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1、严格遵守安全管理制度,坚守工作岗位,熟悉设备构造和原理。
2、设备出现故障应及时修理,确保设备正常运转,不得无故推脱修理任务,对确实不能维修的设备应及时上报主管领导帮助解决。
3、进行仪器设备维修时必须做好安全保护,不得带电进行机械修理、修好后试车前必须通知操作员。
4、严格按照相关规程从事电工、电焊、电割等操作,确保工作安全。
5、每工作班应检查系统有无缺油、漏油、漏气、漏电现象,电器、电机有无过热现象,有无异常噪声,仪表指示是否正常等。
6、做好机械设备清洁、润滑、紧定、调整、检修工作,负责站区电路检查,电器更换等工作。严格禁止无油运行。
1.1 对小区的机电设施设备的安全运行和工程维护维修的管理目标负责。
1.2组织制定、补充、修定设备维护与维修的各项规章制度。
1.3负责公司工程维修事务及技术的组织、指导和管理工作。
1.4组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并组织执行。
1.5制定所管辖系统设备月度、年度维修保养计划和备件计划,报送服务中心经理审定。
1.6负责制定住宅小区各项工程改造、设备更新方案及预算,报送公司审批执行。
1.7负责维修、保养计划的实施,以及对维修、设备的保养验收及安全运行管理工作,发现隐患及时处理。做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净),“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水),“五良好”(使用性能良好,密封良好,润滑良好,紧固良好,调整良好)。
1.8负责编制各类设备的技术档案
1.9负责制定所管辖系统的最佳运行方案。
1.10制定设备故障紧急应急处理方案,并组织实施。
1.11审阅设备运行报表,掌握能耗状况,发现异常要分析原因,及时杜绝浪费现象。
1.12考核下属员工的维修保养工作质量与工作效率,检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象即可即刻纠正。
1.13审核物业住宅商铺单元装修申报资料,预防违规装修行为发生。
1.14负责小区工程维修投诉的解释和处理工作
1.15完成上级交办的其他任务。
1、负责对设备、设施进行安全检查;
2、负责设备日常的安装维护;
3、进行综合维修的日常工作;
4、为设备提供技术支持,对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
写字楼机电维修工岗位职责
1、认真执行领导的指令,遵守各项规章制度,遵守《员工手册》,严守安全操作规程,当班时间不可擅离职守。
2、认真学习专业知识,熟悉设备性能及系统工作原理,判断故障准确,维修快捷,维修完毕立即返回班组待令。
3、不断提高服务意识,努力做好业主和客户的服务工作,对拖延时间,修理质量低劣,造成很坏影响或损坏设备,追究当事者责任。
4、搞好机房卫生,保管好机房钥匙,并做好交接班工作。
5、必须掌握设备运行状况,发现问题立即上报主管。发生应急故障,故障未处理完毕不得下班,并做好维修记录。
6、严格执行设备保养制度及操作规程,遵守《员工手册》各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务。
7、做好计划维修和紧急维修工作。
8、发生故障时,服从领道的调动,积极进行抢修,确保业主和客户的正常办公。
工作项目 | 序号 | 具体事项 | 执行标准 | 结果 |
设备设施日常监督 | 1 | 电、气、管网、配电柜等 | 1、每日定时巡查公司电路、配电柜、气管、管网等,检查是否存在异常情况,及时进行处理; 2、异常不可控的情况下直接报主管领导安排处理 | 及时巡查、处理,防止安全事故发生 |
2 | 设备操作监督 | 1、每天定期检查各车间设备操作状况,督查是否存在违规操作等行为,及时教导纠正,形成记录; 2、不定期对设备操作岗位人员进行操作培训,建立记录 | 及时巡查、汇报,形成记录 | |
3 | 设备保养监督 | 每日对设备维护保养责任人履行设备日常维护保养责任的情况进行监督检查,及时向上级汇报异常情况,形成记录。 | 及时巡查、汇报,形成记录 | |
设备设施保养 | 1 | 行吊、叉车 | 根据行吊、叉车保养相关规程,及时上报主管领导安排保养; | 及时上报、保障生产 |
2 | 车间各类设备 | 按期对各类机电设备进行专业保养,并做好相关保养记录。 | 及时保养、保障生产、记录完整 | |
设备维修 | 1 | 行吊、叉车 | 根据主管领导的安排进行及时维修,若因材料短缺或相关技术问题无法继续维修的,及时上报,由主管领导安排对外承包维修,机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障发货 |
2 | 车间各类设备 | 根据后勤组长的安排进行及时维修,若因材料或相关技术问题无法继续维修的,及时报后勤主管,由后勤主管安排对外承包维修,机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障生产 | |
3 | 其他线路、气管、公共设施、管道等维修 | 根据后勤组长的安排进行及时维修,若因材料或相关技术问题无法继续维修的,及时报后勤主管,由后勤主管安排对外承包维修,机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障生产 | |
设备/设施制作 | 1 | 生产/辅助生产设备设施 | 1、根据制作申请及详细的制作要求、时限等,及时保质保量完成制作; 2、因制作的特殊性需要对外承包制作的,机电维修人员从旁协助 | 及时制作、保障生产 |
2 | 公共设施/辅助办公设施的制作 | 相关部门提出申请,根据主管领导的安排进行及时进行制作,保质保量完成任务 | 及时制作、保障运营 | |
成本控制 | 1 | 控制成本 | 精打细算,合理控制成本,努力降低设备维修、制作成本 | 控制成本 |
2 | 报废品、余料再利用 | 修旧利废,充分利用边角余料以及报废品相关功能性/常用零部件 | 节约资源、控制成本 | |
工具保管 | 1 | 标识与登记 | 建立机修工用具目录清单,并做必要的识别标识 | 规范工具管理 |
2 | 保管与维护 | 妥善保管,正确养护维修工用具及仪器仪表;非经上级批准,不得外借任何工用具 | 规范工具管理 | |
其它工作 | 1 | 其它工作任务完成 | 按时完成公司领导和上级交办的其它工作 | 按时按质完成 |
对外联络 | 1、电、气、管网故障的处理; 2、机电类工具的借用; 3、机电维修工其他设备/设施维修、保养、制作,公共设施维护,相关部门提出申请,统一由一车间主任安排工作 | |||
备注 | 岗位任职人员在充分了解以上工作岗位职责后,并同意按照以上标准执行,请签字确认 |
物业综合维修部班长(机电)岗位职责
1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。
2、负责本班月工作总结和工作计划的填报。
3、负责本班材料的申报。
4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。
5、领导全体人员保质保量完成各项任务。
6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。
7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。
8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。
9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。
10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。
岗位职责:
负责公司的生产设备、电气设备的维护保养和修理检修工作;
负责机械、电气设备运行情况的巡视检查工作。
任职资格:
中专及以上学历、机电一体化、机械、自动化控制等相关专业;
吃苦耐劳、服从领导安排;
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障;
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行;
4、掌握公司机器设备使用情况,定期对设备进行巡查,发现问题及时处理;
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作,严把设备质量关;
6、掌握供电设备运行和照明情况,制定节电措施;
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修;
8、负责公司各项行政维修。
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障;
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行;
4、掌握公司机器设备使用情况,定期对设备进行巡查,发现问题及时处理;
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作,严把设备质量关;
6、掌握供电设备运行和照明情况,制定节电措施;
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修;
8、负责公司各项行政维修。
1.承担与备件维修相关的所有系列的部件修理、新技术的学习和维修方法的改进、疑难问题的解决、经验的总结、电话技术指导、维修方案的协商、现场服务、维修设备维护、电话值班、岗位技能培训等工作。
2.从备件维修服务的角度,保证备件维修的正常进行,进而提高产品的客户满意度和市场竞争力。
2.1负责公共区域所有设施的维修与维护工并对小区机电设施设备安全运行和维修保养的管理目标负责。
2.2熟悉掌握小区公共设施设备性能、构造和使用方法。
2.3协助主管制定、机电设施设备维护与维修的各项规章制度。
2.4负责向主管提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大中修计划等,并协助组织、监督实施项目的全过程。
2.5按照设备保养维护规范,定期或不定期检查其管辖的公共设备,并开展保养维护,使设备处于良好的运行状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行。
2.6对设备的维修,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障时有效地组织抢修。
2.7现场监督和协助设备保养专业公司完成定期的设备保养任务,并记录存档。
2.8积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
2.9完成上级交办的其他任务。
岗位职责:
1、负责车间机器设备和装卸工具日常维护和保养工作;
2、做好安全监督工作,指导生产工人正确操作设备,保障安全生产;
3、及时发现设备故障并维修,保证生产计划顺利完成;
4、监督和检查各岗位的日常清理,维护保养工作;
5、完成上级安排的其他工作事项。
任职条件:
1、25-45岁,中技及以上学历,机电及机械制造相关专业;
2、持电工证,有设备维修与保养经验,能适应倒班制工作;
3、有大米、粮油、饲料行业机电工作经验者优先考虑;
4、公司提供食宿。