问进行更加系统的培训,使其迅速成长,业绩不断提高。

15.适时安排市调,掌握最新的市场动态,结合本项目,提出更多的营销建议。

16.为销售总监、公司提供各种数据信息。

17.保证小组办公区域环境及工作秩序良好。

18.协调小组之间及部门之间的关系。

19.配合公司其它部门做好相关工作。

20.按时完成公司安排的其它临时性工作。

第2篇 地产物业项目岗位职责

1)制定物业管理工作方案及工作计划,并按计划实施;

2)制定物业公司各类管理规章制度,并监督制度的执行情况;

3)制定物业经营预算,监督各预算项目的执行情况;

4)做好与开发商、政府主管部门等相关单位的沟通协调工作,并做好物业项目的前期介入工作;

5)对物业项目的管理工作进行指导,考评物业项目负责人的工作业绩;

6)负责统筹管理市场的拓展工作,开拓新的项目资源;

7)设计各类物业管理服务流程以及物业管理服务方案,监督服务流程及方案的执行。

任职资格:

1)基本条件:年龄在35-45岁,学历大专以上,物业管理或行政管理等相关专业,具有物业管理师资格证书优先;

2)行业经验:8年以上大型物业管理企业高级管理岗位管理经验,并有一定的大型项目管理经验,有商业地产、旅游地产等多种业态物业管理经验;

3)综合素质:熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;能够独立组织开展物业管理工作,制定物业管理工作方案、计划并协调实施;有当地项目资源。

第3篇 世联地产顾问项目经理岗位职责

职责类别 主要任务 具体内容

客户服务责任人

对发展商负责:

1)设定并完成项目周、月、季度销售目标;

2)编制项目周、月、季度销售总结;

3)收集和提供销售数据,提供营销活动效果反馈;

4)负责房号管理及销售折扣管理;

5)负责与开发商的日常沟通与工作汇报,关注所服务开发商的后续开发情况,协助公司维护工作。

对小业主负责:

1)处理客户问题、纠纷和投诉;

2)持续提高客户满意度。

衡量标准:客户(发展商、小业主)满意度、项目销售指标完成情况。

项目合约责任人

项目销售工作:

1)负责落实执行项目合同销售目标并致力于实施高的目标;

2)设定并完成项目周、月、季度销售目标;

3)编制项目周、月、季度销售总结;

4)收集和提供销售数据,提供营销活动效果反馈;

5)负责与开发商进行代理费结算;

6)制定本项目销售代表的人员计划,关注人均单产;

7)财务相关对接任务;

8)销售方面的平台沉淀;

9)监控渠道客户建立及经营(完成二、三级联动转介量:4个客户/月/人;完成二、二级联动公司级联动指标)。

配合策划工作:

1)参与提交给发展商的项目相关策划报告以及各项文件的编制;

2)提供相关策划方案报告的评审;

3)参与开盘策略、价格策略、广告策略、包装策略以及销售策略的制配合策划工作定和实施、调整

4)参与组织现场销售卖场的搭建;

5)根据公司要求,按时按质提供准确的客户信息,协助策划做好策划报告。

现场管理工作:

1)负责售楼处及现场形象和设施维护,维持现场秩序;

2)负责售楼处现场文档的管理及日常会议的组织;

3)经营沉淀、平台贡献的整理与完成;

4)负责销售代表创收统计;

5)认同公司企业文化并响应公司要求;

6)及时传达宣讲公司政策及制度。

衡量标准:项目销售指标完成情况、公司项目创收指标完成情况、销售人员单产能力的控制;

现场秩序的有序性、文件归档及时规范性;客户转介的数量;项目销售结案沉淀。

团队管理责任人 :

1.清晰沟通销售目标。

2.参与、指导和跟踪销售过程,处理业务交叉。

3.监控团队成员对销售文件的准确填写。

4.根据个人特长对本楼盘人员进行工作分配,并监控完成情况。

5.负责本楼盘销售代表的考评及反馈工作。

6.在销售代表定级工作中给予能力的公正评价。

7.负责本楼盘销售代表的指导与培训工作(销售代表业务服务与技能的提升),促使员工综合成长。

衡量标准:员工满意度、员工提升程度、员工流动率。

第4篇 x地产项目经理的岗位职责

地产开发公司项目经理的岗位职责

1、制订项目施工进度计划、材料需要计划和资金需求计划,并组织实施;

2、负责工程现场的工作,对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理;

3、负责工程总包及专业承包单位的考察、资格预审及招标的组织、实施工作,并负责对总包、专业承包及监理单位的日常监督与评审;

4、负责接收项目的规划设计,参与结构及施工图纸设计的审核工作;

5、负责随时跟进施工队的进度状况,发现问题须及时解决;

6、对安全施工、文明施工进行监督检查,及时处理各种质量、安全事故;

7、参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查,管控项目成本;

8、负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作,严格控制工程造价;

9、负责审核工程进度款及保修金等费用;

10、组织各项工程的验收及移交,督促工程备案,移交档案资料。

第5篇 地产项目策划经理岗位职责

岗位职责:

1、独立撰写报告,对项目各重要节点进行时间把控;

2、组织策划报告方案思路讨论、提纲拟定和修改完善;

3、提报方案并对开发商的要求做出及时调整;

4、定期参加与开发商、设计公司及相关单位的项目研讨会,向上级报告工作进展情况;

5、负责培养和督导下级并配合上级领导进行团队管理;

任职资格:

1、房地产、建筑、市场营销、经济学、管理类等相关专业;

2、3年以上房地产策划经验;

3、具备撰写营销报告的能力;

4、有较强的市场与产品分析能力,策划指导和组织能力;

第6篇 房地产项目开发总监岗位职责

房地产开发项目总监 作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人,协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。

要求:

1、大学本科及以上学历;

2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验,有过大项目管理经验;

3、有很强的组织、协调、沟通能力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。

第7篇 房地产项目副总经理岗位职责

房地产项目副总经理岗位职责

1、协助公司总经理工作。

2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。

3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。

4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。

5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。

6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。

7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。

8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。

9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。

10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。

11、具体协调与相关职能部门的关系。

12、完成公司下达的其他工作任务。

第8篇 房地产项目生产副经理岗位职责

房地产公司项目生产副经理岗位职责

1、对项目部的施工过程负主要组织、管理责任。

2、负责项目部施工现场安全管理、材料动力设备管理、文明施工管理。参与交、竣工验收组织项目部施工计划、物资采购计划和机械设备检修/维护保养计划。

3、批准程的策划。负责组织施工准备工作。

4、参与工程产品实现过工作。

5、参与物资采购、劳务分供方的调查。主持入场教育。

6、分管生产安全组、材料动力组。

第9篇 岗位职责说明书：地产项目策划经理

地产项目策划经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称项目策划经理所属部门营销中心岗位职等

直接上级项目营销策划部经理直接下属策划专员

岗位概要:负责组织开展指定项目的产品策划及管理工作

职责描述

重点工作

1.计划管理:根据项目开发总体规划、项目开发计划,组织拟订和审核市调计划、品牌推广计划、物业招标计划和策划费用、物业管理费用预算;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

3.市场分析:参与拟投资项目可行性研究;参与投资项目的总体规划和开发计划的拟订;根据项目总体规划和开发计划,组织开展市场调查,审核项目策划报告及产品调整建议等资料;组织开展收集、整理所在区域的政治、经济、市场等房地产相关资料,撰写市场分析报告;

4.企划管理:根据总体规划、市调计划,及时组织对计划执行情况进行检讨;根据营销策略及品牌推广计划,组织开展产品策划和品牌推广,并及时组织对计划执行情况进行检讨,对推广效果进行评估;组织开展房产中介的选择和评价工作,协调与相关单位、部门之间的关系;

5.物业管理:根据招投标管理制度及招标计划,审核招标文件,组织开展物业招标工作,审核物业管理合同;组织物业管理单位参与项目的前期策划,为后物业管理优质服务提供保障;

6.沟通协调:协调各策划专员在策划中发生的各类问题;协调处理策划过程中与项目(部)公司等相关部门之间的关系;定期向上级领导汇报工作;

一般工作

1.制度建设:参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.保证本部门制订的计划程序规范性和策划方案的可行性;

2.保证所提供的市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性;

3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

4.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

5.妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的权力;

2.依据公司相关制度,要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力;

3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

6.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,专科及以上学历或中级及以上职称,具有三年以上的营销从业经验;

能力:较强的市场洞察力、分析能力、团队管理能力、沟通协调能力和文字表达能力;

品质:对企业忠诚、对工作敬业,对人真诚;

知识结构:具有较深营销理论知识及丰富的实战经验,具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;

关键指标:计划目标达成率、资料提供及时性、资料提供准确性性、重大失误或违规次数

第10篇 房地产项目公司总经理岗位职责

房地产项目公司总经理 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。

候选人任职资格要求:

1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;

2)3年以上房地产开发公司总经理经验;

3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:

①项目类型为住宅或商业综合体;

②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;

③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;

④项目必须为自销; 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。

候选人任职资格要求:

1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;

2)3年以上房地产开发公司总经理经验;

3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:

①项目类型为住宅或商业综合体;

②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;

③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;

④项目必须为自销;

第11篇 地产项目拓展总监岗位职责

房地产项目拓展总监 广东华丽控股有限公司 广东华丽控股有限公司 薪酬:30k-40k

岗位职责:

1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

2、组织对目标项目进行前期勘察,获取第一手资料,掌握项目周边环境和情况;

3、组织编制可行性分析报告,为项目的发展和决策提供依据。

4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析,对公司投资发展战略提出有效建议;

5、根据公司战略发展目标和上级领导意见,编制年度投资发展计划,以满足公司持续、稳健经营发展的需要;

6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动,获取土地资源,控制土地获取成本;

7、负责起草土地及相关合同,有效控制各种风险;

8、协调与政府职能部门的关系,组织对外拓展公共关系维护与管理工作,及时了解政府相关政策变化,评估其对项目开发工作的影响,有针对性地做好应对措施;

9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位,提供相关前期调研数据,以及参与相关调查工作。

10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。

任职资格:

1、 本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;

2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。。

3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;

6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

7、具有较强的理性分析思维,市场触觉灵敏,能够准确分析市场环境;

8、具有一定的信息收集、审阅能力,能独立编写各项报告。

第12篇 地产项目经理岗位职责

岗位职责:

1.主持产业园区二期项目;

2.实施项目管理,维护企业合法权益;

3.检查负责项目工程质量、安全,把握工程进度;

4.控制工程成本,报批各种程序。

任职资格:

1.工程管理相关专业毕业,取得建筑工程师高级职称;

2.10年以上相关工作经验,熟练掌握房建或现场施工工作;

3.具备优秀的统筹、沟通、协调能力;

4.有较强的抗压能力,可以承担工程管理工作;

5.中共党员优先。