优秀实用范文分享
物业项目空调维修工岗位职责
一、直接上级:工程部主管。
二、本职工作:负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。
三、工作职责:
1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内所有空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和维修工作。
4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。
5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。
6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。
7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。
8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。
9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。
11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
13、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。
14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报调度。
15、负责完成工程部交办的其它工作。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
工程部管道维修、天然气维修、空调维修员工岗位职责
【管理层级关系】
直接上级: 给排水领班、天然气领班、空调领班
【技能要求】
1.基本素质:认真负责,踏实肯干,精益求精。
2.自然条件:身体健康,年龄20岁以上。
3.文化程度:具有高中以上学历。
4.工作经验:具有三年以上相关专业工作经验。
5.特殊要求:具有本专业合格证书或劳动局颁发的上岗操作证书。
【岗位职责】
1.严格遵守公司及部门的各项规章制度。
2.服从领班、督导的工作安排。
3.严格按照工作单规定的时间进行入室维修工作。
4.参加退屋验收工作,并掌握本专业设备,配件的赔偿标准。
5.按规定参加日常及节假日值班。
【工作标准】
1.努力学习技术知识,提高专业维修水平,争取做到一专多能,为客户提供优质服务。
2.圆满、准确、无误的判断及完成入室维修工作。
3.耐心听取客户提出的意见和问题,及时向领导汇报。
4.工作完成后,应及时返回办公室,以准备接受新的维修工作。
5.由于某种原因暂时无法修复的设备,要向客户说明原因,并通知物业助理。
1、 全面负责空调维修班的管理工作并负责所辖空调系统和机械设备的维修保养、巡检工作。
2、 按时巡检系统的设备设施,防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题,并做好维修巡检记录。
3、 接到值班部长的维修指令,立即到达现场,及时完成维修工作,并做好维修签单记录。
4、 熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的位置,发生紧急情况时,能够及时准确的排除故障,保障系统安全运行。
5、 .及时完成上级领导交办的其他工作。
空调给排水维修员岗位职责(九)
1、在设施设备组组长的领导下,管理空调及给排水系统所辖设备。
2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
3、填写本系统的操作要求和工作指令。
4、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定,监督并验收。
6、负责与相关业务部门进行业务联系。
7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。
大厦空调维修技工的岗位职责
1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。
2、服从工程师/主管的工作安排,保证按质完成工作任务。
3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对制冷设备、空调系统进行维修保养,并达到质量要求。
4、维修保养操作必须严格执行工艺规范,各接口严密,安装牢固。
5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变管、线路走向。
8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调、制冷系统的正常运行。
素质要求
与空调运行技工相同。
基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。
自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。
文化程度:具有技校/高中以上学历。
工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。
持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。
约克中央空调维修工程师 江森自控 江森自控(中国)投资有限公司,江森自控,江森自控中国,江森
你需要做的是:
1. 完成配置变频驱动器/固态驱动器的冷水机组的开机调试
2. 执行对高压启动柜的故障排查;
3. 判断并排除复杂故障;
4. 向工厂提供质量反馈信息;
5. 提供用户现场培训。
我们的要求是:
1. 相关专业大专及以上学历
2. 5年以上暖通系统的调试及维保工作经验;
3. 良好的沟通能力及责任心,具备极强的客户服务意识;
4. 具备《制冷工操作证》、《电工操作证》、《高压电工操作证》等相关特种作业证书;
5. 善于发现和解决问题,可培养潜质高;
6. 出色的归纳、整理、总结能力。
酒店空调维修工岗位职责标准
报告上级:维修主管
职责规范:
1、热爱本职工作,对工作认真负责,刻苦钻研技术,树立一心为酒店服务的思想。
2、在主管领导下,负责酒店中央空调送风、排风系统的运行管理工作。
3、负责酒店所有空调、通讯设备的运行、维护保养和检修。
4、负责酒店所有冷藏设备的维护保养和故障检修及其电冰箱的修理工作。
5、负责酒店中央空调给水系统的维修保养和故障检修。
6、负责冷藏设备电机及控制电器维修保养和故障检修。
7、坚守岗位、服从指挥、严格执行案例操作及保养规程,保证维修质量,按时完成任务。
8、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到故障判断准确,维修快捷。
9、应熟悉所管辖的空调、风机及冷水泵系统,制冷机空调器及水泵等设备和运行情况和各处开关的操作规程。随时监视各设备运行负荷情况,保证正常供冷,一旦发现故障应立即停机,排除故障,并尽快恢复供冷,上报主管做好记录。
10、必须定时对所属设备进行巡回检查。冷冻机、水泵、冷却塔、各集中空调器及控制柜的供冷和运行情况,均为检查项目。并有能力排除一般机械故障,如发现电器故障应立即通知电工给予配合解决。
11、空调值班人员必须按规定填写值班日记,必须清楚记录范围的设备运行情况,以作为以后对设备运行情况的评价及事故分析的重要依据,严禁报虚作假。
12、应熟悉有关设备的安全使用规定,严防人为事故。当值人员有权阻止无关人员随意开、停机及所属设备的任何开关,如因施工或维修需要应征得主管同意的,按有关安全操作规定操作。
13、按保养规程做好所分管设备的日常及月度保养,做好平进小修和按计划实行三级保养的工作,确保重点设备经常处于良好的技术状态。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1、 负责所辖工程空调系统的设备设施、维修保养工作,保障系统的正常安全运行。
2、 按时巡检系统的设备设施,防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题,并做好维修巡检记录。
3、 接到客户保修,立即到达现场,及时完成维修工作,并做好维修签单记录。
4、 熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的位置,发生紧急情况时,能够及时准确的排除故障,保障系统安全运行。
5、 及时完成上级领导交办的其他工作。