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岗位职责:
1、负责前期介入工作;认真执行国家消防安全工作法规,维护所在物业的正常安保工作,带领本部人员依据岗位职责认真做好治安、消防、交通等工作,落实各项措施,全面负责物业的安全、消防工作;
2、及时做好安管部人员的岗位培训、军事训练及日常考核工作;
3、制定安管工作计划,督导下属工作;定时检查各岗位工作情况;
4、根据上级主管的指引协调各部门处理紧急事件;
5、制订消防安全培训计划以及消防疏散演练计划,并监督实施;
6、完成公司领导交办的其他工作。
二、任职资格:
1、35岁以下,身高1.75米以上,二年以上住宅、写字楼或综合性物业同等岗位工作经验,熟悉物业管理工作流程;
2、熟悉国家或地方物业管理相关法规条例,具有扎实的物业管理理论知识,精通商业物业安全管理、消防管理等方面的工作流程,能够有效的监督项目安防设备维护,安保管理等各项工作;
3、具有能独立处理各种突发事件、危机处理之能力和急救常识;
4、沉熟稳重,具有优秀的领导能力、组织协调能力、综合分析能力、沟通表达能力及严密的纪律性;
5、有丰富的培训下属及举办不同演习的经验;
6、持有物业管理/消防/保安服务经理上岗证者优先考虑,退役军官优先;
物业项目安管队主管岗位职责(二)
1、负责制定物业区域的治安、消防年度、季度工作计划,做好安管部年度预算报告。
2、负责维持物业区域区内秩序,预防和查处治安事故,协助、配合公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。
3、妥善处理业主有关安全方面的各种投诉。
4、开展以'四防'(防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故)为中心的安全教育和法制教育,定期检查'四防'设施。
5、主动督促检查物业区域内各重点部位的安全工作;确保重点部位的安全。
6、负责制定夜间安全值勤、巡逻程序和要求,并组织落实。
7、负责制定安管监控的管理制度和操作程序。
8、适时完善、健全物业区域的安全应急措施,并负责督促属下严格执行和演练落实。
9、定期检查各项安管措施,并做好记录,确保消防设备、设施完好,以备查考。
10、组织好本部门的分工协作,每日召开部门班长例会。
13、负责对安管部班长、员工的培训、考核、评估工作以及任免和推荐。
14、参加管理处例会,定期向管理处主任汇报工作。
15、完成上级领导交办的其他工作。
一、消防管理
1.制定消防安全知识培训及演练测试计划并实施;
2.负责消防图纸审核;
3.消防各项检查和维护;
二、安防管理
1.全面负责公司的管理安全工作,组织调查本公司内发生的安全事件及顾客关于安全方面的投诉;
2.监督、检查主管值勤情况,查岗、查哨、关心员工生活,总结经验改进工作方法。三、与外包安保公司的管理和协调
岗位职责:
1、认真执行国家消防安全工作法规,维护所在物业的正常安保工作,带领本部人员依据岗位职责认真做好治安、消防、交通等工作,落实各项措施,全面负责物业的安全、消防工作;
2、及时做好安管部人员的岗位培训、军事训练及日常考核工作;
3、监督和考核外派保安公司,确保其符合合约要求;
4、制定安管工作计划,督导下属工作;定时检查各岗位工作情况;
5、根据上级主管的指引协调各部门处理紧急事件;
6、制订消防安全培训计划以及消防疏散演练计划,并监督实施;
7、完成公司领导交办的其他工作。
二、任职资格:
1、35岁以下,身高1.75米以上,二年以上住宅、写字楼或综合性物业同等岗位工作经验,熟悉物业管理工作流程;
2、熟悉国家或地方物业管理相关法规条例,具有扎实的物业管理理论知识,精通商业物业安全管理、消防管理等方面的工作流程,能够有效的监督项目安防设备维护,安保管理等各项工作;
3、具有能独立处理各种突发事件、危机处理之能力和急救常识;
4、沉熟稳重,具有优秀的领导能力、组织协调能力、综合分析能力、沟通表达能力及严密的纪律性;
5、有丰富的培训下属及举办不同演习的经验;
6、持有物业管理/消防/保安服务经理上岗证者优先考虑,退役军官优先;
1.0岗位名称：安管部主管。
2.0 直接上级：管理处经理。
3.0 直接下属：安管班长。
4.0 本职工作：全面负责管辖范围内的治安及消防安全管理工作。
5.0 直接责任：
5.1 在管理处经理的领导下做好管辖范围内的治安保卫和消防安全管理工作。
5.2 负责落实管理处布置的各项治安、消防工作。
5.3 全面主持本部门工作，负责落实并建立健全各项治安保卫和消防安全制度及本部门各项规章制度及本部门的员工岗位描述，并严格监督执行。
5.4 协助项目经理制定属下安管员、义务消防队员的训练计划和消防演习工作计划，并在有关部门的配合下按计划实施。
5.5 负责制定及调整本部门培训计划，主持本部门员工的岗位培训、技能培训、知识培训、素质培训，并编写培训教材，做好培训记录及培训资料的收集工作。
5.6 负责本部门员工的工作绩效考核，并根据实际运作情况提出修改、调整的合理化建议，并做好员工考核情况记录。
5.7 负责制定本部门工作计划、工作目标、起草年度总结报告，督导本部门员工按工作计划的目标实施，并不断改进管理，努力提高工作质量和效率。
5.8 按工作流程和质量标准对管辖范围内的治安、消防工作及消防设施进行检查、巡视，发现问题及时协调处理，并配合工程部实施消防设施年度维修保养计划。
5.9 负责做好治安、消防方面的宣传教育工作，使之防患未然。
5.10 负责制定治安、消防隐患应急处理方案及防范措施。
5.11 掌握管辖范围内的物业基本情况及业主、用户的基本情况，做好二次装修工程中的治安、消防监督工作。
5.12 协助管理处经理进行与物业管理相关的对外协调工作。
5.13 审查和批准在授权范围内的请示、报告和各项计划。
5.14 批阅授权范围内的文件和起草授权范围内的文件。
5.15 负责做好下属的思想工作，了解员工情况，合理布置工作，解决下属提出的问题的困难，并做好内务（宿舍、警具、通讯器材等）管理工作。
5.16 完成上级领导交办的其它工作。
6.0 领导责任：
6.1 对其职责范围内的领导行为所产生的最终结果负责。
6.2 对本部门下属员工的工作失误造成的后果负责。
6.3 对本部门工作效率的工作质量负责。
6.4 对本部门管理秩序和所属员工工作纪律的行为负责。
6.5 对本部门公事法律行为负相应的法律责任。
7.0 主要权利：
7.1 部门人事调度权及下属员工考核、批评、处理权。
7.2 管辖范围内的审核权和授权范围内的批准、检查权。
7.3 管辖范围的事件向上级领导报告权。
7.4 授权后的对外代表权。
8.0 素质要求：
8.1 年龄：25—45岁。
8.2 身高：1.74米以上。
8.3 学历：高中以上文化程度。
8.4 专业：公安保卫专业或部队转业军人。
8.5 素质：
8.5.1身体健康。
8.5.2有相关专业的管理经验，持有《物业管理从业人员岗位合格证》及市公安消防局颁发的《消防上岗证》。
8.5.3军事素质过硬，道德品质好，爱岗敬业，能吃苦耐劳，且法
律意识强，热爱物业管理工作。
1.0 岗位名称:安管部主管。
2.0 直接上级:管理处经理。
3.0 直接下属:安管班长。
4.0 本职工作:全面负责管辖范围内的治安及消防安全管理工作。
5.0 直接责任:
5.1 在管理处经理的领导下做好管辖范围内的治安保卫和消防安全管理工作。
5.2 负责落实管理处布置的各项治安、消防工作。
5.3 全面主持本部门工作,负责落实并建立健全各项治安保卫和消防安全制度及本部门各项规章制度及本部门的员工岗位描述,并严格监督执行。
5.4 协助项目经理制定属下安管员、义务消防队员的训练计划和消防演习工作计划,并在有关部门的配合下按计划实施。
5.5 负责制定及调整本部门培训计划,主持本部门员工的岗位培训、技能培训、知识培训、素质培训,并编写培训教材,做好培训记录及培训资料的收集工作。
5.6 负责本部门员工的工作绩效考核,并根据实际运作情况提出修改、调整的合理化建议,并做好员工考核情况记录。
5.7 负责制定本部门工作计划、工作目标、起草年度总结报告,督导本部门员工按工作计划的目标实施,并不断改进管理,努力提高工作质量和效率。
5.8 按工作流程和质量标准对管辖范围内的治安、消防工作及消防设施进行检查、巡视,发现问题及时协调处理,并配合工程部实施消防设施年度维修保养计划。
5.9 负责做好治安、消防方面的宣传教育工作,使之防患未然。
5.10 负责制定治安、消防隐患应急处理方案及防范措施。
5.11 掌握管辖范围内的物业基本情况及业主、用户的基本情况,做好二次装修工程中的治安、消防监督工作。
5.12 协助管理处经理进行与物业管理相关的对外协调工作。
5.13 审查和批准在授权范围内的请示、报告和各项计划。
5.14 批阅授权范围内的文件和起草授权范围内的文件。
5.15 负责做好下属的思想工作,了解员工情况,合理布置工作,解决下属提出的问题的困难,并做好内务(宿舍、警具、通讯器材等)管理工作。
5.16 完成上级领导交办的其它工作。
6.0 领导责任:
6.1 对其职责范围内的领导行为所产生的最终结果负责。
6.2 对本部门下属员工的工作失误造成的后果负责。
6.3 对本部门工作效率的工作质量负责。
6.4 对本部门管理秩序和所属员工工作纪律的行为负责。
6.5 对本部门公事法律行为负相应的法律责任。
7.0 主要权利:
7.1 部门人事调度权及下属员工考核、批评、处理权。
7.2 管辖范围内的审核权和授权范围内的批准、检查权。
7.3 管辖范围的事件向上级领导报告权。
7.4 授权后的对外代表权。
8.0 素质要求:
8.1 年龄:25—45岁。
8.2 身高:1.74米以上。
8.3 学历:高中以上文化程度。
8.4 专业:公安保卫专业或部队转业军人。
8.5 素质:
8.5.1身体健康。
8.5.2有相关专业的管理经验,持有《物业管理从业人员岗位合格证》及市公安消防局颁发的《消防上岗证》。
8.5.3军事素质过硬,道德品质好,爱岗敬业,能吃苦耐劳,且法
律意识强,热爱物业管理工作。