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工作职责:
(一)制度与计划
1.制定公司非医疗方向业务开拓方向,制定业务开发、尽职调查、项目方案设计及最终项目合同签约等工作流程与管理制度,明确风险控制点与合规目标,并监督执行;
2.根据公司业务经营计划与目标,制定工作任务与实施计划和步骤;
3.根据公司下达的年度业绩指标,组织开展业务的区域划分工作,行业划分工作,目标的分解工作。
(二)业务开发
1.组织开展目标市场研究与选择,组织专家资源,编制和落实年度市场开发计划;
2.执行公司下发的价格规定,与目标客户洽谈保理业务意向;
3.组织制定重点客户或重点项目的开发,新客户或新项目的开拓实施方案,并予以执行;
4.组织项目尽职调查,查验保理业务相关方的身份、资质等各项材料的真实性与准确性;
5.针对客户合作意向,组织材料编写项目审查报告,提交风险管控等相关部门审核;
6.针对风险管控审核后的意见及方案,组织签订相关保理合同;
7.根据合同规定,配合运营部门落实放款审核,做好协调公司内部的放款流程工作。
(三)后期维护
1.负责保理业务工作,确保放款的及时性与准确性;
2.负责资金计划与管理工作,确保资金计划的准确性与真实性;
3.维护行业客户关系,定期回访重要客户,收集客户需求并制定针对性解决方案;
(四)团队管理
1.定期组织开展绩效指标完成情况的总结会,分析并提出相关工作的优化改进措施;
2.指导并发挥保理公司从业人员的工作能力,组织落实从业人员的教育培训,提升其岗位履职能力。
(五)其他管理工作
1.完成保理相关档案的整理、日常管理与归档工作;
2.配合租赁公司相关部门完成工作;
3.完成其他领导交办工作事项。
【任职资格】
1.在公司任职期间未受过任何形式的行政处分;
2.大学本科及以上学历,211、985等重点院校优先;
3.具备五年及以上相关业务管理经验及两年及以上辅助部门管理相关工作的经验;
岗位职责:
(1)对商管公司运营重大管理举措提出建议;
(2)根据商管公司及各项目年度经营计划编制本部门工作计划,并负责监督落实;
(3)编制和完善部门内部相关制度及流程,并负责贯彻执行;
(4)制定部门内部费用管理制度及资金计划;
(5)负责组织建立全过程客户服务及数据档案归集工作;
(6)组织制定客户服务标准,客户服务作业指导,并形成标准化服务体系监督各项目落实;
(7)负责商管公司所有客户数据库的管理,监督客服人员及时、准确、完整的进行归档及备份;
(8)组织制定并完善客户信誉档案,定期形成评估报告,供领导决策;
(9)制定突发事件紧急预案,并及时处理。
任职资格:
(1)本科以上学历,工商管理、市场营销类、物业管理等相关专业;
(2)具备至少2年以上商管公司同岗位工作经验;
(3)了解商业地产招商、运营等相关经验;
(4)熟练使用办公自动化软件,熟练操作各项办公设备;
(5)具备计划组织能力、沟通能力和协调能力、预期应对力和内外客户服务力。
岗位职责:
1、 负责项目的市场调研、swot分析、商业定位、业态规划、品牌落位、租金测算并完成相关的报告。
2、 负责招商物料的设计和制作,同时负责招商条线与广告公司、设计公司和制作公司等外包单位进行对接和监控;
3、 配合营销部门共同完成项目的宣传活动。
任职资格:
1、 全日制本科以上学历;
2、 有5年以上在国内一二线城市(长沙优先)大型商场或购物中心的开发策划经验,熟悉售后委托经 营管理类型商业项目的运作模式,并且具有不少于一个该类型项目的实操经验;有多次组织、参与招商大会等推广活动的成功经验;
3、 熟悉相关政策法规,有较强的房地产、零售业、金融投资及财务相关专业知识,了解购物中心的开发流程;
4、 熟悉各业态及主要品牌的拓展需求,包括物业条件和商务条件等;
5、 熟练使用office、photoshop、coreldraw、illustrator、cad等软件
6、 熟悉传媒特性,拥有广泛的媒体合作资源;
7、 具有良好的沟通、协调、组织能力。
岗位职责：
1.负责房地产市场基本信息的收集、整理，市场调研，政策分析、可行性分析、经济测算等；
2. 可独立撰写项目可行性报告，担任项目主笔，包括宏观经济分析、市场调研分析、项目定位、客户需求研究、业态组合及规模配比、产品标准定位、财务测算等内容；
3.负责行业动态、对于新业态敏感度高，建立市场信息档案及数据库，完善项目前期策划体系；
4.参与项目考察、调研、商务谈判等活动。
职位要求：
1. 房地产前期策划工作经验3-5年，具有写字楼、零售商业综合体策划经验者优先；
2. 大学本科及以上学历，以房地产管理、建筑规划设计、市场营销、经管类、统计学等专业为佳。
3. 熟悉西安市房地产市场，尤其是商业、写字楼市场。可以独立完成研究报告、策划方案、经济测算或产品规划建议。商务沟通逻辑性和书面表达能力强，具备较丰富的成果汇报和疑问解答经验；
4. 学习能力、协调能力、抗压能力强，工作认真负责、执行力强；
5. 具备较好的数学/财务测算模型分析能力者优先；
6. 熟练地运用微软办公软件(microsoft word， ppt 和excel)。
岗位职责:
1、全面主持项目的日常管理及经营工作,根据公司下达的目标按时完成各项工作;
2、负责制定项目各类工作计划,并按时执行;
3、负责对项目各部门负责人开展考核工作;
4、负责和项目所在地的物业管理相关政府部门的协调工作;
5、每日巡视项目,发现问题制定相应整改措施。
任职资格:
1、专科以上学历;
2、有独立管理商业物业项目经验,具备较强的团队管理能力及经营管理能力;
3、有较好的沟通能力、社交能力;
4、具有物业风险管理的实操经验;
5、熟悉物业管理相关法律法规并能熟练运用,具备财务管理相关知识,与政府相关职能机构保持良好关系。
岗位职责:
1.负责淘新闻及酷划锁屏app的广告运营以及优化变现效率;达成相应的收入目标;
2.负责与合作方及商务人员沟通,支持新客户的接入,并进项相应的效果分析及优化;
3.基于对产品的理解及业务现状,进行产品的商业化优化,提升变现能力;
4.跟进市场业务环境改变,提炼产品的优化方案,推进产品的持续迭代优化。
任职资格:
1.3年以上商业化运营相关工作经验,熟悉广告商业变现模式;
2.优秀的执行能力和数据分析能力,善于通过数据分析挖掘问题并制定相应的运营策略;
3.具有自我驱动能力,学习能力强,能适应快节奏高效率的工作环境。
岗位职责:
1、负责公司各业务线经营分析及支持工作,通过对各业务线经营数据的统计与分析,提出有效的改进建议;
2、跟踪各业务线的预算及其他经营指标执行情况,推进经营管理建议的落地与实施;
3、执行各业务线的预算编制、预算跟踪与实绩差异的分析工作;
4、参与各业务线绩效考核体系的设计、搭建及优化工作;
5、参与对所负责的业务线的业务审核,比如销售,采购合同财务条款,以及项目整体盈利分析。
6、协助财务系统上线等其他指定工作。
任职资格:
1、财务、金融、统计专业,大学本科及以上学历,注册会计师(cpa)优先考虑;
2、5年以上工作经验,其中四大事务所审计经验不少于2年,企业分析经验不少于2年;
3、综合的财务分析能力,熟悉预算管理、经营分析及绩效跟踪;
4、较强的沟通及表达能力, 善于跨部门团队合作。
岗位职责:
1、负责公司各业务线经营分析及支持工作,通过对各业务线经营数据的统计与分析,提出有效的改进建议;
2、跟踪各业务线的预算及其他经营指标执行情况,推进经营管理建议的落地与实施;
3、执行各业务线的预算编制、预算跟踪与实绩差异的分析工作;
4、参与各业务线绩效考核体系的设计、搭建及优化工作;
5、参与对所负责的业务线的业务审核,比如销售,采购合同财务条款,以及项目整体盈利分析。
6、协助财务系统上线等其他指定工作。
任职资格:
1、财务、金融、统计专业,大学本科及以上学历,注册会计师(cpa)优先考虑;
2、5年以上工作经验,其中四大事务所审计经验不少于2年,企业分析经验不少于2年;
3、综合的财务分析能力,熟悉预算管理、经营分析及绩效跟踪;
4、较强的沟通及表达能力, 善于跨部门团队合作。
员工的招聘和培训,之后带领团队贯彻执行商场经营程序。在处经理的帮助下制定本部门的商业目标和具体的实施计划,负责部门的各种促销活动及预算并负责实现部门的销售和毛利目标。涵盖了商业、管理、人事、财务等工作内容。
ø30岁以下
ø本科以上学历
ø商业意识及服务意识强
ø诚实、有责任心。
ø良好应变能力,解决问题能力强
ø承受压力和挫折的能力,有良好的预见力
ø团队精神,沟通协调能力好,领导能力强
ø培训能力好,愿意将自己的技能传授给他人
ø精确,仔细,务实,开放,乐观,热情,有毅力
ø有一定英语水平
ø有大卖场经历为佳
35岁以下,大学专科以上学历,三年以上大型购物中心、商场、卖场等联营区域的招商运营的管理工作经验;谈判能力强,熟悉商业地产项目招商或租赁管理流程;良好的招商、谈判、领导、应变、分析等能力;善于沟通,有团队精神和良好的职业操守,能够承受较强的工作压力;对商业项目的定位分析、功能规划、商品分布、招商策划、市场调研、客户关系处理等方面有着丰富业务运作经验和管理理念;职业形象好,工作积极主动、自律性强。
岗位职责:
1、负责市场调研和需求分析;
2、负责年度销售的预测,目标的制定及分解;
3、确定销售部门目标体系和销售配额;
4、制定销售计划和销售预算;
5、负责销售渠道和客户的管理;
6、组建销售队伍,培训销售人员;
7、评估销售业绩,建设销售团队。
任职资格:
1、高中及以上学历,市场营销等相关专业;
2、2年以上销售行业工作经验,有销售管理工作经历者优先;
3、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力,分析和解决问题的能力
1、负责市场开发、客户维护和销售管理等工作；
2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；
3、确定销售部门目标体系和销售配额；
4、制定销售计划和销售预算；
5、负责销售渠道和客户的管理。
职责描述：
1、项目指导和监控：从研究上对部门成员负责的项目进行指导，包括前期市场调研、项目建议书、可行性研究报告、商业计划书、投标方案等；对项目执行及研究难点提出解决方案 ；
2、重要项目执行：担任重要项目或难度较大项目的项目经理，完成主要研究工作，包括商业运作的建议和商业计划书 ；
3、大数据研究推广：为客户提供项目解决方案，负责相关对接及研究工作的开展。
职位要求：
1、统招本科及以上学历，三年以上五年以下工作经验
2、至少两年及以上商业地产行业研究工作经历
3、熟练使用excel及相关数据分析工具
4、有房企市场研究部、商业地产策划公司、商业地产市场调研公司（戴德梁行、仲量联行、世联、第一太平维纳斯、高纬环球、高力国际、世邦魏理士、尼尔森、零点、艾瑞）工作经历者优先
商业项目策划部经理岗位职责(二)
直属部门:策划部
直属上级:公司总经理
岗位职责:
1、规化企业整体的发展战略、目标、新店的筹备及规化、并组织安排落实具体实施方案和相应的公关策略。
2、设计百货、超市的整体经营架构,包括卖场区域分布、卖场装饰、商品的规范陈列等。
3、节假日/季节性促销活动策划、制定、实施、执行、管控、评估。
4、计划并组织广告宣传计划、阶段目标及效果评估。
5、控制公司支出的广告费用/日常管理费用,并执行广告/制作费用的预算和总结。
6、进行行业/顾客服务市场调研,了解同行动态/消费者的心理状态,从而调整商场经营方式/顾客满意服务及促销活动。
7、负责年度、季度广告策略及预算、媒体计划、广告执行及品质管控、媒体广告投放及效果评估、商场发展规划。
8、定期回顾商场在本地及周边市场的表现,包括商品销售、商品价格、商品陈列、商品质量、顾客服务、活动促销的进展并提出建议。
9、对下属人员进行工作指导和工作考核。
能力描述:
1、大专以上学历,五年以上零售业管理工作经验。
2、了解零售商品的流通渠道,熟悉零售业的运作及商品销售和楼面管理。
3、有项目策划、投资分析及信息搜集经验。
4、有商场包装设计、市场方位、促销与销售渠道的策划能力。
5、富有创新意识并具有良好的组织、判断、决策、协调沟通能力及运作、表达、市场分析能力。
6、有谈判、沟通能力,可跟进企业战略性计划,营销战略,并可妥善处理与各供货商、广告商关系。
7、有制定管理制度和措施能力、并进行管理。
8、懂各类广告设计、企业cis形象设计。
岗位职责:
1、负责公司日常工作财务核算,应收物业费及租金、实收物业费及租金的核对,各项目的报表编制及合并,并具有相应的财务报告分析能力。(负责项目上各类结算、账务等财务事务,辅助财务经理完成各项工作)
2、具备多家公司(或子公司)帐目管理经验,能独立操作。
3、协助组织公司的成本管理工作, 进行成本预测、控制、核算、分析和考核,确保公司利润指标的完成。
4、懂得出纳工作管理(多人项目或子公司),具备一定的向下人员统筹管理经验。
5、准备和报送会计报表,协助办理税务报表的申报;
6、相关对外职能部门的联络及维护
岗位要求:
1、熟练使用金蝶或用友软件。
2、能熟练书写行政公文,具有档案文书管理经验,能熟练使用计算机操作系统word、财务数据常用excel等office软件 。
3、工作态度良好,严谨。
4、财务相关专业本科学历。具备中级或cpa证书优先考虑。
岗位职责：
1、在明确了公司业务和服务对象后，制定市场拓展方案；
2、通过市场调查分析确定客户需求；
3、开发客户，维系客户，将公司业务内容展示给客户；
4、完成领导交办的其他任务；
任职资格：
1、有市场拓展经验者优先；
2、有强烈的事业心和责任感，具备良好的人际交往、社会活动能力及公关谈判能力；
3、对工作有激情、执着、敬业， 思维清晰、活跃；
4、较好的谈吐，形象好，气质佳；
5、具有良好的团队协作精神，良好的协调、沟通和把握全局的能力；
6、思维敏锐，极富创新精神，环境适应能力强，抗压力能力强。
岗位要求：
学历要求：不限
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：不限
职位描述：
负责商业零售项目建筑设计优化咨询服务、项目前期预招商服务。
-负责商业零售项目前期项目定位策划、建筑设计优化咨询及项目前期预招商服务；
- 具备5年以上房地产项目前期策划工作经验，参与过商业零售项目从定位到概念规划、建筑设计与深化设计（商业设计）全过程；
-具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力；
-具备较高的综合素质、独立处理事务的能力以及较强的团队合作精神；
-有零售商业运营管理经验、招商经验优先；
-有超市、餐饮、娱乐及电影城等主力业态招商经验优先；
-有建筑设计或工程管理工作优先
职责描述：
1、根据项目开发计划和招商运营计划，制定项目年度整体招商、运营推广策略及推广宣传年度方案，制定年度推广宣传工作计划，并管理、监督执行；
2、负责根据公司各项目不同阶段的需要，组织、策划和实施各类活动推广；
3、监督、监测招商方案、宣传推广方案的执行力度、执行结果和广告宣传效应；
4、严格控制物料及公司策划费用开支范围和标准；监督策划费用及物料的合理有效使用；
5、负责制定商业策划部各项规章制度，并对日常管理、经营工作进行监管；
6、负责媒介管理和维护工作；
7、负责研究、掌握、了解市场动态、宏观经济、竞争市场，定期组织市场调研，掌握市场动向，及时向公司汇报，完善相关策划策略；
8、负责制定及各类大、中型宣传推广活动方案，环境布置与美陈设计制作方案，各类费用预算及相关合同；
9、参与集团所属商业项目设计、商业规划等方案的评审，并就内外形象及环境的设计提出意见及建议；
10、负责企业危机公关的处理和应对完成领导交办的其他事项。
职位要求：
1、本科及以上学历；
2、3年以上相关工作经验，有知名商业地产项目企划推广工作经验；
3、有完整筹备期商业项目工作经验；
4、熟练应用cad、illustrator、photoshop等平面设计软件；
5、勤奋务实、 责任心强 、 较强的团队领导能力和出色的沟通协调能力、有抗压性。
岗位要求：
学历要求：本科
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-10年
岗位职责:
1、协助总经理落实企业战略发展规划。
2、协助总经理制定、贯彻、落实公司各项经营发展战略、计划,实现公司经营管理目标。
3、负责公司各类商业物业/项目的研策工作,通过商业分析、经济测算、商业定位等信息为发展提供客观依据。
4、负责公司对外品牌建设工作,增强公司品牌外部竞争力。
5、协助其他部门组织企业的重大活动 ,跟踪企业经营目标的达成情况,提供分析意见及改进建议 。
6、负责公司内外的公文办理,解决来信、来访事宜,及时处理并向总经理汇报。
7、起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。
8、落实总经理交办的其他工作内容。
岗位要求:
1、具备商业地产研策岗位1-2年工作经验,热爱商业地产行业。
2、具有较强的领导力、判断力、执行力、客户服务能力、善于沟通,处事得体。
3、熟练使用word,excel,ppt等办公软件。
4、本科全日制或以上学历。
岗位职责:
1、负责公司下属商业地产项目的招商工作,落实具体品牌入驻广场,签订租约;
2、负责客户的开发、拜访及回访,建立重点客户资源和渠道资源关系,建立客户档案;
3、负责对市场信息的调研、分析,为领导决策提供信息支持;
4、开发具有人气的品牌加盟公司下属商业地产;
5、负责及时跟进租户进场,协助租户解决与公司相关部门沟通联络事宜;
6、构建招商数据库,定期分析招商数据,及时修正招商方案;
7、按照公司的目标,完成招商任务。
岗位要求:
1、大专以上学历,营销或管理类专业优先;
2、喜欢与人打交道,热爱销售类工作;
3、具备3年以上大型商业购物中心或大型商业地产成功招商经验,同等职位2年以上工作经验;
4、具有丰富的商业管理经验,熟悉市场及品牌定位,熟悉零售商业的工作流程及特点;
5、具有良好的职业道德和敬业精神,表率性强,责任心强,沟通能力强;
6、有广阔的招商渠道和关系,有很强的客户物色与谈判能力和商业判断力;
岗位职责:
1、定期与设计管理部联系解决施工图中出现的问题,负责本专业施工图纸会审工作,参与其它专业施工图会审工作,并配合项目市政建设(如综合管网等)等报批报建工作;
2、协助项目经理根据总控计划编制详细的水暖电专业施工进度计划,并组织实施,审查各总分包单位施工计划;
3、负责编制招标文件技术标内容,配合合约管理部完成本专业设计变更/工程变更成本核算及付款;
4、负责建立完备的工程进度、质量、安全和文明施工记录制度,进行施工现场管理与协调,处理施工单位现场提出的技术问题,按流程及时反馈并跟踪处理结果;
5、参加项目例会,沟通、协调解决机电工程施工过程中的现场技术问题。
任职资格:
1、28-38岁,统招专科及以上学历,电气自动化、给排水、暖通空调及相关专业;
2、具有5年以上地产公司项目开发管理工作经验或7年以上特大型总包单位工程管理经验。有1个20万平方以上商业综合体项目(写字楼、公寓、购物中心等)全流程开发过程经历,有一线地产公司工作经验者优先;
3、具有商业综合体项目经验优先,有一定的专业沉淀,稳定性强;
4、熟悉地产开发流程,有较强的专业技术能力,熟悉本地相关规范和法规;
5、具有较强的现场组织协调能力和人际沟通能力,能够应急处理突发事件。