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房地产岗位工作职责规定
总经理助理工作职责规定
1、对总经理负责。掌握、了解市场的发展动向,及时向总经理反映情况、提供信息,为公司建立现代企业制度、探索改革当好决策参谋。
2、负责人力资源所有事务,主管项目的前期报批报建手续的办理。
3、协调主管部门与其他部门的联系,协助总经理建立健全公司统一高效的组织体系和工作体系。
4、完成总经理交办的其他任务。
办公室主任岗位职责
1、在分管领导的直接领导下,对办公室工作全面负责。
2、以身作则,带头严格遵守公司的各项规章制度。
3、根据公司总体发展目标和计划,制定本部门目标、计划,并贯彻实施。
4、协助公司领导处理好日常行政管理事务,联系和协调公司内部的配合协作关系,发挥参谋、助手作用。
5、
6、组织办公室做好会议的安排与组织,各类文书资料的打字与复印,车辆管理,员工食堂管理等辅助性、服务性日常工作。
7、妥善处理与租房单位及周边邻里单位关系。
8、处理公司领导交办的其他工作事宜。
档案管理人员工作职责
9、严格遵守公司的各项规章制度。
10、制定本公司档案管理的有关规章制度。
11、负责对各部门档案工作进行指导、监督和检查,做好对兼职档案人员的业务培训工作。
12、做好各类档案的接收、分类、编号、排架、保管、鉴别、销毁、统计汇编、查阅等工作。
13、负责编制企业档案的检索工具,为领导、管理人员和工程技术人员利用档案提供优质服务。
14、积极配合、支持部门内其他工作。
附:各部门档案兼职人员职责
1、学习档案管理知识,做好归档文件材料完整、准确、系统。整理的案卷达到规范、标准和科学。
2、在办公室档案管理员的业务指导下,进行企业档案整理工作,接收办公室档案管理员业务工作的监督、检查和指导。
3、负责本部门的文件材料的收集、整理、立卷和归档移交手续的办理。
4、对于归档的文件材料,要按立卷归档规定,按时立卷,按期向档案室移交,任何单位和个人不得据为已有。
销售接待岗位职责
1、严格遵守公司的各项规章制度。
2、认真负责、爱岗敬业,不断提高自身素质和工作能力,适应岗位要求。
3、热情、礼貌,周到的接待来访客人,并及时引领至受访领导及部门处,做到“人来茶到”。对于工作中的特殊情况及时处理,并做好相应的工作记录。
4、认真完成员工的考勤工作,并严格按照打卡记录准确、及时的做好统计及月底报表工作。
5、准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作,并做好打印记录。
6、认真完成车表的记录工作,积极、主动地与同事沟通,对于特殊情况做好详细的记录,并及时汇报给分管领导。
7、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。
8、按时开关公司的沙盘模型,并保持工作岗位内的卫生干净、整洁。
9、积极配合、支持部门内其他工作。
销售经理岗位职责:
1、负责现场操控管理。
2、负责培训现场销售人员、指挥协调现场各方面人员,营造销售气氛,辅助成交。
3、制定阶段性销售计划及推动实施完成销售目标。
4、负责和代理商沟通现场销售情况及时反馈信息。
5、协助和参与项目销售策划。
财务部门负责人的职责:
1、编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核,提高效益;
2、建立健全经济核算制度,利用会计资料进行经济活动分析;
3、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训、考核等管理工作;
4、协助主要领导人对公司的生产经营作出决策,参与重大经济合同的研究、审查等;
5、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。
6、具体领导本单位的财会工作,组织会计核算和会计监督;
7、组织制定本单位的财务、会计制度,并负责贯彻执行;
8、参与编制各项经济计划和业务计划;
出纳职责:
a、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法;
b、贯彻现金管理制度,把好现金收支关;
c、负责登记现金、银行存款日记帐,并作到日清日结;
d、每日核对库存现金,定期核对银行存款帐项,保证货币资金的安全与完整;
e、定期编制出纳报告单,反映货币资金收支情况;
计划经营部经理岗位职责:
1、根据公司总体目标和阶段性目标,制定本部门目标、计划、措施,保证计划落实。
2、协调开发前期相关管理部门,协调公司内部各部门间工作关系,保证项目开发过程顺利进行。
3、对项目进展实施有效监控管理,组织对项目进展进行调研、论证及有关手续办理,并与相关单位谈判签约,确保公司投资权益。
4、组织有关人员分析技术措施及各类房地产信息,提出可行性报告,为公司总体目标实现提供决策建议。
5、处理公司交于的其它事宜。
报建员岗位职责:
8、负责协调房地产开发前期主管部门,完善各种具体手续,保证开发计划顺利实施。
9、负责协调与市政府有关部门关系,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要,组织有关部门完成市政配套设计,完善小区的各种市政配套设施。
10、完善房屋入住所需的各种手续,证件等。
11、参与各有关单位及部门经济合同的谈判,并及时整理已完成的合同。
12、处理公司交于的其它事宜。
工程师岗位职责:
1、负责协调与公司内部各部门间信息交流,确保各部门之间信息联系通畅。
2、负责组织有关部门对外单位提供的技术成果、方案进行论证、研究,监督设计文件的质量,提供可行性方案。
3、负责协助有关部门进行招投标工作。
4、整理有关的技术资料、档案。
5、处理总公司交于的其它事宜。
造价工程师岗位职责:
一、熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准,熟悉全套施工图纸。
二、随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向上级领导汇报.
三、案分部分项工程计算出工程量,并按基础、结构、装饰和设备定额等内容分层非常次汇总其工程量和资金需用量.
四、参加发包工程标书、标底的编制,并对投标单位的投标价进行审核、评定。
五、参加各项目部发包工程的合同编制工作.
六、审查施工单位提交的工程预算,按月审核施工单位铁提交的工程量,并提交当月工程进度款拨付计划。
七、配合施工单位提交的年度、季度、月度用款计划,并报告有关领导。
八、都资金发生变化的设计变更通知单,技术核定单及时测算出增减成本,并按月将增减金额上报有关领导。
九、编制、审核工程决算,并保有关领导审批。
十、根据要求编制年度、季度、月度统计报表。
十一、制定各单位工程款拨付台账,并按月上报有关领导。
十二、完成上级领导交班的其它事宜。
设备、电气、市政技术负责人:
协助土建技术负责人做好工程文件的招标、议标及委托等事项。确保文件中有关设备方面的质量及工种间的协调、配合。对工程的采暖、制冷、给水、排水及中水系统等方案提出主导性意见。力争在节能、节水措施上做出成绩。解决设备施工中的问题,保证设备施工顺利进行,做好设备工程的竣工验收及文件归档。
协助土建技术负责人做好工程文件的招标、议标及委托等事项。确保文件中有关电气方面的质量及工种间的协调配合。对工程的强电、弱电系统方案提出主导性意见,解决电气施工中的问题。力争在小区智能化,网络化等先进技术上有所突破。做好电气工程的竣工验收及文件归档。
对小区的管网规划、环境、道路、排水、绿化等提出主导性意见,并做好有关文件的设计委托,解决小区市政工程施工中的问题。保证施工顺利进行。搞好市政工程等的竣工验收及文件归档。
工程技术归档管理岗位职责
1、《档案法》要求,将前期可行性报告、国土局用地许可证、国有土地有偿使用合同、原状地形图、规划红线图及其它相关文件整理。
2、将工程的初始规划方案、规划局初审意见,详细规划方案及其它相关文件整理归档。
3、将工程的方案设计图、初步设计图、扩大初步设计图、施工图、施工图抗震审核单及其它有关文件整理归档。
4、将城建主管部门批复项目立项报告、规划许可证、建设许可证、施工许可证及其它有关文件整理归档。
5、将项目报建表、招标文件、标底、投标书、中标通知书及其它有关文件整理归档。
6、将施工过程中的图纸会审记录、会议纪要、设计变更通知单、工程技术核定单、质量事故处理通知单、隐蔽工程验收记录、管道清洗、试压、试水记录、电阻测试记录、设备调试、试运行记录、建筑材料及设备的出厂合格证、材质证明、复检报告、使用说明等技术资料整理归档。
7、将地质勘测报告、装基验收报告、基础工程、总体工程验收报告、水电检测记录、工程竣工验收单及其它相关文件整理归档。
8、负责有关文件、联系单、变更单、图纸等的复制、文件工作;做好会议记录,编写会议纪要、负责电话记录、文件传真等内务工作。
9、编写《每月工程大事纪要》,将工程进展、工程质量、存在和需要解决的问题及时给有关领导和部门。
房地产投资中心文员 广州粤泰集团股份有限公司 广州粤泰集团股份有限公司,粤泰股份,粤泰 1、参与拟投项目的尽职调查,整理行业资料、企业资料和相关财务资料,协助撰写可行性研究分析;
2、对项目的数据整理及文件跟踪、资料归档;
3、领导安排的其他工作
职位要求:
1、投资、房地产管理、金融、法律、规划等相关专业本科及以上学历;
2、具有房地产上市公司工作经验者最优;
3、良好的写作和沟通能力、团队合作精神;
4、具有独立分析、解决问题的能力,熟练运用 office等办公软件。
房地产策划部职能及各岗位职责
策划部由主任策划师负责,在营销总监领导下开展工作。
岗位设置:主任策划师一名、平面设计师一名、策划师一名。
1、策划部职能
(1)负责市场调研管理;
(2)负责项目前期论证管理;
(3)负责项目全程策划和管理。
2、策划部各岗位职责
主任策划师
直接上级:营销总监直接下级:平面设计师、策划师
本职工作:项目策划
岗位职责:
(1)负责拟订市场调研报告并对委托调研取得的成果进行初验;
(2)负责策划或对委托策划成果进行校验;
(3)负责对项目策划的实施进行全程跟踪和监督,确保项目策划思想的贯彻;
(4)负责制订项目年度、月度广告计划和费用预算;
(5)负责制订营销推广策略,形成报告,按程序报批;
(6)负责制订广告宣传活动策划,按程序报批;
(7)负责制订公关促销活动策划,按程序报批;
(8)负责制订销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书,按程序报批;
(9)负责组织执行广告计划;
(10)完成领导交办的其他工作。平面设计师直接上级:主任策划师本职工作:平面设计岗位职责:
(1)负责多媒体广告的设计、制作、协调,按程序报批;
(2)负责平面设计制作、协调,按程序报批;
(3)参与项目策划;
(4)完成领导交办的其他工作。
策划师
直接上级:主任策划师
本职工作:协助主任策划师工作
岗位职责:
(1)负责项目策划文案拟办;
(2)负责了解、收集有关土地房产的政策和市场行情;
(3)负责定期将依据市场调研和统计分析得出的结论提交部门经理;(4)协助主任策划师执行各项广告计划;
(5)完成领导交办的其他工作。
1、知名公司对标岗位背景
2、5年及以上房地产法务职位工作经验(核心条件)
3、拥有司法职业资格证书
4、211/985大学全日制本科及以上学历
岗位职责:
1、完成公司各类法律事务处理、法律风险规避、合同管理、法律意识宣传等法务管理工作;
2、负责公司各类法律文件的撰写,起草、审查和修改公司各合同及协议,正式合同文件的发放、保管、台账建立等工作;
3、协助处理公司日常诉讼、各类纠纷等工作;
4、代表公司处理各类诉讼或非诉讼法律事务,维护公司合法权益;
5、为公司各部门提供法律咨询;
6、负责与各项目负责人的对接工作;
7、完成上级临时安排的其他工作。 任职资格:
1、知名公司对标岗位背景
2、5年及以上房地产法务职位工作经验(核心条件)
3、拥有司法职业资格证书
4、211/985大学全日制本科及以上学历
岗位职责:
1、完成公司各类法律事务处理、法律风险规避、合同管理、法律意识宣传等法务管理工作;
2、负责公司各类法律文件的撰写,起草、审查和修改公司各合同及协议,正式合同文件的发放、保管、台账建立等工作;
3、协助处理公司日常诉讼、各类纠纷等工作;
4、代表公司处理各类诉讼或非诉讼法律事务,维护公司合法权益;
5、为公司各部门提供法律咨询;
6、负责与各项目负责人的对接工作;
7、完成上级临时安排的其他工作。
房地产开发/策划负责公司房地产项目的营销策划工作，对项目进行前期的考察，做研究、写方案，并和外联单位或合作单位进行沟通合作。
房地产开发/策划职位要求
1.文字功底好，逻辑思维能力和创意能力强；
2.具备较强的学习能力，以及发现问题、解决问题的能力；
3.善于沟通、协调，且具有强烈的责任感和事业心；
4.能熟练使用专业办公软件；
5.熟悉房地产策划、营销、推广的各个环节；
6.能对项目提出有效的的营销方式方法；
7.热爱房产营销策划工作，对营销策划有独到见解，创意、方案能力强；
8.具备良好的团队合作精神，良好的悟性，有韧性、能够吃苦、积极向上。
房地产开发/策划岗位职责
1.完成所负责项目的前期策划、营销推广等工作，撰写各阶段的策划方案并配合执行；
2.负责完成策划部的基础调研工作及所负责项目的专项市场调研工作并撰写调研报告；
3.负责房地产相关政策、信息的日常收集、整理工作，形成汇编并定期上报；
4.负责与对应销售项目组的对接，配合其各阶段的工作需求，促使项目组销售目标的达成；
5.市场信息系统和基础数据的维护；
6.参与项目产品、客户定位、监控分析等工作；
7.负责与广告公司等外部相关业务单位的日常协调。
大型房地产现场施工员岗位职责
岗位职责
1、认真学习建筑法律和法规,掌握土建专业知识,增强业务能力,会同监理、施工单位解决施工现场出现的疑难技术问题。
2、负责对建设工程全过程的质量、工期、安全、文明施工管理,进行现场监督管理和控制工作。
3、有效监督施工质量,对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评定。
4、负责协调工程施工技术变更处理和现场签证管理,确认设计变更。
5、负责对监理单位的施工监理进行监督。
6、协调基建工程项目现场配套工作及开工前的准备工作。
7、负责对建筑工程日常巡查、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。
8、负责对乙方的工程质量、技术资料的整理归档进行监督管理。
9、负责对乙方报审的工程进度进行审核。
10、负责对进入施工现场的原料、设备、构件等进场材料的质量、型号和规格进行监督检查,监督施工单位、监理单位对进场材料的验收、检验和报验工作。
11、严格监督施工操作是否符合工程要求,坚决制止不顾施工质量、违规蛮干的行为。
12、严格按照国家的施工验收规范进行检查验收,对不符合工程质量评定要求的分部分项工程,勒令其停工整改。
13、负责对施工单位工程的安全、质量问题及时监督纠正。
14、发生工程安全质量事故,及时向上级报告,参与事故的处理。
15、负责项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。
16、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理。
17、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作,审查电气设计方案、技术质量标准和要求,全面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。
18、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火灾报警、安防监控等系统引入接洽工作,保证项目总的供电要求,保证各系统满足项目设计功能。
19、组织设计施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底;
20、配合有关部门做好预估算及材料设备、施工单位的技术质量考评工作,配合工程成本管理;
21、检查工程质量,严把隐蔽验收关,严把设计变更和经济签证关,督促工地施工安全文明管理;
22、办理、参加各单项工程的竣工验收及分部评定工作;
23、衔接并配合物业交接工作,做好相关售后维修工作。
任职条件:
1、专业知识与技能:建筑、土建专业。
2、教育水平:大学本科及以上
3、年龄要求:25岁以上-50岁以下,2年以上相关工作经验,熟悉建筑专业各项规范、规程,具有专业设计能力和丰富的现场处理经验,有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先
4、沟通、协调能力强,责任感、事业心强,能吃苦耐劳,身体状况良好。
职位描述：
岗位职责：1、利用公司提供的优质客户资源通过网络的方式销售公司的产品（无需开拓和外访客户），达成初步购买意向，做好客户的沟通；2、向客户宣传、介绍与销售公司的金融服务产品；3、及时解决客户问题，为客户提供完善的金融服务；4、岗位要求：1.、 有无经验亦可2.有强烈的追求欲望，渴望成功3.性格大方开朗，社交能力强，乐于与人交流，4.熟练使用互联网通信工具；5.保持高度的工作热情，对工作有自己的思考模式；福利待遇：1.底薪5400+佣金提成（初佣+续佣）医疗保障+养老金+管理津贴+绩效奖金+训练津贴+季度奖+年终奖+推荐新人奖+业绩高手奖+免费旅游。2.录取者公司将提供全方位培训课程，由资深投资学导师全程培训指导上岗，培训内容包括金融行业知识、投资技巧心得、投资实战经验，社交学等专业知识，助你在金融行业走的更顺利看的更远大。3.年轻化团队建设，公司平均年龄30岁，营造一个充满活力的办公室气氛。4.每周五天7小时工作时间，周末双休，工作时间09：00——18:00，享受国家法定假期。5.公司每月安排户外拓展活动及聚餐活动，重大节日为员工提供礼物，优秀员工将提供带薪旅游。按照市场营销计划，完成市场销售指标；
高端房地产经纪人 深圳链家房地产经纪有限公司 深圳链家房地产经纪有限公司,深圳链家,链家房地产经纪有限公,链家 房地产经纪人就是指:在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。 房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询,房地产评估,房地产经纪三个部分够成。在日常生活中,房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。
工作内容:
(1)采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
(2)陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
(3)代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
(4)申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
信息维护:
1、拓展信息:拓展盘源、客源信息,充实自己的信息库
2、信息匹配:针对已有的盘源、客源信息进行匹配
验房/带看:
1、对已有的盘源进行实地勘测
2、邀约客源实地看房
签约售后:
1、对已看房的客源进行合约签订
2、回顾老客户
职业资格:
该职业资格共分三级:助理房地产经纪人、房地产经纪人、高级房地产经纪人。
报考条件:
(具备下列条件之一)
一、助理房地产经纪人:
1、本科以上或同等学历学生;
2、大专以上或同等学历并有相关实践经验者;
二、房地产经纪人:
1、已通过助理房地产经纪人资格认证者;
2、研究生以上或同等学历;
3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;
4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
三、高级房地产经纪人:
1、已通过房地产经纪人资格认证者;
2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;
3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者;
4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。
每一个公司的财务部门都有财务出纳人员,房地产行业的出纳人员所负责的岗位职责有哪些呢以下整理了房地产出纳岗位职责的资料,要供参考。
一、严格按照国家有关现金管理和结算制度的规定,复核收付凭证,办理收付。
二、银行存款和现金要及时登记,做到日清月结,定期将银行存款余额调节表交会计审核。
三、金库不得有帐外现金,库存现金不得超过银行核定的限额,超过部分及时存入银行。不得白条抵充现金,不得任意挪用现金,如有短缺,负有赔偿责任,不得把金库钥匙、密码交给他人保管。
四、要规范使用支票,遵守支票登记领用、返回等制度。对空白支票要严格保管,不签发空白支票。
五、保管好各种印章和有价证券,严格按照规定用途使用。
六、记账要及时准确,做到日清月结,库存现金要与账面相符。
七、认真学习贯彻落实《档案法》,不断提高做好档案工作的能力。
八、积极主动向领导请示,汇报档案工作出现的新情况新问题,征得领导的支持,按标准完成本职工作。
九、虚心接受上级部门的指导检查,积极探索做好档案工作的新方法,新途径。
十、做好各类档案的收集、整理、归档、立卷、管理等项工作。
十一、严格遵守档案工作各项制度,确保档案安全无损。
十二、完成领导交办的其它临时性工作任务。
任职资格1、人力资源专业(绩效管理方向)大专以上学历;2、具有良好的书面、口头表达能力,具有亲和力和服务意识,沟通领悟能力强;3、熟练使用常用办公软件;4、了解国家各项劳动人事法规政策;5、吃苦耐劳,工作细致认真,原则性强,有良好的执行力及职业素养;6、有强烈的责任感和敬业精神,做事严谨,能承受较大的工作压力。岗位职责:1、负责员工绩效考核建设和管理工作。2、负责公司培训建设和管理工作。3、处理人力资源其他事务性工作。
职责描述:
1. 负责房地产项目报批报建工作,办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理;
2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划,并组织实施和执行;
3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规,并进行备案存储;
4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系;
5. 报批报建相关手续的资料整理、归档;
岗位要求:
1、30-40岁,全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验,有政府人脉资源;
3、熟悉当地房管局、质检站办事程序,具备良好的外联沟通能力
营销策划高级经理 1、负责公司专案产品定位、产品前期策划、市场定位,土地研判和报告撰写等;
2、负责营销相关管理制度、项目销控制度、营销策划方案的编制和实施;
3、负责销售任务分配及销售人员组织、关系协调,并对销售秩序、客户关系进行监控和强化,为各项目销售工作提供技术支持;
4、监控各项目销售进度,并协调处理各方关系,保证项目销售健康有序开展; 1、负责公司专案产品定位、产品前期策划、市场定位,土地研判和报告撰写等;
2、负责营销相关管理制度、项目销控制度、营销策划方案的编制和实施;
3、负责销售任务分配及销售人员组织、关系协调,并对销售秩序、客户关系进行监控和强化,为各项目销售工作提供技术支持;
4、监控各项目销售进度,并协调处理各方关系,保证项目销售健康有序开展;