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x物业工程服务部经理岗位职责(3篇范文)

第1篇 x物业工程服务部经理岗位职责

物业工程服务部经理岗位职责

1目和范围

1.1目

本作业指导书明确了yy物业管理公司工程部经理工作职责、管理范围与标准,为工程部经理管理工作提供依据

1.2使用范围

物业公司工程部经理

2工作职责

2.1在公司经理领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面工作方针、政策、规章和制度。

2.2负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;

2.3负责制定本部门各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;

2.4负责对各小区/大厦设备设施维护保养工作进行检查、指导;

2.5负责业主较大规模装修审批与验收工作;

2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业机电设备运行调试工作;

2.7负责对本部门发生重大事故,组织调查分析及处理工作;

2.8对采购物资和提供服务供方进行评价;

2.9负责审核各部门提交工程维修物品申购报告,并报公司领导批准后进行采购;

2.10负责本部门水、电等各专业技术工作技能培训及考核计划制定及服务,并配合各小区/大厦组织实施;

2.11监督、组织实施与物业管理有关计量检测设备定期校准工作。

第2篇 x物业工程服务部水电工岗位职责

物业工程服务部水电工岗位职责

1目和范围

1.1目

本作业指导书明确了yy物业管理公司工程部水电服务人员工作职责与工作范围,为工程水电管理服务工作提供依据

1.2使用范围

全体工程服务人员

2工作职责

2.1熟悉管理区水电管网分布,供水、供电设施及控制系统走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好管理区供水供电服务工作。

2.2负责所有公共照明检查、维护和更换工作,并为业主提供电路、给排水设施维修服务。

2.3按照工作要求巡视管理区域,掌握供水、供电系统工作情况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。

2.4负责电梯日常巡检,监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保,电梯出现突发故障时,按照操作规程处理。

2.5熟悉强、弱电系统操作规程,按时完成日常维保工作。

2.6严格按安全操作规程检修作业,确保作业安全,防止发生事故。

2.7执行工程巡查制度,监督房屋二次装修过程,及时发现并制止违章装修现象。

2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网畅通,

2.9热情接待来访业主,对业主建议或投诉要登记并及时处理。树立良好公司服务形象。

2.10完成公司赋予其他工作任务。

第3篇 x物业工程服务部主管岗位职责

物业工程服务部主管岗位职责

工程技术部主管在项目管理中心经理直接领导下,对工程服务部进行实务性管理,组织维修工对住宅区物业进行维修、改造及保养,监督、检查维修工日常工作,确保住宅区内物业管理正常运转,具体职责如下:

1服从项目管理中心经理领导及工作安排,根据项目管理目标,制订小区内物业维修及养护实施方案。

2必须具备工民建有关知识,能编制工程预结算,懂得房屋结构特点以及使用要求。

3必须具备物业有关管理知识,熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心有关规章制度。

4掌握小区内房屋分布情况、结构类型,地上及地下管道走向、分布和起止点。

5接受住户报修或咨询时,态度要热情、和蔼,及时解答、解决住户疑难问题。

6组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养,确保地下排污、雨水管道畅通。

7经常巡视小区及检查维修工工作情况,发现问题及时处理。

8定期对维修工进行思想教育与维修技术培训,提高维修工思想和技术素质。

9响应并参与管理中心组织公益活动,积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

10完成项目管理中心经理交待其它任务。