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1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。
物业土建维修工岗位职责范文(二)
1、在工程维修部主管的领导下,负责土建维修工作,对小区内的建筑物、道路、摊位号及其它公共设施的检查、维修、养护工作,并做好相关记录。
2、负责对土建维修工作点的检查、督促、完成情况进行技术性指导。
3、对维修难度较大的设施要到现场查看,并提出施工方案,负责对人员的组织、分工、材料的准备和施工中的具体措施。
4、在完成好工程维修部日常工作和突发性工作的同时,负责实施工程维修部提出的工作计划,对维修中存在的问题提出自己的想法及解决的办法。
5、负责土建维修服务过程中的安全工作,确保小区设施、设备的正常运行。
6、完成领导交办的其它工作。
1、直接上级：工程部部长
2、直接下级：土建维修技术员
3、本职工作：
（1）服从上级领导安排，计划与落实各项土建维修(改造)任务。
（2）负责新建小区（楼宇）物业前期介入工作，协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。
（3）负责土建方面维修（改造）的方案制做，并督促落实。
（4）负责辖区内构造物的正常态化，无安全隐患。
（5）负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。
（6）定期对土建维修技术员进行思想沟通，撑握人员思想动向，培训物业管理知识及技术标准。
（7）接受住户反馈问题或咨询时，态度热情、和蔼，及时解决住户疑难问题。
（8）积极配合部门做好各项物业管理工作。
（9）上传下达完成上级交办的其它任务。
4、直接责任
（1）负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题，并安排人员判定与问题反馈。
（2）定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。
（3）对维修质量和效率进行监督。
（4）对辖区内的改造工程跟踪落实。
5、领导责任
（1）负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。
（2）计划与控制物料使用，降低支出成本。
6、主要权力
（1）对下级工作量进行调整，合理安排各项工作任务。
（2）对下级员工工作的检查与督导权。
（3）对下级员工工作能力建议权。
（4）对下级员工奖惩的建议权。
7、素质要求
（1）高中以上学历。
（2）中级以上技术等级，持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。
（3）熟悉土建维修各项工序，能独立完成维修改造方案。
（4）具有组织、协调能力和实施能力。
1、直接上级:工程部部长
2、直接下级:土建维修技术员
3、本职工作:
(1)服从上级领导安排,计划与落实各项土建维修(改造)任务。
(2)负责新建小区(楼宇)物业前期介入工作,协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。
(3)负责土建方面维修(改造)的方案制做,并督促落实。
(4)负责辖区内构造物的正常态化,无安全隐患。
(5)负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。
(6)定期对土建维修技术员进行思想沟通,撑握人员思想动向,培训物业管理知识及技术标准。
(7)接受住户反馈问题或咨询时,态度热情、和蔼,及时解决住户疑难问题。
(8)积极配合部门做好各项物业管理工作。
(9)上传下达完成上级交办的其它任务。
4、直接责任
(1)负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题,并安排人员判定与问题反馈。
(2)定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。
(3)对维修质量和效率进行监督。
(4)对辖区内的改造工程跟踪落实。
5、领导责任
(1)负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。
(2)计划与控制物料使用,降低支出成本。
6、主要权力
(1)对下级工作量进行调整,合理安排各项工作任务。
(2)对下级员工工作的检查与督导权。
(3)对下级员工工作能力建议权。
(4)对下级员工奖惩的建议权。
7、素质要求
(1)高中以上学历。
(2)中级以上技术等级,持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。
(3)熟悉土建维修各项工序,能独立完成维修改造方案。
(4)具有组织、协调能力和实施能力。
1、服从上司安排,抓好本组各项土建维修工作,确保小区物业完好和市政公共设施正常。
2、负责做好本组工作调配,包括各种材料的计划申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作正常。
3、负责抓好日常土建维修,并配合做好上门有偿维修服务,确保业主满意。
4、定期组织本组对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。
5、定期组织对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。
6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。
7、根据各小区工作求援,做好各方面的技术支持和人力调度。
8、监督属下员工合理使用各种维修用品用料,杜绝各种浪费现象。
9、督导属下员工注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。
10、监督属下员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。
11、监督属下员工保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。
12、完成公司下达的各种临时工作任务。
中山市**物业管理服务有限公司
1、服从上司安排,认真做好本职工作。
2、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。
3、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。
4、根据公司要求,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。
5、定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。
6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。
7、节约公司资源,合理使用各种维修用品用料,各种劳保用品必须按使用期限合理使用,若有领用必须以旧换新,杜绝各种浪费现象。
8、注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。
9、规范使用各种维修工具,各种公用性的工具下班后必须按指定地点规范摆放。
10、遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。
11、保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。
12、完成公司下达的各种临时工作任务。
中山市**物业管理服务有限公司
1、负责对设备、设施进行安全检查；
2、负责设备日常的安装维护；
3、进行综合维修的日常工作；
4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。