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项目总经理 项目管理 工程 成本 1、全面负责项目开发建设、营销、财务、物管的各项工作,编制项目开发计划并组织实施对全体股东负责。
2、及时掌握国家政策和市场变化,规避项目风险,把握项目的开发进度、营销策略,确保项目开发利润和按时营业。
3、协调和处理与当地政府及相关职能部门的关系。
4、协调与项目施工、材料供应单位的关系,统筹好项目建设、销售、策划,着力提升公司品牌。
5、协调公司各部门关系,确保各项工作有序进行。
6、对公司的部门经理及以下人员有人事任免权、奖惩权。
7、对公司各部门的工作进行指导、监督、考核。
8、对项目的开发作好统筹规划;按质按期保障营业性场所正常开业。 1、全面负责项目开发建设、营销、财务、物管的各项工作,编制项目开发计划并组织实施对全体股东负责。
2、及时掌握国家政策和市场变化,规避项目风险,把握项目的开发进度、营销策略,确保项目开发利润和按时营业。
3、协调和处理与当地政府及相关职能部门的关系。
4、协调与项目施工、材料供应单位的关系,统筹好项目建设、销售、策划,着力提升公司品牌。
5、协调公司各部门关系,确保各项工作有序进行。
6、对公司的部门经理及以下人员有人事任免权、奖惩权。
7、对公司各部门的工作进行指导、监督、考核。
8、对项目的开发作好统筹规划;按质按期保障营业性场所正常开业。
工程成本管理经理岗位职责
岗位职责:
1. 统筹管理公司各项目施工过程中的技术管控和指导工作，负责制定工程管理
体系、施工单位、监理单位的工作标准;
2. 负责参与设计交底和图纸会审工作，并澄清图纸问题;
3. 参与编写、审定工程的项目规划;
4. 主持成立项目组，参与指导项目组完成施工前项目开发的准备工作并提出专
业意见;
5. 结合设计、物业、招商、营销等部门意见，拟定施工进度，质量监督和资金
投放计划;
6. 组织和主持各项目的重要技术方案和施工方案的审核管理工作;
7. 严格把好各子公司、各项目施工质量，指导项目组组织施工，严格执行集团
标准及国家规范，建立健全施工中的各类技术性管理工作;
8. 定期检查工程进度、质量、安全、材料和技术资料，负责工程施工全过程技
术质量的监督检查，制订和实施保证工程质量和安全的技术措施，并及时了解并
组织解决工程中出现的技术问题;
9. 监督工程验收工作，主持完工项目的施工总结，负责遗留工程体系建设，解
决运营项目遗留问题。
10. 组织公司的技术交流、专题研讨以及对外的技术交流活动。
任职资格:
1、本科以上学历，45岁以下，土木工程、工程管理、工民建等相关专业优先;
2、房地产建筑工程领域 8年以上集团相当岗位工作经历，具备乙方(如中建、中海)工程项目管控经验，熟悉项目施工工序、工艺管理及质量控制，有丰富的项目施工技术支持及管理经验;
3、具备良好的沟通协调能力，工作认真负责，责任心强。
强调!该职位要工程专业背景方向的!统管集团管理中心工程与成本两个线条，但要工程方向!!!岗位职责:
1. 统筹管理公司各项目施工过程中的技术管控和指导工作，负责制定工程管理
体系、施工单位、监理单位的工作标准;
2. 负责参与设计交底和图纸会审工作，并澄清图纸问题;
3. 参与编写、审定工程的项目规划;
4. 主持成立项目组，参与指导项目组完成施工前项目开发的准备工作并提出专
业意见;
5. 结合设计、物业、招商、营销等部门意见，拟定施工进度，质量监督和资金
投放计划;
6. 组织和主持各项目的重要技术方案和施工方案的审核管理工作;
7. 严格把好各子公司、各项目施工质量，指导项目组组织施工，严格执行集团
标准及国家规范，建立健全施工中的各类技术性管理工作;
8. 定期检查工程进度、质量、安全、材料和技术资料，负责工程施工全过程技
术质量的监督检查，制订和实施保证工程质量和安全的技术措施，并及时了解并
组织解决工程中出现的技术问题;
9. 监督工程验收工作，主持完工项目的施工总结，负责遗留工程体系建设，解
决运营项目遗留问题。
10. 组织公司的技术交流、专题研讨以及对外的技术交流活动。
任职资格:
1、本科以上学历，45岁以下，土木工程、工程管理、工民建等相关专业优先;
2、房地产建筑工程领域 8年以上集团相当岗位工作经历，具备乙方(如中建、中海)工程项目管控经验，熟悉项目施工工序、工艺管理及质量控制，有丰富的项目施工技术支持及管理经验;
3、具备良好的沟通协调能力，工作认真负责，责任心强。
职责描述:
1、掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准，熟练掌握重庆定额计划、清单计价，收集掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件，实施工程预算动态管理;
2、能够独立编制土建、市政、园林绿化、安装、总包预决算。
3、为项目定位，投资测算，方案设计等工作提供成本造价方面的建议。
4、负责项目工程招投标、造价、定额体系和工程计价体系，了解专业设计和施工规范。
5、协助工程部、项目总经理，准确测算项目成本，根据项目进度，编制估算、施工图预算等。
6、参与组织工程结算的审核，编写单位工程及项目工程竣工结算报告，对工程进行成本分析并编写总结报告。
7、负责工程投标书，包括工程预决算方案、工程成本控制分析(工程量清单);
8、配合项目总经理参与合同洽谈，起草工程合同，并按照程序报审合同;
9、负责对合同履行的监督、审核及工程款支付的监督、审核工作。
10、配合公司完成各个项目招投标的相应工作。
任职要求:
责任心强、职业操守良好，具有较强的沟通能力、协作能力。
工程成本管理岗位
工程部成本管理岗位职责(含内勤资料)
1、协助工程部经理、项目经理作好工程项目的前期运作。
2、协助项目经理作好工程开工的准备工作。
3、参与工程招投标工作,负责配合预算部进行标的和投标邀请书的编制。
4、参与投标资料、文件的审查和评标工作。
5、参与编制工程质量监督计划。
6、根据成本目标编制项目成本成本控制计划。
7、对变更引起的工程量增减进行检查确认。
8、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析,并对成本控制计划进行调整。
9、对工程款的发放进行检查控制。
10、参与竣工结算。
11、负责工程资料、质量记录的收集整理。
12、图纸、文件的发放、归档和移交。
13、负责项目iso9001质量体系的内审工作。
岗位职责:
1) 建立健全工程成本数据库及档案资料,对社会成本进行调研分析,掌握成本水平和发展趋势;
2) 负责提出扩初、施工图限额设计要求及成本控制建议,组织编制项目目标成本,并负责监督实施;
3) 负责推荐造价咨询公司,组织考察、谈判、采购招标及履约评价工作;
4) 负责收集和录入项目动态成本,并进行汇总和分析,提出目标成本调整建议;
5) 负责审核项目工程、材料设备、技术服务合同进度款支付申请;
6) 负责审核项目的设计变更、工程签证费用,提出成本控制意见;
7) 负责组织项目竣工结算工作,审核工程结算资料及工程结算数据;
8) 负责项目完工后的成本整理和分析,提交项目成本总结报告。
任职资格:
1、建筑工程造价及相关专业本科及以上学历。
2、从事造价工作五年以上工作经历,具有注册造价师资格证书优先。
3、具有工程造价理论知识,掌握现行工程造价规范及操作规程,熟悉土建工程造价市场情况及材料设备的市场价格。
4、熟练掌握office办公软件和相关工程预结算软件,具备娴熟的工程量计算、定额运用能力,为人谨慎、坚持原则。