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物业项目工程处(组)机电维修工岗位职责
1)不得擅自离开岗位,当班不得饮酒或参与赌博,要忠于职守、坚守岗位。
2)熟悉物业项目供水、供电、消防系统、管理线路和控制装置的位置,通晓机电设备的性能和使用状况,保证正常供水、供电及电梯等设备的安全运行。
3)熟悉各种设备的使用操作方法,严格执行操作规程,掌握判断和处理一般性故障的饿技能及突发事故的应急措施,要定期保养本区的设备。
4)每天要巡查设备的运行情况,认真做好各种运行记录。发生停电、停水、火警及凄其他事故,应立即到位并迅速查明原因,采取应急措施,防止意外是事故发生。
5)及时更换公共地区已损坏的开关和照明灯。
6)完成项目管理处经理交给的其他工作。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
岗位职责:
1、负责车间机器设备和装卸工具日常维护和保养工作;
2、做好安全监督工作,指导生产工人正确操作设备,保障安全生产;
3、及时发现设备故障并维修,保证生产计划顺利完成;
4、监督和检查各岗位的日常清理,维护保养工作;
5、完成上级安排的其他工作事项。
任职条件:
1、25-45岁,中技及以上学历,机电及机械制造相关专业;
2、持电工证,有设备维修与保养经验,能适应倒班制工作;
3、有大米、粮油、饲料行业机电工作经验者优先考虑;
4、公司提供食宿。
小区物业机电维修技工岗位职责
1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2.认真贯彻落实岗位责任制。
3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。
4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。
6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。
7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。
8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。
9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。
10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。
11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。
12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。
13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。
14.积极完成上级交办的其他工作。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
| 工作项目 | 序号 | 具体事项 | 执行标准 | 结果 |
| 设备设施日常监督 | 1 | 电、气、管网、配电柜等 | 1、每日定时巡查公司电路、配电柜、气管、管网等，检查是否存在异常情况，及时进行处理； 2、异常不可控的情况下直接报主管领导安排处理 | 及时巡查、处理，防止安全事故发生 |
| 2 | 设备操作监督 | 1、每天定期检查各车间设备操作状况，督查是否存在违规操作等行为，及时教导纠正，形成记录； 2、不定期对设备操作岗位人员进行操作培训，建立记录 | 及时巡查、汇报，形成记录 | |
| 3 | 设备保养监督 | 每日对设备维护保养责任人履行设备日常维护保养责任的情况进行监督检查，及时向上级汇报异常情况，形成记录。 | 及时巡查、汇报，形成记录 | |
| 设备设施保养 | 1 | 行吊、叉车 | 根据行吊、叉车保养相关规程，及时上报主管领导安排保养； | 及时上报、保障生产 |
| 2 | 车间各类设备 | 按期对各类机电设备进行专业保养，并做好相关保养记录。 | 及时保养、保障生产、记录完整 | |
| 设备维修 | 1 | 行吊、叉车 | 根据主管领导的安排进行及时维修，若因材料短缺或相关技术问题无法继续维修的，及时上报，由主管领导安排对外承包维修，机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障发货 |
| 2 | 车间各类设备 | 根据后勤组长的安排进行及时维修，若因材料或相关技术问题无法继续维修的，及时报后勤主管，由后勤主管安排对外承包维修，机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障生产 | |
| 3 | 其他线路、气管、公共设施、管道等维修 | 根据后勤组长的安排进行及时维修，若因材料或相关技术问题无法继续维修的，及时报后勤主管，由后勤主管安排对外承包维修，机电维修人员从旁协助 | 及时维修、保障生产 | |
| 设备/设施制作 | 1 | 生产/辅助生产设备设施 | 1、根据制作申请及详细的制作要求、时限等，及时保质保量完成制作； 2、因制作的特殊性需要对外承包制作的，机电维修人员从旁协助 | 及时制作、保障生产 |
| 2 | 公共设施/辅助办公设施的制作 | 相关部门提出申请，根据主管领导的安排进行及时进行制作，保质保量完成任务 | 及时制作、保障运营 | |
| 成本控制 | 1 | 控制成本 | 精打细算，合理控制成本，努力降低设备维修、制作成本 | 控制成本 |
| 2 | 报废品、余料再利用 | 修旧利废，充分利用边角余料以及报废品相关功能性/常用零部件 | 节约资源、控制成本 | |
| 工具保管 | 1 | 标识与登记 | 建立机修工用具目录清单，并做必要的识别标识 | 规范工具管理 |
| 2 | 保管与维护 | 妥善保管，正确养护维修工用具及仪器仪表；非经上级批准，不得外借任何工用具 | 规范工具管理 | |
| 其它工作 | 1 | 其它工作任务完成 | 按时完成公司领导和上级交办的其它工作 | 按时按质完成 |
| 对外联络 | 1、电、气、管网故障的处理； 2、机电类工具的借用； 3、机电维修工其他设备/设施维修、保养、制作，公共设施维护，相关部门提出申请，统一由一车间主任安排工作 | |||
| 备注 | 岗位任职人员在充分了解以上工作岗位职责后，并同意按照以上标准执行，请签字确认 | |||
1、严格遵守安全管理制度，坚守工作岗位，熟悉设备构造和原理。
2、设备出现故障应及时修理，确保设备正常运转，不得无故推脱修理任务，对确实不能维修的设备应及时上报主管领导帮助解决。
3、进行仪器设备维修时必须做好安全保护，不得带电进行机械修理、修好后试车前必须通知操作员。
4、严格按照相关规程从事电工、电焊、电割等操作，确保工作安全。
5、每工作班应检查系统有无缺油、漏油、漏气、漏电现象，电器、电机有无过热现象，有无异常噪声，仪表指示是否正常等。
6、做好机械设备清洁、润滑、紧定、调整、检修工作，负责站区电路检查，电器更换等工作。严格禁止无油运行。
物业机电维修工岗位职责
机电维修工在机电主管的直接领导下,负责公共设备的维修、保养和业主(住户)室内的委托维修、安装工作,其职责如下:
1严格遵守公司的各项规章制度,服从机电主管的工作安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工程任务。
2 发现问题,及时向领导汇报,并迅速抵达现场处理。
3 按时按质按量地完成电气设备的维修,保养工作。
4 认真负责维修工作,并在接单20分钟内到达维修目的地,维修完毕,待业主验收满意后在维修单上签字认可。
5严格执行维修制度,在对业主(住户)进行有偿服务的维修任务时,严格按照收费标准收费,禁止收受业主的红包、礼品等。
6 负责配合业主(住户)办理入住时的房屋验收工作。
7 完成上级交办的其他工作。
物业机电主管(维修班长)岗位职责
一、带领设备运行维修人员,负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。
二、负责运行维修组员工技术指导,组织参加各种专业技术培训,提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。
三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。
四、负责运行维修人员的考评,及设备运行维护工作的日检和周检。
五、参与设备的大检修,负责制定设备维修保养计划,并组织实施。
六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。
七、督促每位机电人员做好各项记录,收集整理设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐工作。
八、督促抄表人员作好水电平衡,完成水电统计报表,并及时发现问题,查找亏损原因,迅速解决。
九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。
十、负责用户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。
2.1负责公共区域所有设施的维修与维护工并对小区机电设施设备安全运行和维修保养的管理目标负责。
2.2熟悉掌握小区公共设施设备性能、构造和使用方法。
2.3协助主管制定、机电设施设备维护与维修的各项规章制度。
2.4负责向主管提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大中修计划等,并协助组织、监督实施项目的全过程。
2.5按照设备保养维护规范,定期或不定期检查其管辖的公共设备,并开展保养维护,使设备处于良好的运行状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行。
2.6对设备的维修,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障时有效地组织抢修。
2.7现场监督和协助设备保养专业公司完成定期的设备保养任务,并记录存档。
2.8积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
2.9完成上级交办的其他任务。
一、在厂部和调度室的领导下,组织和管理本维修班的各项工作。
二、组织本维修班人员完成厂部和调度下达的各项工作,对本车间人员的工作量和工作任务进行分配、调整、监督、指导和考核。
三、负责全厂各种机械设备的大、中、小维修和定期检修,做到检修及时、保证质量,并认真做好记录。
四、负责各种设备的安装、更新、改造以及应急维修工作。
五、负责保管、使用、维护间各种设备、工具及防护用品。
六、负责组织完成生产调度下达的各项生产任务,服从生产调度室的统一调度。
七、负责设备、材料修旧利废工作,减少不必要的开支。
八、负责本班组学习、考勤、工具保管和卫生等全面工作。
九、完成领导交办的其它工作。
1、根据机器设备状况及时诊断并排除故障；
2、对设备设施进行维修保养并保证其正常运行；
4、掌握公司机器设备使用情况，定期对设备进行巡查，发现问题及时处理；
5、认真做好预防性维修计划及巡查工作，严把设备质量关；
6、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施；
7、负责公司机器设备的保养、维护、维修；
8、负责公司各项行政维修。
物业综合维修部班长(机电)岗位职责
1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。
2、负责本班月工作总结和工作计划的填报。
3、负责本班材料的申报。
4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。
5、领导全体人员保质保量完成各项任务。
6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。
7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。
8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。
9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。
10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。
2.1负责公共区域所有设施的维修与维护工并对小区机电设施设备安全运行和维修保养的管理目标负责。
2.2熟悉掌握小区公共设施设备性能、构造和使用方法。
2.3协助主管制定、机电设施设备维护与维修的各项规章制度。
2.4负责向主管提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大中修计划等，并协助组织、监督实施项目的全过程。
2.5按照设备保养维护规范，定期或不定期检查其管辖的公共设备，并开展保养维护，使设备处于良好的运行状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行。
2.6对设备的维修，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障时有效地组织抢修。
2.7现场监督和协助设备保养专业公司完成定期的设备保养任务，并记录存档。
2.8积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。
2.9完成上级交办的其他任务。
1.负责各类数控车床、半自动磨床等重要机床的维修。
2.与外国工程师共同调试新生产设备。
3.按计划实施各类设备的保养工作,并及时记录归档。
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
1.负责航线飞机电子或机电专业的正常航行维护、排故、定检。
2.负责基地飞机放行以及跟机放行。
小区物业维修工(机电)岗位职责
1、严格遵守公司的各项规章制度,认真完成上级领导交予的各项任务,服从命令,听从指挥,尊重上级,尊重同事,不做不利于团结的事。
2、积极参加每天的维修工作,认真完成好每周、月、季、年度工作计划。遇有突发事件做到随叫随到,及时抢修。爱护工具和公共财务,对电动工具定期进行检查。
3、熟悉并掌握供电系统及机电设备的详细情况,了解并掌握相关的技术参数,重要电器设备、机房设专人管理并每日进行巡视、记录、检修,杜绝停、跳、断、短等情况发生。
4、积极参加专业技术培训,努力掌握各种技能,不断提高专业技术水平,保障各项工作顺利完成。
5、负责本范围内的设备及工作场所的卫生清洁。
6、认真参加夜值班,严格遵守值班管理规定。
7、入室维修要严格遵守入户维修程序。
8、每日主动参加交接班。
9、每日工作中严格按照操作规程进行作业,强化安全意识,消灭不安全隐患,杜绝不安全事故的发生。
10、掌握触电急救常识,正确使用消防器材。
岗位职责:
负责公司的生产设备、电气设备的维护保养和修理检修工作;
负责机械、电气设备运行情况的巡视检查工作。
任职资格:
中专及以上学历、机电一体化、机械、自动化控制等相关专业;
吃苦耐劳、服从领导安排;
1.了解并自觉遵守飞机维修及安全管理方面的一般操作规范和程序,能掌握机电专业所用的标准施工程序。
2.了解与飞机维修机电专业相关的所有资料、手册和公司的各种程序规范。
3.根据手册规定,完成机电专业基本的部件拆装、维护和功能测试工作。