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大厦项目物业经理岗位职责
*主持**大厦的日常管理工作。根据**大厦各时期的实际状况,提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
*对公司和业主双方负责和汇报工作,按时向公司和业主提交工作计划和小结,听取业主的意见和要求,并在规定期限内落实执行。
*负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。
*进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
*发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习,分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
*每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工,要求整改。
*监管财务各类款项的收支,督促帐目日结日清,控制成本、编制预算。
*统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实情况。
*负责对分包合同相应条款的审核、修改,并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。
*负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的有关工作。
*负责外部的沟通和联系,及时处理投诉,并向当事人通报处理意见和结果。
1、大专以上学历,房地产相关专业优先;
2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识,熟悉房地产相关政策、法律、法规;
3、具有较强的文字表达能力,市场分析总结能力,能熟练运用各种办公软件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验,熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)
5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通,能独立编制评估报告;
1 项目经理是本项目安全生产第一责任人,负责整个项目的安全生产工作,落实安全生产责任制度,安全生产规章制度和操作章程。
2 负责制定本项目安全生产事故应急预案,一旦事故发生启动应急预案,实施抢救,并组织演练。
3 制定项目安全防护,设别设施资金投入计划,保证施工现场安全防护设备设施所需的投入。
4 做到一事一交底,事事指派专人负责,不违章指挥,认真履行分部分项安全交底制度,随时随地检查纠正和处理违章作业人员,根据不同情节给予批评教育或实行经济罚款。
5 组织每周星期一安全活动日,总结上周安全工作,提出下周安全要求或传达上级有关安全文件会议精神,做好记录。
6 每周组织有关人员对施工现场进行一次安全自检。对检查出的隐患问题定人员、定时间、定措施整改落实,并做好记录。
7 负责组织落实所管辖施工队伍的安全教育,培训和持证上岗的管理工作,并做好记录。
8 发生人身伤亡和未遂事故时,立即停止施工,保护现场和向上级报告,接受检查和配合查清事故原因和责任。提出整改措施,经上级主管部门验收合格后方准恢复施工,不得擅自拆除现场保护,强行复工。
9 按建设不检查标准,组织项目不人员认真落实安全生产责任制,制定项目安全管理目标,对安全责任目标进行分解,落实到个人,并定期考核。
10负责组织对现场使用的脚手架和机电设备的安全防护设施检查验收,不合格不能使用,并经常检查其安全运行状况,随时解决存在的问题。
11项目部为职工办理意外伤害保险。
岗位职责:
商业综合体项目和养老医疗项目的管理建设
1、工程管理制度和体系建设:制定和完善工程标准、细则、制度,并依据工程管理体系文件,检查监督项目执行情况;
2、工程计划及进度管理:包括计划的编制、审查、跟踪、检查、督促以及风险预警;
3、现场管理:负责工程形象进度、工程质量、安全文明施工以及现场成本控制的检查与督导;工程项目运行风险检查、预警与处理;
4、内部合作管理:与管理层沟通、协调、解决项目的相关重大事项,解决设计、成本、采购、开发协调事项。
岗位要求:
1、本科以上学历,机电或工程管理相关专业;
2、5年以上房地产工程管理经验,负责或参与过大型房地产商业综合体项目经验优先;
3、熟悉项目管理各项业务和操作流程,了解行业政策、法规、规范和标准;
4、具有较强的分析判断能力,优秀的文字表达和书面撰写功底、沟通协调和计划组织能力;
5、诚实守信、责任心强,具有较强的学习能力和团队合作精神。
汽车电子项目开发经理 1.结合公司年度和未来战略目标及原材料供应商的发展要求,分析市场潜在机会,制订电子电气业务市场开发目标和开发计划;
2.主要负责和推动非汽车领域,如工业设备、办公设备、体育用品、家电、建筑、家居位于、消费品、电动工具等行业,关于工程塑料、特种塑料的前期项目应用开发;
3.为客户端提供工程塑料应用和技术解决方案,包括合适的材料推荐、前期项目试料、客户抱怨、材料技术方面问题的解决;包括项目应用案例的内部分享培训;
4.定期收集市场信息,不断发掘和发现市场新的材料及应用机会,聚焦定位开发方向,并及时反馈部门经理,建议实施方案;
5.信息反馈及沟通,定时将新客户和项目信息及推动进度情况反馈给部门经理,并就反馈信息提出合理化建议方案和落实行动;
6.创新规范业务开发流程,确保部门业务持续增长和稳健发展。
要求:
1.具备5年在工程塑料行业从事电子电气业务的应用开发和销售的工作经验;
2.精通阻燃工程塑料在电子电气各个领域内的标准和测试要求;
3.精通塑料的成型方法及成型工艺;
4.能够阅读相关英文技术资料,能用外语进行日常交流和书写各类工作报告及技术邮件。 1.结合公司年度和未来战略目标及原材料供应商的发展要求,分析市场潜在机会,制订电子电气业务市场开发目标和开发计划;
2.主要负责和推动非汽车领域,如工业设备、办公设备、体育用品、家电、建筑、家居位于、消费品、电动工具等行业,关于工程塑料、特种塑料的前期项目应用开发;
3.为客户端提供工程塑料应用和技术解决方案,包括合适的材料推荐、前期项目试料、客户抱怨、材料技术方面问题的解决;包括项目应用案例的内部分享培训;
4.定期收集市场信息,不断发掘和发现市场新的材料及应用机会,聚焦定位开发方向,并及时反馈部门经理,建议实施方案;
5.信息反馈及沟通,定时将新客户和项目信息及推动进度情况反馈给部门经理,并就反馈信息提出合理化建议方案和落实行动;
6.创新规范业务开发流程,确保部门业务持续增长和稳健发展。
要求:
1.具备5年在工程塑料行业从事电子电气业务的应用开发和销售的工作经验;
2.精通阻燃工程塑料在电子电气各个领域内的标准和测试要求;
3.精通塑料的成型方法及成型工艺;
4.能够阅读相关英文技术资料,能用外语进行日常交流和书写各类工作报告及技术邮件。
工作职责:
1. 负责临床前药理、药效、药代、安全性评价等相关研究的试验设计、业务沟通及实施;
2. 负责申报资料中药理毒理部分的撰写,配合注册人员完成新药申报工作;
3. 进行产品相关技术调研。
任职条件:
1. 具备良好的专业知识(药理/毒理/药学/医学),熟悉新药开发模式、新药开发的技术要求及相关注册管理法规,能够独立组织和协调临床前药理毒理相关研究工作。
2. 硕士以上学位,药理学或临床医学(病理、生理)相关专业。
3. 硕士具有3年及以上博士具有1年及以上新药临床前药理毒理研究(生物大分子)工作经验及项目管理经验者优先。
4. 英文良好,能熟练进行产品调研;能熟练进行专业外文文献的翻译撰写;整理相关资料,有较强的文字功底。
5. 具有优良的职业道德,良好的合作能力和执行力、较强的工作主动性和信息敏感性,综合素质高,品格优秀。
区域项目经理 1. 负责区域胸痛中心项目、确定项目的贯彻与执行,以结果为导向推动业务的开展;
2. 协助当地胸痛中心的注册、准备、申报以及相关培训活动的开展;
3. 参与内外部相关业务会议,并定期与相关部门进行密切有效的沟通,推进项目进展;
4. 支持区域其他项目业务工作。 1. 负责区域胸痛中心项目、确定项目的贯彻与执行,以结果为导向推动业务的开展;
2. 协助当地胸痛中心的注册、准备、申报以及相关培训活动的开展;
3. 参与内外部相关业务会议,并定期与相关部门进行密切有效的沟通,推进项目进展;
4. 支持区域其他项目业务工作。
1)对承包项目工程生产经营过程中的安全生产负直接领导责任;协助项目经理认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及各项安全生产管理制度;
2)组织实施项目安全工作规划、目标及实施计划,组织落实本项目的安全生产责任制;
3)组织建立并完善项目部职业健康安全管理体系,确保其有效运行;
4)参加或组织编制施工组织设计,编制、审查施工方案时,审批本项目工程的安全技术措施经费的使用计划,并监督其实施;
5)组织本项目的安全生产宣传教育工作;
6)组织实施本项目施工现场定期的安全生产检查,及时解决施工中的不安全生产问题;
7)认真听取、采纳安全生产的合理化建议,保证项目安全生产保障体系的正常运转;
8)发生事故,组织实施现场保护与抢救的具体工作,组织、配合事故调查的具体工作。
岗位职责:
1、执行直属领导安排的一切工作事务;
2、做好项目施工计划、下料单、人员管理、施工管理、工作安排、质量控制、成本管理、现场签证、结算、回款;
3、协助预算部做好预结算,进度款报审;
4、协助成本部做好成本分析及招投标工作;
5、负责本部门的制度与流程的编写;
6、与所涉及的甲方、总包、分包处理好关系、做好相关外联工作。
任职资格:
大专以上学历,8年以上园林景观项目施工管理经验,精通园林景观工程施工流程,熟悉土建、表面装饰、绿化、给排水、电气、小品等专业的施工工艺,有施工计划组织能力,会算工程量、材料下单、相关材料识别,了解材料市场行情;
1.对取得临床研究批件的项目进行跟踪和审核工作。
2.保持与研究单位的合作关系。
3.进行临床启动,解决疑难问题。
职位描述：
【职责描述】
1.负责配合项目销售；
2.理解并归纳客户需求，分析客户现状，为其提供相应该的解决方案；
3.独立承担项目相应模块设计与指导实施；
4.配合项目经理进行项目管理，保证项目有计划的实施并推行，确保项目顺利执行和客户满意；
5.负责项目客户关系维护及新项目线索跟踪；
6.负责项目建议书撰写知识提炼和开发与传播。
【岗位要求】
1、30－40岁，五官端正、形象职业。
2、管理类、人力资源管理等相关专业优先，本科或以上学历。
3、有企业人力资源管理、营销管理、财务管理、人力资源管理中高层管理经验或咨询顾问经验。
4、有大型企业人力资源管理者经验：对企业战略、组织架构管理熟悉，对人力资源职位管理、绩效薪酬、中长期激励全面撑握；
5、有强烈的敬业精神、工作责任心，有优秀的学习能力、创新能力以及团队意识。
6、良好的口头表达及书面表达能力，演讲演示水平高。
7、能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel、internet等办公软件。
8、工作态度良好，适应出差。
岗位职责:
1、分解工作内容并落实到专业,对施工图设计的整体效果负责;
2、负责项目设计流程的执行;
3、负责制定、实施项目设计专业的进度计划;
4、负责个专业设计的对接、协调;
5、校对本专业设计成果的设计质量及标准执行情况,并作为考评依据;
6、配合跟踪施工现场进行图纸整改,解决施工难点;
7、负责完成上级交代的其他工作。
任职资格:
1、建筑学或相关专业,本科或以上学历,6年以上相关工作经验;
2、2年以上大中型项目项目负责人经验优先,熟悉从方案到施工图设计服务的全过程及主要环节和控制点;
3、施工图及施工现场经验丰富;
4、熟练操作autocad,photoshop等软件,熟悉su软件更佳;
5、熟悉制图规范以及相关的建筑规范和设计流程,理解及沟通能力强,作风严谨、细致;
6、有大型工程经历经验者优先。
7、有中级职称以及注册的优先。