第1篇 大厦空调主管岗位职责

大厦空调主管的岗位职责

直接上级:空水工程师

直接下属:空调技工

岗位职责:

1、负责物业制冷、供暖、空调、送风、排风系统设备的维修保养,确保空调制冷系统正常运行。

2、保证冷冻机组和其它冷冻设备的正常运行。

3、按照所测定的室外温度和相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度。

4、设备系统出现故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能。

5、要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。严格执行巡视检查制度,检查各班次巡视记录内容,发现异常,及时采取措施,防止小隐患酿成大故障。

6、根据设备的要求和使用情况,提出对制冷空调设备系统维修保养的计划安排,报总工程师审批后组织实施,使设备始终处于良好的工作状态。

7、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。

8、建立并管理好技术档案,做好维修保养和零配件更换记录。

9、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

素质要求:

10、基本素质:脚踏实地,一丝不苟,精益求精。具有上下沟能能力,善于督导部属员工的工作。

11、自然条件:身体健康,年龄25岁以上。

12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上空调给排水设备的技术管理,维修保养的工作经历。

14、持有北京市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书(任意两种)及体检合格证。

第2篇 大厦空调维修主管岗位职责与素质要求

大厦空调维修主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*负责大厦的空调、给排水维修、安装工作;

*负责大厦空调遗留工程的整改完善工作;

*负责大厦装修工程的空调、给排水图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

*负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*空调、制冷或暖通或相关专业大学专科或以上学历;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

*精通制冷及空调设备技术,对中央空调的维修、保养、调节有5年以上工作经验;

*有一定的工程管理能力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;

*熟悉工程预决算;

*持物业管理员上岗证;

*具有指导专业员工工作及培训的能力;

*熟悉物业管理法律法规,熟练使用计算机。