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1、严格遵守酒店各项规章制度。
2、严格执行交接班制度，做好着装上岗，正点交接班。
3、未经领导批准，非专业人员不得私自进入机房。
4、未经培训人员不得操作消防监控室内的所有设备。
1、值班人员当班时间内应坚守岗位，派工单应做到及时处理和登记，并将其完成
情况反馈到报修部门。
6、在岗时间内不得做与工作无关的事情。
7、室内不得吸烟，不准带入任何食物饮料。
8、听从领班指挥，工作中一旦发现问题，应及时通知有关人员，不得拖延。
9、保持值班室内机器和各种设备的整洁和卫生。
10、努力学习业务理论知识，勤动脑，动手，不断提高业务。
11、对特种设备的运转（如发电机组），应做好详细的原始记录并存档，发现问题
及时提出并上报有关领导。
1、严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好项目公共设备,确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到,保证修理质量,防止发生安全事故。
2、按时上下班,佩带工作卡,按要求着装,仪表端庄,精神饱满。
3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并作好日常的清洁、保养及巡视检查,并作好记录。
4、文明礼貌服务,随叫随到,凡事不得推诿扯皮,为商铺排忧解难。
5、团结协作,维护公司信誉,爱护项目财产,工作认真负责。
6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
8、按项目规定的时间,分批开启、关闭分管区域设备电源,并协助清场。
9、熟悉项目内自来水网络走向,水阀门、水表的位置和数量,并会正常维修操作。
10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。
1 服从班长和主管的工作安排,遵守公司各项规章制度。
2 全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。
3 做好日常的巡查、维护、记录等工作,发现问题主动及时处理,做到维修质量上乘,工完场地清。
4 修旧利废,励行节约,做到维修不浪费材料,降低维修成本。
5 提倡'一专多能'、团结互助,热情为业主提供优质服务,做到随叫随到,随报随修,为业主排忧解难。
6 完成上级领导交办的其它工作任务。
物业综合维修部热站值班员(水暖)岗位职责
1、遵守公司各项制度,服从领导工作安排,严格按设备操作规程进行操作。
2、按规定时间检查各项设备运行情况和各仪表状态,认真填写各项记录。
3、值班员必须严格坚守岗位,不准做与值班无关的任何事情。
4、保持、爱护值班室的清洁卫生及设施,拒绝与值班无关的员进入值班室。
5、值班人员必须按工作规定着装,做好应急事件的处理准备工作。
6、值班时发现设备运行异常及时采取措施,通知直管翁组织人员进行抢修,同时报告中控室及值班经理,填写设备运行异常的工作记录。
1、严格遵守酒店各项规章制度。
2、严格执行交接班制度,做好着装上岗,正点交接班。
3、未经领导批准,非专业人员不得私自进入机房。
4、未经培训人员不得操作消防监控室内的所有设备。
1、值班人员当班时间内应坚守岗位,派工单应做到及时处理和登记,并将其完成
情况反馈到报修部门。
6、在岗时间内不得做与工作无关的事情。
7、室内不得吸烟,不准带入任何食物饮料。
8、听从领班指挥,工作中一旦发现问题,应及时通知有关人员,不得拖延。
9、保持值班室内机器和各种设备的整洁和卫生。
10、努力学习业务理论知识,勤动脑,动手,不断提高业务。
11、对特种设备的运转(如发电机组),应做好详细的原始记录并存档,发现问题
及时提出并上报有关领导。
小区综合维修主管的岗位职责7
岗位名称:综合维修主管
直接上级:工程部经理
直接下级:维修领班
本职工作:
1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;
2.熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;
3.负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;
4.负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。
5.负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
6.负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
7.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
8.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;
9.负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
10.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;
11.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;
12.负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;
13.负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;
14.在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;
15.负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高;
16.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
17.负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;
18.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。
物业水电综合维修员 贵州云龙旅游发展有限责任公司 贵州云龙旅游发展有限责任公司,云龙旅游集团,云龙 持有效高压或低压进网证电工证必须持一证。
有物业基础设备设施维护经验者优先考虑,服从管理、有较高的团队意识人品端正任劳任怨,能独立检修一般电气故障,对变频器、星三角、plc、一般常用电气设备和控制系统有一定维护经验和实际动手能力。晋升空间,综合维修班长、物业工程部技术专职。
物业工程部综合维修装修工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控;
2. 确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗;
3. 熟练操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事件有实际经验和处置故障反应能力;
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;
5. 有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或恢复施工。
任职条件:
1.25~45岁,高中以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术;
4. 有很好的团队合作意识;
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6. 对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。
物业综合维修部资料档案员岗位职责
1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。
2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。
3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。
4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。
5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。
小区综合维修工岗位职责(九)
一、熟悉小区公用设施设备,掌握各种设施设备的性能、操作。
二、按维修保养计划对小区设施设备进行周、月、季、年定期保养,并作好检修保养记录。
三、负责处理业主/业主/用户申请的维修服务及公共设施设备的故障处理。
四、每天根据《共用设施设备巡视检查规程》巡查设备、仪表运行情况,发现问题及时处理,认真做好各种记录。
五、发生停电、停水、火警或其它事故,应即刻到位,按照应急预案规定,果断采取应急措施。
六、学习业务知识、钻研专业技术,工作中注意做到革新挖潜,厉行节约,修旧利废,减少材料消耗。
七、按规定做好水、电、气表的抄表工作。
八、认真做好维修工作记录,保管好物品、工具。
九、完成上级交办的其他工作。
1 服从班长和主管的工作安排，遵守公司各项规章制度。
2 全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。
3 做好日常的巡查、维护、记录等工作，发现问题主动及时处理，做到维修质量上乘，工完场地清。
4 修旧利废，励行节约，做到维修不浪费材料，降低维修成本。
5 提倡'一专多能'、团结互助，热情为业主提供优质服务，做到随叫随到，随报随修，为业主排忧解难。
6 完成上级领导交办的其它工作任务。
1.负责整个给排水系统的正常运行。
2.负责给排水系统设备运行、维护保养和故障维修工作，对象包括给排水系统泵类、阀类、管道和末端设备。
3.严格执行公r]各项规章制度，操作规程。
4.随时掌握设备运行状况并做好记录，发现问题及时处理和报告。
5.严格遵守安全防火制度，认真执行清洁卫生制度。
6.负责在维修主管的安排下组织本组员工对所有公共区域的门窗、地面、墙面、地下室设施的巡检、维修工作。
7.负责在维修主管的安排下对内外道路、围墙等日常巡检和维修等维护工作。
8.负责在维修主管的安排下对各办公场所、公共设施及配套设施的维修。
9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作。
10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
11.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结。
12.在主管的安排下负责节日期间、各种集会、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作。
13.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的销匙管理工作。
14.负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任。
15.负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度。
16.负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议。
17.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行雨季防汛工作的实施。
18.负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理。
19.在完成本职工作的同时，按主管工作指令要求，做好工程部其他工种的协助工作。
20.完成上级领导交办的其他任务。